Решение по делу № 2-3068/2016 от 12.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Самарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Ожигину А.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Ожигиным А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере № рублей под № % годовых. Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление банком суммы кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками по лицевым счетам Ожигина А.В.

Согласно п. 2.1. кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на приобретение следующих объектов недвижимости:

дом, назначение: жилое здание, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

жилой дом, назначение: жилой дом, площадь № кв.м., этажность: № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №

земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство, площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №.

Обеспечением исполнения ответчиком своих обязательств в соответствии с п. 5.2. кредитного договора является ипотека в силу закона в отношении указанных выше объектов недвижимости.

Ожигин А.В. принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, включая просроченный основной долг в размере № рублей, срочный основной долг в размере № рублей, просроченные проценты в размере № рублей, просроченный штраф в размере № рублей.

Истцом направлялось требования о досрочном погашении задолженности (исх. №№ №, № от ДД.ММ.ГГГГ), однако до настоящего момента образовавшаяся задолженность заемщиком не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, в том числе просроченный основной долг в размере № рублей, срочный основной долг в размере № рублей, просроченные проценты в размере № рублей, просроченный штраф в размере № рублей.

Взыскать с ответчика в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ожигину А.В., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей, а именно:

дом, назначение: жилое здание, площадь № кв.м., этажность: № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере № рублей;

жилой дом, назначение: жилой дом, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере № рублей;

земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство, площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере № рублей.

Стороной истца в ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, было заявлено уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец уточнил требования имущественного характера, в связи с частичным погашением ответчиком суммы задолженности и просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, в том числе просроченный основной долг в размере № рублей, срочный основной долг в размере № рублей, просроченные проценты в размере № рублей, просроченный штраф в размере № рублей.

Представитель истца действующая на основании доверенности – ФИО4, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ожигин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Ожигиным А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере № рублей под № % годовых. Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Погашение кредита осуществляется в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты начисленных процентов, содержащимся в Приложении № к кредитному договору (л.д. № оборотная сторона-№).

В соответствии с п. 3.1. кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита в валюте Российской Федерации на текущий счет заемщика, открытый у кредитора на балансовом счете №.

Исполнение банком своих обязательств по предоставлению кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выписками по лицевым счетам ответчика (л.д. №).

Согласно п. 2.1. кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение следующих объектов недвижимости:

дом, назначение: жилое здание, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

жилой дом, назначение: жилой дом, площадь № кв.м., этажность: № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство, площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств в соответствии с п. 5.2. кредитного договора является ипотека в силу закона в отношении перечисленных объектов недвижимости, переданных кредитору на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Ожигина А.В.

Право собственности ответчика на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство, площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право собственности ответчика на дом, назначение: жилое здание, площадь № кв.м., этажность: № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право собственности ответчика на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Установленные по делу обстоятельства в их совокупности подтверждают факт получения ответчиком денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ожигиным А.В. нарушаются обязательства по своевременному возврату кредита и начисленных процентов, что подтверждается расчетом задолженности ответчика, а так же выпиской по лицевому счету. Тем самым это является основанием для удовлетворения требований истца о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан правильным. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет №, в том числе просроченный основной долг в размере № рублей, срочный основной долг в размере № рублей, просроченные проценты в размере № рублей, просроченный штраф в размере № рублей.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, суд вправе обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее на праве собственности Ожигину А.В.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей в отношении объекта недвижимости - дом, назначение: жилое здание, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

в размере № рублей в отношении объекта недвижимости - жилой дом, площадь № кв.м., этажность: № адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый номер: №;

в размере № рублей в отношении объекта недвижимости - земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство, площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №,

исходя из Отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Институт независимой оценки и аудита» (л.д. №).

Между тем, согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из положений указанной правовой нормы, суд полагает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей, в том числе:

№ рублей (№ % от рыночной стоимости – № рублей) в отношении объекта недвижимости - дом, назначение: жилое здание, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

№ рублей (№ % от рыночной стоимости – № рублей) в отношении объекта недвижимости - жилой дом, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №;

№ рублей (№ % от рыночной стоимости – № рублей) в отношении объекта недвижимости - земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство, площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины по делу в размере № рублей, оплаченную истцом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Самарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Ожигину А.В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Ожигина А.В. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, в том числе просроченный основной долг в размере № рублей, срочный основной долг в размере № рублей, просроченные проценты в размере № рублей, просроченный штраф в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ожигину А.В., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей,

а именно на дом, назначение: жилое здание, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере № рублей;

жилой дом, назначение: жилой дом, площадь № кв.м., этажность: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере № рублей;

земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения под коллективное садоводство, площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену в размере № рублей.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.