Решение по делу № 2-1611/2015 ~ М-1355/2015 от 19.06.2015

Дело № Номер

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Чепуровой О.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистерева А..Ф. к Рябых А..Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес> <Адрес> <Адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <Адрес> <Адрес>. 27.12.2004 г. Истец зарегистрировал ответчика по указанному адресу. Регистрация носила формальный характер. В данное жилое помещение ответчик не вселялся, членом семьи не являлся, жилым помещением не пользовался, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Кистерев А.Ф. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указал, что Рябых С.В. – его бывший зять. Брак между ним и его дочерью расторгнут. Членом его семьи Рябых С.В. не являлся.

Ответчик Рябых С.В. уведомлен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством телефонограммы. Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу не представил, возражений по делу не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Кистерев А.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <Адрес> м-н <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 24.03.2010 г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54507318-4-10 от 18.01.2010 г.

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства Рябых А..Ф..

Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Рябых С.В. в дом после регистрации фактически не вселялся как члены семьи собственника, совместно с собственником дома никогда не проживал. Вещей принадлежащих ответчику Рябых С.В. в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, из которого видно, что Рябых А..Ф. в доме по адресу <Адрес> не проживает, место нахождения неизвестно.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что Рябых С.В. фактически в жилой дом не вселялся, не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником в квартире не жил, общего хозяйства не вел, а потому суд пришел к выводу, что Рябых С.В. не приобрел право пользования жилым помещением в спорном жилом доме по адресу <Адрес> <Адрес> <Адрес>. Дом необходим истцу для личного пользования и проживания.

Сама по себе регистрации ответчика Рябых С.В. по адресу <Адрес> <Адрес> <Адрес> не порождает для граждан каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации их прав на спорную квартиру.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Рябых А..Ф., Дата года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес> <Адрес> <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий А.А. Тупикина