Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2017 ~ М-16/2017 от 12.01.2017

        Дело №2-127/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края     09 февраля 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием представителя истца Пивко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопоповой <данные изъяты> к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района Красноярского края» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Протопопова Л.В., в лице своего представителя по доверенности Пивко М.Г., обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района Красноярского края», в которомпросит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Требования мотивированы тем, что истица проживает в спорной квартире с 31.03.2009 по настоящее время. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены семьи истца: Протопопов А.А. - муж, Протопопов Н.А. - сын, Протопопов А.А. - сын, Протопопова Т.А. - дочь. Квартира была выделена семье истца Терским сельсоветом и ОАО «Племзавод Красный Маяк». Договор найма жилого помещения на момент вселения не заключался. За время проживания в данной квартире истица за свой счет произвела ремонт, оплачивает электрическую энергию. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья истица обратилась в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района», администрацию Терского сельсовета, ОАО «Племзавод «Красный Маяк». Из ответов на обращения следует, что квартира в реестрах муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсовета не включена. Ранее в приватизации жилья истица участия не принимала, члены семьи истицы участвовать в приватизации не желают.В настоящее время истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения по не зависящим от нее обстоятельствам.

В судебное заседание истица Протопопова Л.В. не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Пивко М.Г.

Представитель истца Пивко М.Г. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района Красноярского края» не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что квартира по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Канского района не значится, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представители третьих лиц администрации Терского сельсовета,ОАО «Племзавод Красный Маяк» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судебными повестками, своего мнения по исковым требованиям суду не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес>, с 31.03.2008 по настоящее время зарегистрирована и проживает Протопопова Л.В. Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи - супруг Протопопов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Протопопов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Протопопов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Протопопова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые отказались от приватизации спорного жилого помещения, о чем написали заявления.

Протопопова Л.В., проживая на территории администрации Терского сельсовета с 10.09.1981 по настоящее время, в приватизации жилья не участвовала.

Спорное жилое помещение предоставлено истице и ее семье администрацией Терского сельсовета и ОАО «Племзавод Красный Маяк». Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Спорное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район и реестре муниципальной собственности администрации Терского сельсовета не значится.Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 28.06.2016 площадь квартиры по адресу <адрес>, составляет 65,2 кв.м., кадастровый №.

Согласно справке администрации Терского сельсовета от 02.08.2016 № 1140 год постройки жилого дома по адресу <адрес> - 1988. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 10.01.2017, справкой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края» от 27.07.2016 № 351, справками администрации Терского сельсовета от 02.08.2016, 10.01.2017, 19.01.2017,уведомлениями об отсутствии в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.07.2016, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Канское отделение от 04.08.2016, кадастровым паспортом от 28.06.2016, заявлениямиПротопопова А.А., Протопопова Н.А., Протопопова А.А., Протопоповой Т.А., копией паспорта Протопоповой Л.В.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО «Племзавод Красный Маяк» жилое помещение не закреплялось, истице жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Протопоповой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Протопоповой <данные изъяты>, 07.05.1963г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

          Председательствующий                                                                  И.И. Конищева