Решение по делу № 2-555/2021 ~ М-549/2021 от 21.04.2021

      Дело № 2-555/2021

      УИД 54RS0025-01-2021-000923-70

Поступило: 21.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года                                 г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Разуваевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малковой В. В. к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Малкова В.В. обратилась в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование иска истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание склада общей площадью 703,8 кв.м. по адресу: <адрес>; указанное нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащим ей как на праве собственности, так и на праве постоянного бессрочного пользования; в период ДД.ММ.ГГГГ гг., без соответствующего разрешения, ею была произведена реконструкция указанного нежилого здания склада, в результате которой увеличилась его площадь; согласно техническому заключению от 2020 года указанное нежилое здание склада, после реконструкции, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, однако не соответствует градостроительным нормам. Просит суд прекратить за ней право собственности на нежилое здание склада, кадастровый №, площадью 703,8 кв.м., по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на нежилое здание склада площадью 1073,1 кв.м., этажностью: 1 этаж, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Куйбышевского муниципального района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Андикаев В.П., Мишуков В.П.

В судебное заседание истец Малкова В.В. и её представитель Квашнин П.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель администрация Куйбышевского муниципального района Новосибирской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Малковой В.В. признает в полном объеме, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Третьи лица Мишуков В.П., Андикаев В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, Малкова В.В. является собственником нежилого здания склада общей площадью 703,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8-10); земельные участки, на котором расположено указанное нежилое здание склада принадлежит Малковой В.В. на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 21-26).

Судом установлено, что без соответствующего разрешения указанное выше нежилое здание склада Малковой В.В. реконструировано, в результате реконструкции увеличилась площадь здания, в настоящее время составляет 1073, 1 кв.м. (л.д. 27-30).

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-Проект» от 2020 года, строительные конструкции реконструированного нежилого здания склада находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность фундамента, стен перекрытия достаточна для восприятия действующих усилий; здание пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации по своему назначению; здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; здание соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 56.13330.2011 «Производственные здания», и требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; расположение здания на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; расположение обследуемого здания на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; выполненные работы в процессе реконструкции не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 56.13330.2011 «Производственные здания» (л.д. 32-50).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то обстоятельство, спорное нежилое здание ранее принадлежало Малковой В.В. на праве собственности, земельный участок, на котором расположено спорное нежилое здание принадлежит Малковой В.В. как на праве собственности, так и на праве постоянного (бессрочного) пользования, спорное нежилое здание склада, после реконструкции, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что следует прекратить за Малковой В.В. право собственности на нежилое здание склада, кадастровый №, площадью 703,8 кв.м., по адресу: <адрес> признать за Малковой В.В. право собственности на нежилое здание склада площадью 1073,1 кв.м., этажностью: 1 этаж, по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить за Малковой В. В. право собственности на нежилое здание склада, кадастровый №, площадью 703,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Малковой В. В. право собственности на нежилое здание склада площадью 1073,1 кв.м., этажностью: 1 этаж, по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Ю.С. Карнышева