Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2015 (2-7019/2014;) ~ М-6456/2014 от 17.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                        12 февраля 2015 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/15 по исковому заявлению Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Кудяковой З.М. об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Бирюкова В.К., Фомина С.К. обратились в суд к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Усатову И.С., Кудяковой З.М. об установлении факта кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Кировского районного суда от 11.10.13г. определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Бирюковой В.К., Фоминой С.К. выделен в пользование земельный участок согласно плану установления границ,, составленному ООО «Поволжье» по состоянию на 09.10.13г. в границах точек 1,2,3,12,13,14,15,16,17,19,11, за красными линиями, в пользование Усатова И.С. выделен земельный участок согласно плану установления границ, составленному ООО «Поволжье» по состоянию на 09.10.13г. в границах точек 8,19,17,16,15,14,13,12,4,5,6,7,8, за красными линиями. Решением суда от 19.06.14г. за Бирюковой В.К., Фоминой С.К. признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1247кв.м, расположенный по указанному адресу, соответственно на 1/7 долю и 6/7 долей. При обращении в ООО «Поволжье» для подготовки межевого плана с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет выяснилось наложение границ земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Усатову И.С., и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Кудяковой З.М.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили установить факт кадастровой ошибки в части сведений о границах и местоположения земельных с кадастровыми номерами №

Определением Кировского районного суда г. Самара от 29.01.15г. производство по гражданскому делу по иску Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Усатову И.С. об установлении факта кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о границах и местоположении земельного участка, принадлежащего Усатову И.С. кадастровым номером №, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 29.01.15г. производство по гражданскому делу по иску Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении факта кадастровой ошибки и исключении сведений из ГКН, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истцы Бирюкова В.К., Фомина С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям от 11.05.12г. Фомин В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Кудякова З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители Кудяковой З.М. по доверенности Кудяков М.П. и Косяченко Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что принадлежащий Кудяковой З.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, присвоен кадастровый номер №, граница участка истцов и ответчика Кудяковой З.М. не изменялись, забор не переносился.

Третье лицо ООО "Поволжье" по доверенности Иванова С.В. в судебном заседании пояснила, что при изготовлении межевого дела на земельный участок истцов обнаружено наложение соседнего земельного участка по <адрес>, на земельный участок истцов по <адрес>, в связи с чем истцы не имеют возможности поставить его на кадастровый учет, в данном случае имеет место кадастровая ошибка при постановке на учет земельного участка истца.

Третье лицо МП "городской земельный центр" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ "ФКПФСГРКК" по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 28 названного ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что на основании решения Кировского районного суда г. Самара от 19.06.14г. Фомина С.К. и Бирюкова В.К. являются собственниками соответственно 6/7 долей и 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от № Кудякова З.М. является собственником земельного участка, площадью 520,6кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из решения ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от 04.12.14г. о приостановлении осуществления кадастрового учета и сообщения ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от 05.02.15г. следует, что при внесении сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка по адресу: <адрес>, в реестр объектов недвижимости согласно представленному межевому плану выявлено пересечение его границ с границами земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами № площадь которых уточнена по материалам межевания (л.д. 27-29).

Судом установлено, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок за кадастровым № имеет координаты характерных точек границ указанного земельного участка, которые определены в ГКН с недостаточной точностью, в связи с чем земельный участок, принадлежащий истцам, невозможно поставить на кадастровый учет, и потому суд приходит к выводу об имеющейся кадастровой ошибке, что подтверждается топографическим планом земельного участка (л.д. 44,45), заключением кадастрового инженера ООО "Поволжье" (л.д.9), актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 46).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюковой В.К., Фоминой С.К. к Кудяковой З.М. об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, содержащие описание границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка, площадью 520,6кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Кудяковой З.М..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                         Н.В.Гутрова

Мотивированное решение     изготовлено 16.02.2015 года