Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2015 ~ М-567/2015 от 27.03.2015

                                Дело № 2-964/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года                            город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т.А.,

с участием представителя истца Романюк А.Ф. – Пермяковой Т.Л., действующей по нотариально удостоверенной доверенности *** ***,

ответчика Романюк О.В.,

при секретаре Синяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк А. Ф. к Романюку О. В., Романюку В. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ», Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Романюк А.Ф. обратилась в суд с иском к Романюку О.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» (далее по тексту – ООО «УК «Райкомхоз НТ»), Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее по тексту - МО «город Нижний Тагил») об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения, расположенного в г. *** по пр. ***, ***, установив размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ** доли, ответчика Романюк О.В. - в размере ** доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; возложении обязанности на ООО «УК «Райкомхоз НТ» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать истцу и ответчику Романюк О.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуг.

В обоснование иска указано, что квартира № ** дома № ** по пр. *** в городе ***находится в собственности МО «город Нижний Тагил». В данной квартире зарегистрированы и проживают истец, а также Романюк О.В. и Романюк В.И.. Данную квартиру они занимают на условиях договора социального найма. С *** года истец и ее супруг совместного хозяйства с ответчиком Романюк О.В. не ведут. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг с ответчиком не удается. Фактически истец осуществляет все необходимые платежи по оплате коммунальных услуг и иных услуг по содержанию жилья. Управление домом № ** по пр. *** осуществляет ООО «УК «Райкомхоз НТ».

Определением суда от 03 июня 2015 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОАО «Уральские газовые сети», НТ «Горэнерго», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ИП Ворожцов А.В., ООО «Водоканал-НТ», НТ МУП «ЕМРЦ», МКУ «Служба правовых отношений».

Определением суда от 04 июня 2015 года к производству суда принято измененное исковое заявление, изменено процессуальное положение третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Романюка В.И. и МКУ« Служба правовых отношений» на соответчиков.

В измененном исковом заявлении истец Романюк А.Ф. просила определить порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного в г.***, пр. ***, ***, пропорционально долям: истцу в размере ** доли, Романюку В.И. – ***доли и Романюку О.В. – ** доли; обязать ООО «УК «Райкомхоз НТ», МКУ «Служба правовых отношений» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с определенными долями, выдать истцу и ответчикам Романюку В.И. и Романюку О.В. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание от 29 июня 2015 года истец Романюк А.Ф. не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежаще, о чем имеется подтверждение, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направив в судебное заседание своего представителя (л.д. 61).

Представитель истца Пермякова Т.Л., действующая по нотариально удостоверенной доверенности *** от *** года, исковые требования поддержала с учетом изменения требований об определении порядка оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения и возложении обязанности производить в соответствии с определенным порядком раздельное начисление платежей и выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик Романюк О.В. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Романюк В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, о чем в деле имеется почтовое уведомление, о причинах своей неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика ООО «УК «Райкомхоз НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 71).

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.69), о причинах своей неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика МКУ «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что МКУ «Служба правовых отношений» является ненадлежащим ответчиком, соглашение о порядке оплаты и размере участия в расходах по несению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может быть заключено бывшим членом семьи нанимателя и наймодателем, МКУ «Служба правовых отношений» производит лишь начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями физическими лицами по договорам найма и социального найма, осуществляет контроль за поступлением денежных средств в бюджет города (л.д. 72-74).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОАО «Уральские газовые сети», НТ «Горэнерго», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «Водоканал-НТ», НТ МУП «ЕМРЦ» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ИП Ворожцов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, о чем в деле имеются соответствующие почтовые уведомления, о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Признав извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим, суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Пермякову Т.Л., ответчика Романюк О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру № ** дома № ** по проспекту Ленинградский в городе **, общей площадью ** кв.м., в том числе, жилой площадью *** кв.м. (л.д. 7).

Из объяснений сторон установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, и проживающие в квартире лица занимают ее на условиях социального найма, что подтверждается, в том числе, и ордером № ***от *** года, выданным «**» (л.д.5).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: Романюк А. Ф., *** года рождения, Романюк В. И., ***года рождения, Романюк О.В., *** года рождения (справка МКУ «Служба правовых отношений» на л.д. 27, копии поквартирной карточки и карточек регистрации на л.д. 28-29).

Из квитанций по оплате за обслуживание указанного жилого помещения следует, что лицевые счета №*** и ***, открыты на имя Романюк В.И., количество проживающих, на которых происходит начисление платежей – 3. Обслуживающей организацией является ООО «УК Райкомхоз НТ». В счет-квитанцию включены услуги по коммунальным платежам, по содержанию жилфонда и текущему ремонту (л.д.9,52, 41-44). Выставление платы за наем жилого помещения производится МКО «Служба правовых отношений» (л.д.8).

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года № 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что основанием исковых требованиях является, что истец и ответчики Романюк В.И., Романюк О.В. перестали быть членами семьи в жилищно-правовом понимании, при этом между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и возможности принятия судом признания исковых требований ответчиком Романюк О.В.

Учитывая, что право пользования жилым помещением сохраняют трое человек – Романюк А.Ф., Романюк В.И. и Романюк О.В., порядок оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежит определению в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей каждому.

Как установлено в судебном заседании, платежные документы за жилое помещение – квартиру № ** дома № ** по пр.*** г.*** выставляются управляющей организацией ООО «УК «Райкомхоз НТ» (ОГРН ***) и МКУ «Служба правовых отношений».

Согласно копии постановления Главы города Нижний Тагил № **** от *** года на МКУ «Служба правовых отношений» возложены в том числе обязанности по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями юридическими и физическими лицами по договорам аренды, найма и социального найма (л.д.77). В связи с чем, суд не принимает доводы представителя МКУ «Служба правовых отношений», что учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца к ответчикам о возложении обязанности производить начисление платежей и выдавать отдельные платежные документы на вышеуказанное жилое помещение в соответствии с определенным порядком оплаты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения, расположенного в городе *** Свердловской области по проспекту ***, дом № **, квартира № **, пропорционально долям: Романюк А. Ф. в размере **доли начисленных ежемесячных платежей, Романюку В. И. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей, Романюку О. В. в размере **доли начисленных ежемесячных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» (ОГРН ***), Муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» производить начисление платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного в городе *** Свердловской области по проспекту ***, дом № **, квартира № **, пропорционально долям: Романюк А. Ф. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей, Романюку В. И. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей, Романюку О. В. в размере *** доли начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2015 года.

    Судья: