Решение по делу № 2-5545/2016 ~ М-4884/2016 от 23.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 августа 2016г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>–Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Полятыкина А. Я. к кадастровому инженеру Корневой Л. И. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд Полятыкин А.Я. просил исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, местность Безымянка, участок №Д на кадастровый учет. В обосновании доводов иска указал, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ. для постановки земельного участка на кадастровый учет Полятыкин А.Я. обратился в межевую организацию для уточнения границ земельного участка, в результате чего кадастровым инженером Корневой Л.И. проведены геодезические работы, исполнительная съемка, получены координаты земельного участка, составлен межевой план. В результате произведенных действий земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт. В ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер Корнева Л.И. сообщила истцу, что ею неверно определены границы земельного участка, поскольку при их определении использовано неверное обоснование, в результате чего границы земельного участка истца сдвинуты на юг на <данные изъяты> Для исправления кадастровой ошибки в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ было подано заявление, в удовлетворении которого органом государственного кадастрового учета отказано. Поскольку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка в части местоположения границ земельного участка, она подлежит устранению в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик кадастровый инженер Корнева Л.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что действительно при определении границ земельного участка Полятыкина А.Я. была допущена ошибка, поскольку для проведения кадастровых работ использованы неверные координаты отправных точек.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в суд не явился, направил отзыв, согласно которого оснований для исправления кадастровой ошибки по заявлению истца не имелось, исправление кадастровой ошибки возможно в судебном порядке.

Привлеченные к рассмотрения дела третьи лица Онтобоева В.А., Лутидзе Р.Р., ДНТ «Безымянка», ТУ Росимущество в РБ в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, свидетеля Цыренова Б.С., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, местность Безымянка, участок №Д. Дата внесения сведений в ДД.ММ.ГГГГ., статус - ранее учтенный, площадь земельного участка носит уточненный характер и составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.16 ч 2 указанного ФЗ кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Статья 22 указанного ФЗ предусматривает наличие необходимых для кадастрового учета документов, в частности, межевого плана (при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете изменений объекта недвижимости), а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Исходя из содержания ст. 38 закона №221-ФЗ межевой план содержит необходимые сведения о земельном участке, в частности о границах земельного участка, которые устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению площади и установлению границ земельного участка истца кадастровым инженером Корневой Л.И. были использованы неверные сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтвердилось при повторном геодезическом измерении. На основании этого кадастровым инженером составлен межевой план, в котором отражены как существующие координаты земельного участка Полятыкина А.Я. и которые внесены в ГКН, так и уточненные координаты, которые подлежат внесению в ГКН после устранения кадастровой ошибки. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ., показаниями свидетеля Цыренова Б.С., согласно которым при определении координат по фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером № были использованы неверно указанные отправные точки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка относятся его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ).

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Указанные сведения вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Согласно приведенным нормам закона предметом кадастрового учета является земельный участок в определенных границах, сведения о которых подлежат обязательному внесению в ГКН.

Исходя из положений ст.39 закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в ходе рассмотрения дела наличие кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в части указания координат по его фактическому местоположению установлено, с учетом вышеприведенных норм закона, имеющаяся кадастровая ошибка подлежит устранению путем исключения из ГКН неверных координат земельного участка с одновременным внесением достоверных сведений. При этом судом принято во внимание, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего Полятыкину А.Я., согласовано с собственниками смежных земельных участков Онтобоевой В.А., Лутидзе Р.Р., председателем ДНТ «Безымянка», а также то, что изменение сведений о характерных точках границ указанного земельного участка не влечет изменение его площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полятыкина А. Я. к кадастровому инженеру Корневой Л. И. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, местность Безымянка, участок №

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, местность Безымянка, участок №

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, местность Безымянка, участок №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., указанных как уточненные координаты.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Кузубова