Решение по делу № 2-477/2019 (2-7815/2018;) ~ М-8047/2018 от 23.11.2018

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 г.                  г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

с участием: истца Ермолова И.Н., представителя истцов Разина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михина Л. Ю., Ермолова И. Н. к Кофанову М. Г. о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Михин Л.Ю., Ермолов И.Н., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Кофанову М.Г. о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

В обоснование требований истцы указали, что <дата> между ними и ответчиком был заключен договор займа денежных средств, ответчик получил от истцов в долг денежные средства в общей сумме 7 844 000 руб. на срок до <дата>, в подтверждение чему составил расписку. При этом Михин Л.Ю. предоставил сумму в размере 3 864 000 руб., а Ермолов И. Н. в размере 3 980 000 руб. В соответствии с п. 1.2. договора займа денежных средств от <дата> за фактически предоставленную сумму займа заемщик должен выплачивать займодавцу проценты в размере 9,18% годовых. Согласно п.п. 3.2, 3.3 договора займа денежных средств, выплата процентов должна осуществляться ежемесячно из расчета 0,765% от суммы займа – 60 000 руб. (30 000 руб. – Михину Л.Ю., 30 000 руб. – Ермолову И.Н.) не позднее 19 числа каждого месяца. Первая выплата процентов должна быть произведена не позднее <дата>. Однако ответчик не исполнял свои обязанности по договору займа денежных средств от <дата> с момента получения денежных средств. Так, им не была произведена первая выплата процентов (согласно п. 3.3 договора займа денежных средств от <дата> не позднее <дата>), также не производились последующие выплаты процентов (согласно п. 3.3 договора займа денежных средств от <дата> не позднее 19-го числа каждого месяца). Единственный платеж был осуществлен <дата> только одному займодавцу Ермолову И.Н. в размере 40 000 руб.

Истцы направили ответчику требования (от <дата> и от <дата>) о досрочном погашении задолженности по договору займа денежных средств от <дата> в связи с нарушением условий по уплате процентов за пользование займом, однако, ответчик вышеуказанные требования проигнорировал. П.п.3.5., 3.6. договора займа предусмотрены пени за несвоевременный возврат основной суммы займа, а также пени за несвоевременную выплату процентов по договору. В обеспечение обязательств по договору займа денежных средств, истцы и ответчик заключили договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от <дата>, по которому ответчик передал в залог истцам недвижимое имущество (земельный участок и дом); договор ипотеки был зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п. 3.8 договора займа денежных средств от <дата>, в случае просрочки уплаты процентов или возврата суммы займа более чем на 15 календарных дней, займодавец вправе осуществить досрочное взыскание суммы займа и процентов, а также обратить взыскание на предмет залога.

Истцы просят взыскать с ответчика задолженность в общем размере 8 561 200 руб., в том числе сумму основного долга в размере 7 844 000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> в размере 380 000 руб., пени за несвоевременную выплату процентов за пользование займом с <дата> по <дата> в размере 374 100 руб. (всего в пользу Михина Л. Ю. в размере 4 267 200 руб., в пользу Ермолова И. Н. в размере 4 294 000 руб.); взыскать проценты за пользование займом из расчета 9,18 % годовых с <дата> по день фактического исполнения решения суда; взыскать пени за несвоевременную выплату процентов за пользование займом из расчета 1 % в день с <дата> по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ответчику (земельный участок, общей площадью 688 кв.м., адрес объекта: Московская область, <адрес>, Жостовский с.о., д. Осташково, СНТ «Клязьма», уч. 144, кадастровый (условный) <№ обезличен>, и расположенный на нем дом (назначение: нежилое), 3-х этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 238,4 кв.м., адрес объекта: Московская область, <адрес>, Жостовский с.о., д. Осташково, СНТ «Клязьма», уч. 144, кадастровый (условный) <№ обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 8 000 000 руб.; взыскать с ответчика затраты на оплату государственной пошлины в размере 51 306 руб.; взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителей в размере 65 000 руб.; взыскать с ответчика расходы на оплату услуг по изготовлению нотариальной доверенности в размере 4 000 руб. Также истцы просят возместить расходы в общем размере 972 р. на отправление двух судебных телеграмм с извещением о судебном заседании на адрес ответчика, которые истцы отправляли за счет собственных средств.

В судебное заседание Михин Л.Ю. не явился, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании Ермолов И.Н. и представитель истцов Разин Д.Е. по доверенности заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, от получения телеграммы и повесток уклонился.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.     Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что <дата> между истцами и ответчиком был заключен договор займа денежных средств, в соответствии с которым истцы (займодавцы) передали ответчику (заемщику) денежные средства в общем размере 7 844 000 руб. (Михин Л. Ю. предоставил займ в размере 3 864 000 руб., а Ермолов И. Н. - в размере 3 980 000 руб.), а ответчик обязался возвратить сумму займа в срок не позднее <дата>, а также уплачивать установленные договором займа проценты не позднее 19-го числа каждого месяца (п.п. 1.1,3.2,3.3 договора займа).

Гарантия возврата суммы займа Займодавцу обеспечивается залогом имущества Заемщика, указанного в разделе 4 Договора.

Согласно п. 2.1.договора займа, сумма займа, предусмотренная п. 1.1 Договора, передается займодавцем заемщику в полном объеме после регистрации права залога недвижимого имущества.

Согласно п.п. 3.1., 3.2.,3.3. договора займа, проценты, указанные в п. 1.2 настоящего договора, выплачиваются заемщиком ежемесячно из расчета 0,765 % в месяц от суммы займа: 30 000 руб. Михину Л.Ю., 30 000 руб. Ермолову И.Н., не позднее 19 числа каждого месяца.

Проценты начисляются до полного погашения суммы займа (п. 2.1. договора). Первая выплата процентов на сумму займа осуществляется не позднее <дата>.

В соответствии с разделом 4 договора займа денежных средств от <дата> и договором залога недвижимого имущества от <дата> исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом недвижимого имущества, а именно: земельного участка, общей площадью 688 кв.м., адрес объекта: Московская область, <адрес>, Жостовский с.о., д. Осташково, СНТ «Клязьма», уч. 144, кадастровый (условный) <№ обезличен>, и дома (назначение: нежилое), 3-х этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 238,4 кв.м., адрес объекта: Московская область, <адрес>, Жостовский с.о., д. Осташково, СНТ «Клязьма», уч. 144, кадастровый (условный) <№ обезличен>

Стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет 8 000 000 руб. (п. 2 Договора ипотеки (залога) недвижимого имущества от <дата>).

Договор залога недвижимого имущества от <дата> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем сделаны записи за номером: 50:12:0070108:394-50/012/2018-3; 50:12:0070108:77-50/012/2018-3.

Факт передачи истцами ответчику денежных средств по договору займа от <дата> в общем размере 7 844 000 руб. подтверждается распиской.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не исполнял свои обязанности по договору займа денежных средств от <дата> с момента получения денежных средств. Так, им не была произведена первая выплата процентов (согласно п. 3.3 Договор займа денежных средств от <дата> не позднее <дата>), также не производились последующие выплаты процентов (согласно п. 3.3 Договора займа денежных средств от <дата> не позднее 19-го числа каждого месяца). Единственный платеж был осуществлен <дата> только одному займодавцу – Ермолову И.Н. в размере 40 000 руб. Сумма долга не возвращена до настоящего времени.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату долга со стороны ответчика суду не представлено, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора. Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие исполнение им обязанности по договору надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истцов о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 8 561 200 руб., в том числе сумму основного долга в размере 7 844 000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> в размере 380 000 руб., пени за несвоевременную выплату процентов за пользование займом с <дата> по <дата> в размере 374 100 руб. (всего в пользу Михина Л. Ю. в размере 4 267 200 руб., в пользу Ермолова И. Н. в размере 4 294 000 руб.).

Суд удовлетворяет также требование истцов о взыскании процентов за пользование займом из расчета 9,18 % годовых с <дата> по день фактического исполнения решения суда, а также требование о взыскании пеней за несвоевременную выплату процентов за пользование займом из расчета 1 % в день с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

С учетом вышеуказанной нормы суд удовлетворяет требования истцов и в счет исполнения обязательств ответчика обращает взыскание на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 688 кв.м., адрес объекта: Московская область, <адрес>, Жостовский с.о., д. Осташково, СНТ «Клязьма», уч. 144, кадастровый (условный) <№ обезличен>; дом (назначение: нежилое), 3-х этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 238,4 кв.м., адрес объекта: Московская область, <адрес>, Жостовский с.о., д. Осташково, СНТ «Клязьма», уч. 144, кадастровый (условный) <№ обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 8 000 000 руб.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

На основании вышеуказанных правовых норм, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Удовлетворяя требования истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ удовлетворяет требование о взыскании с ответчика в пользу истцов государственную пошлину в размере в размере 51 306 руб.

Также суд удовлетворяет требование о взыскании с ответчика расходов в общем размере 972 руб., которые истцы понесли на отправление двух судебных телеграмм с извещением о судебном заседании на адрес ответчика.

Отказывая истцам в удовлетворении требований о взыскании судебных издержек, связанных с оформлением доверенностей, суд руководствовался разъяснениями, данными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михина Л. Ю., Ермолова И. Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Кофанова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Михина Л. Ю. задолженность по договору займа от <дата> сумму долга в размере 3 864 000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> в размере 210 000 руб., пени за несвоевременную выплату процентов по договору займа за период с <дата> по <дата> в размере 193 200 руб., а всего взыскать 4 267 200 руб.

Взыскать с Кофанова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Ермолова И. Н. задолженность по договору займа от <дата> сумму долга в размере 3 980 000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> в размере 170 000 руб., пени за несвоевременную выплату процентов по договору займа за период с <дата> по <дата> в размере 144 000 руб., а всего взыскать 4 294 000 руб.

Взыскивать Кофанова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Михина Л. Ю. проценты за пользование займом из расчета 9.18 % годовых на сумму займа 3 864 000 руб., с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Взыскивать Кофанова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Ермолова И. Н. проценты за пользование займом из расчета 9.18 % годовых на сумму займа 3 980 000 руб., с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Взыскивать Кофанова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Михина Л. Ю. пени за несвоевременную уплату процентов из расчета 1 % в день от суммы неуплаченных процентов с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Взыскивать Кофанова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Ермолова И. Н. пени за несвоевременную уплату процентов из расчета 1 % в день от суммы неуплаченных процентов с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на залоговое имущество дом (кадастровый номер <№ обезличен>), площадью 238,4 кв.м. и земельный участок(кадастровый номер <№ обезличен>), площадью 688 кв.м., по адресу: Московская область, <адрес>, Жостовский с.о., д. Осташково, СНТ «Клязьма, уч.к 144, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 8 000 000 руб.

В случае невозможности реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, передать имущество в собственность взыскателей Михина Л. Ю., Ермолова И. Н. в размере по 1/2 доли в пользу каждого.

Взыскать с Кофанова М. Г. в пользу Михина Л. Ю., Ермолова И. Н. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 51 306 руб., на почтовые отправления 972 руб., оплату услуг представителя 40 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании оплаты услуг представителя, расходов на составление доверенностей отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов