Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2021 ~ М-1875/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-2497/2021

24RS0028-01-2021-003050-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2021 года                                                               город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской О.В.

при секретаре Синцовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Алексея Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев А.А. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее ООО УК «ЖСК») о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Требования мотивированны тем, что 11 марта 2021 года произошло затопление квартиры <адрес> собственником которой является Яковлев А.А. Причиной затопления указанного жилого помещения послужила течь с кровли в местах примыкания плит перекрытия. В соответствии с заключением специалистов ООО «ДОМ»                         № 03/2 размер ущерба, причиненного истцу в результате затопления жилого помещения, составил 52 909 рублей. Истец просит взыскать с ответчика                                ООО УК «ЖСК» материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, в размере 56 069 рублей, в том числе возместить расходы по устранению дефектов натяжного потолка – 1204 рубля, расходы на услуги за слив воды из натяжного потолка – 1960 рублей, а также расходы по оплате услуг оценки – 6 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя – 20 000 рублей, судебные расходы на нотариальное оформление доверенности – 1 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 062 рубля.

В судебное заседание истец Яковлев А.А., его представитель Макеева Е.П., действующая на основании доверенности, не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству истец и его представитель просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – ООО УК «ЖСК» Гусарова И.Л., действующая на основании доверенности, не оспаривая факт произошедшего 11 марта 2021 года затопления квартиры истца, причину затопления, наличие вины ООО УК «ЖСК» в затоплении квартиры истца, стоимость причинённого ущерба, исковые требования признала частично, указав о необходимости снизить размер судебных расходов на представителя до разумных пределов.

Представитель третьего лица – ООО «Кировчанка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом,о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

В судебном заседании установлено, что Яковлев А.А. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 5-6).

Согласно акту, составленному 11 марта 2021 года ООО «Кировчанка»,                       11 марта 2021 года произошло затопление квартиры <адрес> по причине наличия течи с кровли в местах примыкания плит перекрытия. При осмотре квартиры № № выявлено, что квартира расположена                     на 9 этаже, по периметру стен в квартире наблюдаются пятна желтого цвета, намокание, в ванной комнате натяжной потолок – наблюдается скопление воды в межпотолочном пространстве, провисание потолка. При осмотре чердачного помещения установлена течь с кровли в местах примыкания плит перекрытия                      (л.д. 7).

ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления № 24-К от 01 марта 2016 года (л.д. 38-48, 71).

Согласно п. 3.1.6 Договора управляющая компания обязана организовывать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни и здоровью граждан, а также к порче имущества.

Управляющая компания отвечает за исполнение договорных обязательств, вред, причиненный в следствие недостатков работ и услуг, убытки, возникшие по вине управляющей компании возмещаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5.2. Договора).

Между ООО УК «ЖСК» и подрядной организацией ООО «Кировчанка» заключен договор № 1 от 26 октября 2019 года на выполнение работ по техническому обслуживанию конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем жилищного фонда Кировского района г. Красноярска, в том числе и по указанному выше адресу (л.д. 102-108).

В результате произошедшего 11 марта 2021 года затопления квартиры истца последнему был причинен материальный ущерб, который согласно отчету об оценке, выполненному ООО «Дом», составляет 52 909 рублей.

Представленный отчет об оценке стороной ответчика не опровергнут, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы со стороны ответчика не заявлялось.

Согласно акту ИП Востриковой Т.В. от 11 марта 2021 года № 1197,                                  в виду устранения последствий, возникших в результате произошедшего 11 марта 2021 года затопления квартиры истца, последний понес расходы по сливу воды из натяжного потолка в размере 1 960 рублей (л.д. 53, 54).

В соответствии со сметой № 5 от 24 мая 2021 года, составленной ИП Востриковой Т.В., расходы истца по устранению дефектов натяжного потолка составили 1 204 рубля (л.д. 126, 127).

31 мая 2021 года Яковлев А.А. обратился в ООО УК «ЖСК» с претензией о возмещении ему причиненного материального ущерба, расходов по оплате услуг оценки в общей сумме 62 073 рубля (л.д. 55-56).

В ответ на претензию 22 июня 2021 года ООО УК «ЖСК» указало на необходимость представления документов, подтверждающих факт причинения ущерба, а также размер ущерба (л.д. 67-68).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Яковлева А.А. о взыскании суммы материального ущерба с ООО УК «ЖСК», суд исходит из того, что ответчик на основании договора № 24-к от 01 марта 2016 года осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> и на момент затопления 11 марта 2021 года квартиры истца являлся организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в связи с чем суд полагает, что именно ООО УК «ЖСК» является лицом, ответственным за причиненный имуществу истца, а именно, внутренней отделки квартиры № №, ущерб.

Учитывая, что до настоящего времени сумма ущерба, причиненного Яковлеву А.А. затоплением его квартиры ответчиком не возмещена, доказательств, подтверждающих отсутствие вины в причинении ущерба в силу ст. 56 ГПК РФ последним не представлено, стоимость причиненного истцу материального ущерба ответчиком не опровергнута, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскав в пользу Яковлева А.А. с ООО УК «ЖСК» сумму причиненного ущерба в размере 52 909 рублей, определенную заключением ООО «ДОМ», не оспоренным ООО УК «ЖСК».

Кроме того в соответствии со ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по устранению дефектов натяжного потолка – 1204 рубля, расходы на услуги за слив воды из натяжного потолка – 1960 рублей.

Всего с ООО УК «ЖСК» в пользу Яковлева А.А. подлежит взысканию в счет возмещения причиненного в результате залива квартиры ущерба 56 069 рублей (в пределах заявленных исковых требований).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом Яковлевым А.А. при обращении в суд были понесены расходы на услуги ООО «ДОМ» по оценке ущерба в размере 6 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания экспертных услуг № 03/2 от 17 марта 2021 года и кассовым чеком (л.д. 49-50).

Учитывая, что несение расходов на составление досудебного заключения эксперта подтверждено документально и являлось для истца необходимым для реализации права на обращение с досудебной претензией к ответчику, а затем в суд и выполнения при этом процессуальной обязанности по доказыванию размера причиненного материального ущерба, заключение ООО «ДОМ» принято в основу выводов суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения Яковлеву А.А. за счет ответчика расходов по оплате досудебной экспертизы в заявленном размере 6 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

Из дела видно, что в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела Яковлев А.А. обратился за юридической помощью к Макеевой Е.П. с которой                    22 мая 2021 года заключил договор об оказании юридической помощи (л.д. 51).

В соответствии с п. 1 Договора, исполнитель принял на себя обязательства оказать юридическую помощь, а именно: осуществить анализ представленных заказчиком документов касательно подачи в суд искового заявления о взыскании убытков, связанных с затоплением квартиры по адресу: <адрес>; подготовить претензию; подготовить исковое заявление; представлять интересы заказчика в суде общей юрисдикции при рассмотрении дела по указанному иску.

Цена услуг по условиям договора составила 20 000 рублей, в которые входят: 5 000 рублей – составление претензии, 5 000 рублей – составление искового заявления, 10 000 рублей – представление интересов доверителя в суде первой инстанции (п. 4 Договора).

Факт передачи денежных средств по договору об оказании юридических услуг от 22 мая 2021 года в размере 20 000 рублей подтвержден распиской                               от 22 мая 2021 года (л.д. 52).

Из материалов дела следует, что представитель истца Макеева Е.П. составила от имени Яковлева А.А. досудебную претензию, исковое заявление, представляла интересы истца в судебном заседании, состоявшимся 22 сентября 2021 года, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Учитывая, что исковые требования Яковлева А.А. удовлетворены, факт несения расходов на представителя в заявленном размере подтвержден документально, последний имеет право на возмещение указанных судебных расходов за счет ответчика.

Учитывая категорию и сложность гражданского дела, возбужденного по иску Яковлева А.А., весь объем правовой помощи, оказанной представителем в рамках рассматриваемого спора, наличие со стороны ООО УК «ЖСК» возражений относительно чрезмерности заявленных ко взысканию судебных расходов, суд приходит к выводу о необходимости возмещения Яковлеву А.А. понесенных судебных расходов на представителя за счет ответчика в размере 8 000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на нотариальное удостоверение доверенности в размере 1 500 рублей, которые также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку названная доверенность выдана Яковлевым А.А. на имя представителя Макеевой Е.П. для участия в конкретном деле (л.д. 57, 125).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО УК «ЖСК» в пользу истца Яковлева А.А. подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 062 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ 56 069 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 6 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 8 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1 500 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2 062 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73 631 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░░░░░░░░░░░ ░.░.

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.