Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2020 (2-8243/2019;) ~ М-8472/2019 от 26.11.2019

Дело №2-599/22-2020 год

                                 46RS0030-01-2019-012373-58

                 Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года                            г. Курск

    Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Богомазовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнауховой Инны Николаевны к Карнаухову Николаю Николаевичу, Голубевой Елене Николаевне, Шустерман Наталье Николаевне, ООО «Управляющая компания Курска» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                    У С Т А Н О В И Л :

    Истец Карнаухова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Карнаухову Н.Н., Голубевой Е.Н., Шустерман Н.Н., ООО «Управляющая компания Курска» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что она (1/5 доли) и ответчики – Карнаухов Н.Н. (1/5 доли), Голубева Е.Н. (1/5 доли), Шустерман Н.Н. (2/5 доли) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики не несут бремя содержания своей доли имущества. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доли каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания Курска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с нею и ответчиками.

    В процессе рассмотрения дела истец Карнаухова И.Н. исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: ей, Карнаухову Н.Н., Голубевой Е.Н. по 1/5 доли, Шустерман Н.Н. – 2/5 доли; обязать ООО «Управляющая компания Курска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с нею и ответчиками.

    В судебном заседании представитель истца Лозовая Д.Р. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Истец Карнаухова И.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Ответчики Карнаухов Н.Н, Голубева Е.Н, Шустерман Н.Н., представитель ответчика ООО «Управляющая компания Курска», представители третьих лиц ООО «Системы», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», филиал ПАО «Квадра» - Курская генерация», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», САБ по уборке г. Курска, АО «КурскАтомЭнергосбыт» в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель ответчика Шустерман Н.Н. адвокат Кобзарь Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В соответствии с ч. 2 со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Карнауховой И.Н. - 1/5 доли, Карнаухов Н.Н. - 1/5 доли, Голубева Е.Н. - 1/5 доли, Шустерман Н.Н. - 2/5 доли.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным Кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Карнауховой Инны Николаевны удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: Карнауховой Инне Николаевне – 1/5 доли, Карнаухову (Проценко) Николаю Николаевичу – 1/5 доли, Голубевой Елене Николаевне - 1/5 доли, Шустерман Наталье Николаевне - 2/5 доли.

    Обязать ООО «Управляющая компания Курска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с Карнауховой Инной Николаевной, Карнауховым (Проценко) Николаем Николаевичем, Голубевой Еленой Николаевной, Шустерман Натальей Николаевной.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: