Решение по делу № 2-861/2017 ~ М-673/2017 от 05.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яматиной Е.Н.

при секретаре Веретновой А. С.,

с участием представителя истца Куроленко А. В. - Рыбалко Е. С., действующей по нотариальной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/2017 по иску Куроленко А.В. к Шуплецову Д. А. о признании сведений об описании местоположения границ земельного участка недействительными (реестровой ошибкой), об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указала, что "ДАТА" "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" принял решение по гражданскому делу поиску А. к Куроленко А.В. о признании сведений недействительными, об исключении сведений из реестра, об установлении границ земельного участка: исключил сведения из ЕГРН об описании границ земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС".

При рассмотрении дела было установлено, что по документам земельный участок с кадастровым № *** и земельный участок под № *** налагаются друг на друга. Наложение произошло из-за допущенной кадастровым инженером ошибки. Земельный участок № *** налагался на земельный участок № ***, земельный участок № *** налагается на земельный участок № ***, земельный участок № *** налагается на земельный участок № *** и так далее.

Земельный участок с кадастровым № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", принадлежит на праве собственности Куроленко А.В. В связи с тем, что координаты земельного участка по решению суда были исключены, обратились к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка. При установлении границ земельного участка Куроленко А.В. было выявлено наложение границ с границами земельного участка Шуплецова Д.А.

Земельный участок с кадастровым № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", принадлежит на праве собственности Куроленко А.В.

Земельный участок с кадастровым № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", принадлежит на праве собственности Шуплецову Д.А.

В административном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с чем, не предоставляется возможным установить границы земельного участка.

В связи с чем, Куроленко А. В. просит признать сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", принадлежащего на праве собственности Куроленко А. В., и земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", принадлежащего на праве собственности Шуплецову Д. А. недействительными (реестровой ошибкой) и исключить их из единого государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", площадью 595кв. м., в следующих координатах:

X

298966.600

298957.250

298957.200

298930.680

298930.470

298940.130

298940.380

298965.260

298966.600

Y

3322724.470

3322741.300

3322741.380

3322726.390

3322726.270

3322709.170

3322709.470

3322723.740

3322724.470

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:25:020105:1397, расположенного по адресу: "АДРЕС", тер. СНТ «Бабха -2», кв-л 5, уч. № ***, площадью 619кв. м., в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

В судебное заседание истец Куроленко А. В. надлежаще о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Рыбалко Е. С.

Представитель истца по доверенности Рыбалко Е. С. на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала и подтвердила вышеизложенное.

Ответчик Шуплецов Д. А. надлежаще о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, направил заявление, в котором исковые требования Куроленко А. В. о признании сведений об описании местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: "АДРЕС", недействительными (реестровой ошибкой), исключении данных сведений из государственного реестра недвижимости, и установлении границ земельных участков признал в полном объеме. Просил принять признание иска, рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что обратился к кадастровому инженеру и убедился, что имеется реестровая ошибка. Спора по фактическим границам нет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» надлежаще о времени и месте судебного заседания извещен, не явился. Представитель по доверенности О. Г. Буяльская направила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, изучив позицию ответчика и третьего лица, проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и вынесении решения об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из п.45 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 39 (части 1 и 2), ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "ДАТА" Куроленко А. В. на праве собственности принадлежат земельные участки, общей площадью 596 кв. м., кадастровый № ***, адрес: "АДРЕС", и земельный     участок площадью 588 кв. м., кадастровый № ***, адрес: "АДРЕС".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "ДАТА" Шуплецову Д. А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 620 кв. м., кадастровый № ***, адрес: "АДРЕС".

Решением "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА" удовлетворены исковые требования А. к Куроленко А.В. о признании сведений об описании местоположения границ земельного участка недействительными (кадастровой ошибкой), об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", признаны недействительными (кадастровой ошибкой) и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", площадью 596 кв. м., в перечисленных координатах.

Решение вступило в законную силу "ДАТА".

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из заключения кадастровой инженера Б. следует, что при выполнении геодезических работ по земельному участку, расположенному по адресу: "АДРЕС", № ***, было выявлено, что данный земельный участок по сведениям в ЕГРН закреплен за смежным земельным участком, расположенным по адресу: "АДРЕС", № ***, что является реестровой ошибкой.

Согласно плану земельного участка "АДРЕС", кадастровый № *** координаты участка следующие:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Площадь участка 631 кв. м.

Согласно плану земельного участка "АДРЕС", кадастровый № *** координаты участка следующие:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Площадь участка 595 кв. м.

В связи с чем, совокупностью доказательств, судом установлено, что сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", принадлежащего на праве собственности Куроленко А. В., и земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", принадлежащего на праве собственности Шуплецову Д. А. являются недействительными (реестровой ошибкой).

Следовательно, истцом избран состоятельный способ защиты права, соответствующий фактическим обстоятельствам: исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, поскольку такие сведения не соответствуют действительности и препятствуют истцу уточнить местоположение земельного участка.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, иные документы.

Согласно ч. 6 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отсутствия спора по фактическим границам, суд пришел к выводу, что в данном случае исковые требования подлежат удовлетворению, что не противоречит требованиям ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также положениям ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации и ст. ст. 304, 305 Гражданского Кодекса РФ о том, что собственник или законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом признание сведений реестровой ошибкой и исключении их из ЕГРН в данном случае не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Спор о праве отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Куроленко А.В. к Шуплецову Д. А. о признании сведений об описании местоположения границ земельного участка недействительными (реестровой ошибкой), об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", принадлежащего на праве собственности Куроленко А.В., недействительными (реестровой ошибкой).

Признать сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым "АДРЕС", расположенного по адресу: "АДРЕС", принадлежащего на праве собственности Шуплецову Д. А., недействительными (реестровой ошибкой).

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС".

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС".

Установить границы земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", площадью 595кв. м., в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Установить границы земельного участка с кадастровым № ***, расположенного по адресу: "АДРЕС", площадью 631 кв. м., в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, то есть с 31 октября 2017 года.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

Судья: