Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2011 (2-3388/2010;) ~ М-3156/2010 от 25.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 03 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.

при секретаре Черновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайтер Светланы Михайловны к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шайтер С.В. обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> комната 4. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в МП «ПЖРЭТ №. На основании совместного решения профсоюзного комитета МП «ПЖРЭТ № № от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить ей комнату в общежитии. На основании данного решения администрация Ленинского района г.Красноярска предоставила документы на спорную комнату, с ней был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади находящейся на балансе в МП «ПЖРЭТ № на комнату <адрес> в которую она сразу вселилась. Оплата коммунальных услуг осуществлялась путем вычета ее суммы из заработной платы, с чем она была согласна. ДД.ММ.ГГГГ решением суда за ней было признано право пользования спорной комнатой. Другого жилья не имеет, в приватизации жилых помещений не участвовала.

В судебном заседании представитель истца Агранович М.Н. (полномочия подтверждены) исковые требования уточнила, просила признать право собственности в порядке приватизации на комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 19, 7 кв.м., жилой 19, 7 кв.м. по основаниям изложенным в иске.

Истец Шайтер С.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Агранович М.Н.

Ответчик- администрация г. Красноярска, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на заявленный иск не представили.

Третьи лица:- администрация Ленинского района г.Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис» ООО «Крастехинвентаризация», Управление Росреестра Красноярского края,, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на заявленный иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Из материалов дела видно, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> муниципальной собственности за номером СТР 08065.

Согласно выписке из технического паспорта, комната № по <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 19,7 кв.м., в том числе жилая 19,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в Шайтер С.М. на законных основаниях вселена в комнату <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 25 июня 2010г. за Шайтер С.М. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что Шайтер С.М. приобрела право пользования жилым помещением – комнатой 4 по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

Доводы администрации г. Красноярска о том, что введение здания в эксплуатацию в качестве общежития и сохранение такого статуса за ним не позволяет, применит к спорным правоотношениям положения закона о договоре социального найма, основаны на неверном толковании ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ».

Из положений данной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из представленных документов, Шайтер С.М. участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимала, что подтверждается справкой МП « Центр приватизации жилья», сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Шайтер С.М. занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайтер С.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шайтер С.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.

Судья Е.П.Астахова