Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2015 ~ М-3475/2015 от 20.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/15 по исковому заявлению Охотиной Натальи Алексеевны к администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Охотина Н.А. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что ей и Коротя О.В., Овчинникову М.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Истица приобрела данное имущество в порядке наследования по завещанию. Согласно правоустанавливающего документа кадастровый номер вышеуказанного земельного участка – №. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения внесены на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Данными обстоятельствами нарушаются права и законные интересы истицы.

Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2803 кв.м, с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого указана Овчинникова А.И.

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала исковые требования, уточнив их, просит признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части того, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, являются дублирующими, указать, что решение суда является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в отзыве просит в иске отказать, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) Охотиной Н.А., Коротя О.В., Овчинникову М.А.

Данное имущество приобретено истцом и третьими лицами в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4

В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о следующих ранее учтённых земельных участках с кадастровыми номерами:

- №, правообладатель ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения внесены в ГКН по заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

- №, уточненной площадью <данные изъяты>, категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе в ГКН отсутствуют. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, то есть сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений). Кадастровые действия по преобразованию данного земельного участка не осуществлялись.

Как установлено в судебном заседании и следует из Уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области земельный участок с кадастровым номером № также является ранее учтенным и сведения о нем внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения об одном и том же земельном участке были внесены в ГКН дважды, по различным основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 3 ст. 20 Федерального закона, с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных законом, иные лица.

Согласно пункту 5 статьи 28 Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Охотиной Н.А. о признании факта того, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № являются дублирующими.

Решение суда будет являться основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части того, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № являются дублирующими.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья -