Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2018 ~ М-252/2018 от 09.02.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496/18 по иску АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания (ЗАО «СУТЭК») к Д.Д., Х.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «СУТЭК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Д.Д., Х.О. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: за период <дата> г. в размере <...>.. В обоснование требования истец указал, что ЗАО «СУТЭК» является поставщиком тепловой энергии в <адрес>, на основании заключенного с Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара договора аренды имущества № от <дата>. Между ЗАО «СУТЭК» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» заключен договор на теплоснабжение от <дата>., в соответствии с условиями которого, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обязуется принять и оплатить тепловую энергию, ГВС и невозвращенный теплоноситель для нужд населения на жилой фонд <адрес> г.о.Самара. <дата> в целях исполнения обязательств по оплате за оказанную услугу стороны заключили договор № уступки прав требования (цессии), по которому ЗАО «СУТЭК» принимает право (требования) дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителей – физических лиц собственников (или пользователей) помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ПЖРТ Куйбышевский», в том числе и ответчиков, являющихся собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у которых образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере <...> руб. за период с <дата>

Представитель истца – ЗАО «СУТЭК», в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным выше доводам.

Ответчики Д.Д., Х.О.. каждый в отдельности, в судебное заседание не явились, извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113ГПК РФ. В силу положений ст. 118ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчиков надлежащим, и на основании ст. 233ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, что чего истец возражений не имел.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Д.Д. и Х.О. являются собственниками жилого помещения – по 1/2 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

В связи с тем, что владельцы жилым помещением не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> образовалась задолженность по платежам, составившая по состоянию на <дата> <...>

ООО «ПЖРТ Куйбышевский» до <дата> осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно материалам дела, между ЗАО «СУТЭК» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» заключен договор на теплоснабжение от <дата>. № в соответствии с условиями которого, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обязуется принять и оплатить тепловую энергию, ГВС и невозвращенный теплоноситель для нужд населения на жилой фонд <адрес> г.о.Самара.

<дата>. в целях исполнения обязательств по оплате за оказанную услугу стороны заключили договор № уступки прав требования (цессии), по условиям которого ЗАО «СУТЭК» принимает право (требования) дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителей – физических лиц собственников (или пользователей) помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ПЖРТ Куйбышевский», указанных в реестре (приложение N 2 к договору). В реестр должников, имеющих перед ООО «ПЖРТ Куйбышевский», включен бывший квартиросъемщик <адрес> О.Т., на которую открыт лицевой счет, с суммой задолженности в размере <...>

Согласно статьи 382 ГК РФ право (требование) может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Исключения из данного правила устанавливаются статьей 383 ГК РФ, к которым право на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не отнесено.

Таким образом, передача ресурсоснабжающей организацией истцу на договорных условиях права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и задолженности по ним не запрещена законом и не противоречит положениям статьи 388 ГК РФ.

Согласно сверки расчетов с жильцами по состоянию на <дата>, а также справки, согласно которой ЗАО «СУТЭК» принята от ООО «ПЖРТ Куйбышевский» по договору цессии № от <дата>. задолженность по должнику по адресу: <адрес> собственники жилого помещения несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги за период <дата>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <...>

При рассмотрении дела установлено судом и не оспорено ответчиками, что в спорный период времени коммунальные услуги со стороны управляющей компании ООО «ПЖРТ Куйбышевский» оказывались, требований о признании незаконным расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками заявлено не было, документов, опровергающих сумму исковых требований, ответчиками не предоставлено.

Учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, суд приходит выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в результате чего, имеет задолженность перед ЗАО «СУТЭК».

Представленный истцом расчет является арифметически верным и ответчиками не опровергнут.

Учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение, исходя из материалов дела, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ЗАО «СУТЭК».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Иск ЗАО «СУТЭК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Д.Д., Х.О. в пользу ЗАО «СУТЭК»» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <дата> в размере <...>

Взыскать с Д.Д., Х.О. солидарно в пользу местного бюджета госпошлину в размере <...>..

Ответчик вправе подать в Куйбышевский райсуд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, предоставив суду обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причины неявки ее в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья О.А.Мельникова