Решение по делу № 2-1623/2015 ~ м-1198/2015 от 20.04.2015

дело № 2-1623/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания Христенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от <дата> г., расположенной по адресу: <адрес>, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру на имя ФИО6 от <дата> запись регистрации в ЕГРП № №, применении последствий недействительности ничтожной сделки вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности ФИО6 на спорное жилое помещение.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 44,90 кв.м., в том числе жилая 33,50 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрированы она и ее несовершеннолетние дочери: ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р. С сентября 2014 г. истица временно не проживала в указанной квартире, так как проживала у своего гражданского мужа ФИО9 На время своего отсутствия, она разрешила пользоваться вышеуказанной квартирой гражданке ФИО4, которая обязалась за пользование ее квартирой оплачивать коммунальные услуги.

В конце марта 2015 г. придя в свою квартиру, истица обнаружила, что на входной двери сменен замок. Со слов соседей ей стало известно, что ее квартира продана. <дата> она обратилась в полицию с заявлением о преступлении. Из содержания договора купли-продажи квартиры от <дата> ей стало известно, что от ее имени принадлежащая ей квартира была продана гражданину ФИО6 за <данные изъяты> руб. Указанный договор был заключен в простой письменной форме, а право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО6 <дата> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В договоре купли-продажи квартиры от <дата> и передаточном акте в графе «Продавец» рукописный текст «ФИО5» и подпись выполнена не истицей, кто расписывался от ее имени ей не известно. При встрече истицы с ответчиком в отделе полиции, последний подтвердил, что договор купли-продажи квартиры он заключал не с ней, и в документах при продаже квартиры расписывалась не она.

Истец ФИО5 и ее представитель адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал. Признание иска, в письменной форме, приобщено к материалам дела (л.д. №). Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался. В направленном суду заявлении возражал против удовлетворения требования истца о признании свидетельства о государственной регистрации недействительным, поскольку свидетельство о государственной регистрации не порождает, не изменяет и не отменяет право собственности или другое вещное право, тем самым не может нарушать права и интересы истца (заявителя) и быть предметом судебного спора (л.д. №).

Суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таком положении суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и уточненные исковые требования удовлетворить, так как данное признание не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права и применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от <дата>, заключенный между ФИО5 и ФИО6, недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности на имя ФИО6, <дата> года рождения, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>