Решение по делу № 2-791/2014 ~ М-685/2014 от 17.07.2014

Дело №2-791/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка    01    августа    2014 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Андрианова В.П., с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бедряжинского сельского поселения ФИО8, при секретаре Треногиной Э.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Бедряжинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение на квартиру с постройками вспомогательного назначения, расположенные по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бедряжинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с постройками вспомогательного назначения: пристроем, пристроем, конюшней, навесом, баней, предбанником, уборной, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, ему, как работнику колхоза им. Горького было предоставлено дл проживания жилое помещение - <адрес>. Вышеуказанная квартира решением общего собрания колхоза им.Горького от ДД.ММ.ГГГГ ему продана по цене <данные изъяты> рубля. Денежные средства в оплату стоимости им оплачены ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № общего собрания колхоза им. Горького от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой колхоза им. Горького о приобретении квартиры, квитанцией к приходному кассовому ордеру № об оплате стоимости квартиры. С момента вселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (т.е. более <данные изъяты> лет) он проживает в вышеуказанной квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, считает квартиру своей собственностью. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности, где в приеме документов ему отказали по причине того, что между ним и колхозом имени Горького не был составлен договор купли-продажи квартиры. В связи с тем, что в настоящее время колхоза им. Горького не существует, составить договор купли-продажи квартиры не представляется возможным, он обратился в суд с заявлением. Решение об отчуждении квартиры принято уполномоченным органом - общим собранием членов колхоза им. Горького. Квартира была передана ему в пользование, а затем в собственность еще до заключения договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры была им оплачена колхозу ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку квартира была фактически передана ему во владение колхозом и стоимость квартиры оплачена полностью, считает у него возникло право собственности на квартиру. Совместно с ним в настоящее время проживают его жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6, что подтверждается справкой администрации Бедряжинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Спора о праве между ним и членами семьи в настоящее время не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 42 кв. м., жилой площадью 25,4 кв.м., подсобная 16,6 кв.м., с постройками вспомогательного назначения: пристроем, пристроем, конюшней, навесом, баней, предбанником, уборной, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что он начал работать в колхозе еще до армии трактористом, сходил в армию, вернулся, продолжил работать в колхозе, проживал с матерью в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он женился, через год им дали квартиру № двухквартирного <адрес>. Вселились в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживают в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ на

общем собрании колхозников решили, что желающие могут выкупить квартиры, он выкупил квартиру за <данные изъяты> тыс.рублей. У них родилось четверо детей, двое взрослых детей живут отдельно, а двое младших проживают с ними. За время проживания построили баню, конюшню, сараи, ремонт производили за счет собственных средств. Оплачивают коммунальные услуги, за свет и воду оплачивают. Земельный участок при доме составляет 13 соток, на который имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика - администрации Чернушинского муниципального района ФИО7, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений относительно иска не имеют. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Бедряжинского сельского поселения ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца поддержал. Суду пояснил, что когда он в ДД.ММ.ГГГГ вернулся из армии ФИО1 со своей семьей уже проживал в этой квартире и проживает в ней до настоящего времени. Ремонтирует квартиру за счет собственных средств, все хозяйственные постройки он сделал сам, оплату коммунальных услуг производит. Подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхозников всем желающим было решено продавать квартиры, в которых они на тот момент проживали, все желающие выкупили. Также подтвердил, что ФИО1 со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживают в данной квартире.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в судебное заседание представила пояснения по исковому заявлению, в котором указала, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, по телефону сообщила, что поддерживает исковые требования истца, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 11 упомянутого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу и членам его семьи, в связи с ее трудовыми отношениями в колхозе имени Г орького.

Жилое помещение предоставлено истцу в пользование в установленном порядке из государственного жилищного фонда, в который включался в том числе и жилищный фонд совхоза (ст. 5 ЖК РСФСР). Данное пользование фактически осуществлялось на условиях социального найма.

Последующая реорганизация колхоза имени Горького не может являться обстоятельством, влекущим изменение в правоотношении сторон по пользованию жилым помещением.

На основании справки администрации Бедряжинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 267, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д.18).

С момента предоставления квартиры истец ФИО1 пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт квартиры.

Таким образом, ФИО1, имел субъективное право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составлен технический паспорт. Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 42 кв.м., в том числе жилая - 25,4 кв.м., подсобная - 16,6 кв.м (л.д.10- 13).

Данное имущество находится в фактическом пользовании истца. Ответчиками, третьими лицами по предъявленному иску возражений суду не представлено.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м, с подсобными помещениями площадью 16,6 кв.м, и постройками вспомогательного назначения: пристроя, пристроя, конюшни, навеса, бани, предбанника, уборной, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья        В.П.    Андрианов