Решение по делу № 2-84/2017 (2-2145/2016;) от 19.12.2016

                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года                                     <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                 Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания             ФИО12

с участием представителя истца                                   ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Ишунского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Ишунского сельского поселения <адрес> Республики Крым,ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1963 году отцу истца ФИО4 как работнику совхоза «Герои Сиваша» был выделен земельный участок для индивидуального строительства по <адрес>. В 1964 году отцом истца по указанному адресу был построен жилой дом, после завершения строительства ему была выдана домовая книга и он со своей семьей зарегистрировался в указанном доме. После окончания строительства в похозяйственной книге была сделана отметка, что дом является собственностью ФИО4, однако, свидетельство о праве собственности на дом отцом истца получено не было. После окончания строительства дома отец истца построил пристройку к дому и сараи. ФИО4 регулярно оплачивал налог за земельный участок, который был выделен для обслуживания дома. Так, решением № исполнительного комитета Ишунского сельского ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ приусадебный земельный участок площадью 0,12 га по адресу: <адрес> был передан в собственность отцу истца ФИО4 В 2001 году умерла мать истца ФИО3, в 2008 году умер отец истца ФИО4.

            После смерти отца истца открылось наследство в виде жилого дома по адресу:<адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя - истец ФИО5, и ответчик по данному делу - ФИО6, которая не претендует на наследство.

Истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору для оформления наследства, однако, ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

            Просит включить в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого <адрес> Республики Крым.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца адвокат ФИО13 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация Ишунского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение просит принять на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, признает исковые требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассматривать дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО7 ССР, утвержденная заместителем ФИО7 коммунального хозяйства ФИО7 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО7 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО7 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО7 ССР», Указаниями по ведению похозяйственногоучета в сельских ФИО7 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО7 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домовидомовладений в городах и поселках городского типа ФИО7 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО7 ССР, утвержденной приказом ФИО7 юстиции ФИО7 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО7 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО7 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО7 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО7 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО7 относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО7. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО7 ССР, утвержденная заместителем ФИО7 коммунального хозяйства ФИО7 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что в отношении земельного участка исполнительным комитетом Ишунского сельского ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ выносилось решение о передаче в собственность приусадебного земельного участка по адресу: <адрес> площадью 0,12 га. Государственный акт на земельный участок не выдавался, что подтверждается справкой Администрации Ишунского сельского поселения №с2937 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно записей в домовой и похозяйственной книгах ФИО4 являлся собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д. 15-18, 20-32).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО7 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО7 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

На балансе Ишунского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.14).

    Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.75).

    Согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым, актовая запись № (л.д. 9).

            Согласно копии свидетельства о рождении серии II-ЦЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ветлужским поселковым ФИО7 <адрес> отцом ФИО5 является ФИО4 (л.д. 7).

            Согласно копии свидетельства о рождении серии I-ХЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировским р/б ЗАГС <адрес> отцом ФИО8 является ФИО4 (л.д. 8).

            Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-ГО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Михайловским сельским ФИО7 <адрес> Рогачёва ФИО10 зарегистрировала брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО14 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело №. После смерти ФИО4 наследство в установленном законом порядке принял сын ФИО5 (л.д.59-62).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО4 являются его дети - сын ФИО5 и дочь - ответчик по делу ФИО1

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, данной Администрацией Ишунского сельского поселения <адрес> Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрированных не значатся (л.д. 13).

Нотариусом ФИО2 свидетельство о праве на наследство на <адрес> выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, ФИО5 рекомендовано решить вопрос о наследовании имущества в судебном порядке (л.дл. 19).

    Таким образом, в настоящее время истец, хотя фактически принял наследство, не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество (жилой дом) в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом.

Право на наследство умершего никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. Дочь наследодателя – ответчик по делу ФИО1, исковые требования признала и не возражает, чтобы наследство на дом принял брат, на наследство она не претендует. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не означает отсутствие права собственности на дом.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с Ишунь, <адрес> состоит из: жилого дома лит.А, год постройки 1967г., общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., пристройки (1967) лит а, площадью 18,1 кв.м., сарая (1968) лит. Б, площадью 45,3 кв.м, сарая (1967) лит. В, площадью 15,6 кв.м, ворот № протяженностью 3,43 м, забора № протяженностью 38,25 м (л.д. 33-42).

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики Крым, <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО4, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.

    С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

     Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО5- удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, РСФСР право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., состоящего из жилого дома лит.А, год постройки 1967г., пристройки (1967) лит а, площадью 18,1 кв.м., сарая (1968) лит. Б, площадью 45,3 кв.м, сарая (1967) лит. В, площадью 15,6 кв.м, ворот № протяженностью 3,43 м, забора № протяженностью 38,25 м На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13.02. 2017 года.

Председательствующий: