Решение по делу № 2-2881/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-2881/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липатова Д.В., Степанова А.А., Миргородского В.Г., Воловик Р.В., Цанденкова П.В., Зайцева С.В., Кучер Д.В., Турулева В.В., Алтынова Д.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Управлению архитектуры и градостроительству г. Новочеркасска, гаражно-строительному кооперативу №9 о признании права собственности, на строение,

УСТАНОВИЛ:

УСТАНО Истцы обратились с указанными требованиями в суд, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского

Истцы обратились с указанными требованиями в суд, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № от <дата>г. «Об отводе земельного участка кооперативу №9 под строительство гаражей» был предоставлен кооперативу №9 в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей в конце ул. <адрес> Позднее Решением Горисполкома от <дата>. №-е кооперативу № дополнительно были отведены земельные участки для строительства кооперативных гаражей в районе городского кладбища, на продолжении <адрес>. Факт отвода земельного участка подтверждается Актом об отводе земельного участка от <дата>. С целью объединения усилий для совместного строительства и дальнейшей эксплуатации построенных гаражных боксов, предназначенных для хранения личных автотранспортных средств, владельцы автотранспортных средств приняли <дата>г. на общем собрании решение о создании гаражно-строительного кооператив (ГСК №9), утвердили Устав, а <дата>. Муниципальное учреждение Регистрационная палата Администрации <адрес> поставило ГСК № на учет в реестре за №. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №13 по Ростовской области территориальный участок <данные изъяты> по г. Новочеркасску внесла ГСК №9 в Единый государственный реестр юридических лиц (<данные изъяты>). В результате инвентаризации земельных участков и на основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска № <дата>. произведено закрепление в натуре земельного участка площадью 1,0338 га, расположенного в г Новочеркасске, <адрес>, за землепользователем ГСК №. Акт закрепления земельного участка прилагается. Постановлением Главы Администрации (МЭР) города Новочеркасска от <дата>. № «О передаче в аренду земельного участка гаражно-строительному кооперативу №9 под гаражи по <адрес>» земельный участок площадью 10400,00 кв.м. передан гаражно-строительному кооперативу № в аренду. Договор аренды от <дата> № земельного участка в районе ул<адрес> площадью 10400, 00 кв.м. под гаражи, заключенный с ГСК №9, не расторгнут. В силу п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. С целью решения вопроса о постановке гаражных боксов ГСК №9 на государственный кадастровый учет истцы обратились в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением выдать разрешение на ввод в эксплуатацию зданий ГСК №9 и находящихся в них помещений гаражных боксов, т.к., согласно части 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской федерации и пункта 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. Управление архитектуры и градостроительства отказало истцам в выдаче разрешение на ввод в эксплуатацию зданий ГСК №9 (письмо от <дата>. исх. №). Истцы обратились также в КУМИ Администрации города с заявлением дать согласие на оформление прав собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, под гаражами. КУМИ Администрации города (письмо от <дата>.№№) сообщил, что в соответствие со ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с тем, что до настоящего времени ГСК № не оформило земельный участок в собственность и здания гаражей не были поставлены на кадастровый учет, владельцы гаражных боксов, кроме как в судебном порядке, не имеют возможности зарегистрировать свое право на указанные строения. Паевые взносы владельцами гаражных боксов выплачены в полном объеме. Истцы обратились к специалистам Центра строительной экспертизы, расположенного по адресу: <адрес>, с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения конструкции здания прочно связаны с грунтами основания, являются недвижимым имуществом в соответствии со статьей 130 «Недвижимые и движимые вещи» Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.12.2015г; конструктивное решение здания литера «Л» соответствует типовому строению, описанному в таблице №2 сборника №4 УПВС; объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют строительным нормам и правилам СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*, СП 4.131.30.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»; расположение здания не противоречит Правилам землепользования застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» от 14.03.2012г.(ПЗЗ), не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей, в том числе противопожарных устройств и не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, связанных с эксплуатацией здания. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «Л», состоящее из 59-ти гаражных боксов, площадью 2 656,6 кв.м., находящееся в <адрес>, является объектом капитального строительства, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Здание возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. При этом истцы владеют следующими гаражными блоками: Липатов Д.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадь 32,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 29,9 кв. м., общей площадью 62,8 кв.м.; Степанова А.А. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвального этажа площадью12,9 кв. м., общей площадью 35,1кв.м.; Миргородский В.Г. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,4 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 23,4 кв. м., общей площадью 46,8 кв.м.; Воловик Р.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м.; Цанденков П.В. гаражным боком №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 22,2 кв. м., общей площадью 44,4 кв.м.; Зайцева С.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 27,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,0 кв. м., общей площадью 53,9 кв. м.; Кучер Д.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,8 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,8 кв. м., общей площадью 53,6 кв.м.; Турулева В.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м.; Алтынова Д.А. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 28,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 14,6 кв. м., общей площадью 42,7 кв.м.

Истцы просили суд признать нежилое здание (гараж) литера «Л», состоящее из 59-ти гаражных боксов, площадью 2656,6 кв. м., находящееся в <адрес>. капитальным строением, не подлежащим сносу. Признать за Липатовым Д.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадь 32,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 29,9 кв. м., общей площадью 62,8 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.; признать за Степанова А.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 12,9 кв. м., общей площадью 35,1 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.; признать за Миргородским В.Г. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 23,4 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 23,4 кв. м., общей площадью 46,8 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.; признать за Воловик Р.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.; признать за Цанденковаым П.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 22,2 кв. м., общей площадью 44,4 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.; признать за Зайцевым С.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,0 кв. м., общей площадью 53,9 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.;признать за Кучер Д.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 26.8 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.;признать за Турулевым В.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м. в здании гаража литер «Л» по адресу: <адрес>.; признать за Алтынова Д.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 28,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 14,6 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Истцы Липатов Д.В., Степанова А.А, Миргородский В.Г., Воловик Р.В., Цандеков П.В., Зайцев С.В., Кучер Д.В., Турулев В. В., Алтынов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили исковые требования рассмотреть в их отсутствие (л.д. 19).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., Управления архитектуры и градостроительства г. Новочеркасска, Суздаль М.И., действующие на основании доверенностей, возражали против заявленных требований, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель ГСК №9 Симавская Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцы являются членами ГСК№9, паевые взносы за гаражи ими выплачены полностью, задолженностей не имеют.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № от <дата>г. «Об отводе земельного участка кооперативу №9 под строительство гаражей» был предоставлен кооперативу №9 в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей в конце <адрес> (л.д. 22).

Согласно решению Горисполкома от 21.07.87г. №-е (л.д. 23), в соответствии с актом от 17 09.1987 года, кооперативу № 9 (л.д. 25) дополнительно были отведены земельные участки для строительства кооперативных гаражей в районе городского кладбища, на продолжении <адрес>.

Как следует из материалов дела общим собранием владельцев гаражей принято решение о создании гаражно-строительного кооператив (ГСК №), утвержден Устав гаражно-строительного кооператив ГСК № (л.д.50). Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес> территориальный участок 6150 по <адрес> внесла ГСК № в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.54).

На основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата>, согласно акту №, в результате выполненных работ по инвентаризации земельного участка, а также с учетом занимаемой пользователем территории, произведено закрепление в натуре земельного участка, расположенного в г Новочеркасске, <адрес>, за землепользователем ГСК №9 (л.д.27).

Постановлением Главы Администрации (МЭР) города Новочеркасска от <дата> № (л.д. 24) гаражно-строительному кооперативу №9 передан в аренду земельный участок площадью 10400,00 кв.м. под гаражи по ул<адрес> Между Администрацией г. Новочеркасска и ГСК №9 заключен договор аренды земельного участка № от <дата> который в настоящее время не расторгнут (л.д. 28).

Как установлено судом, истцы являются членами ГСК № 9, полностью выплатили паевые взносы, что подтверждается справками, выданными председателем кооператива (л.д. 41-49).

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д. 57-85) истцы владеют следующими гаражными боксами: Липатов Д.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадь 32,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 29,9 кв. м., общей площадью 62,8 кв.м.; Степанова А.А. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвального этажа площадью12,9 кв. м., общей площадью 35,1кв.м.4; Миргородский В.Г. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,4 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 23,4 кв. м., общей площадью 46,8 кв.м.; Воловик Р.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м.; Цанденков П.В. гаражным боком №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 22,2 кв. м., общей площадью 44,4 кв.м.; Зайцева С.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 27,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,0 кв. м., общей площадью 53,9 кв. м.; Кучер Д.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,8 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,8 кв. м., общей площадью 53,6 кв.м.; Турулева В.В. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м.; Алтынова Д.А. гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 28,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 14,6 кв. м., общей площадью 42,7 кв.м.

На обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города по вопросу выдачи согласия на оформление права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражи, сообщением от <дата> №№ истцам разъяснено, что им необходимо провести мероприятия по регистрации права собственности на объекты капитального строительства (л.д. 20).

Между тем, согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, указанные нежилые помещения числятся самовольно возведенными, поскольку в эксплуатацию сданы не были.

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию зданий ГСК №9, расположенных по адресу: <адрес>, сообщением от <дата>. исх № в решении данного вопроса истцам было отказано (л.д. 56).

Как следует из заключения эксперта «Центр Строительной Экспертизы» г. Новочеркасска (л.д. 86). нежилое здание литер «Л»- гаражный блок, расположенное в ГСК№ по <адрес>, в <адрес> выполнено технически правильно: не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений; объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют строительным нормам и правилам СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП21-02-99*, 4.131.30.2009 «Системы противопожарной защиты Ограничение распространение пожара на объектах защиты»расположение здания не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» от 14.03.2012г. (ПЗЗ); конструкции здания прочно связаны с грунтами основания, является недвижимым имуществом в соответствии со статьей 130 «Недвижимые и движимые вещи Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30.12.2015г.; соответствует типовому строению, описанному в таблице №2 сборника №4 УПВС, и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания.

Эксперт пришел к выводу о том, что нежилое здание - гаражный блок литер «Л», общей площадью 2656,6 кв.м., в том числе основная 1453,0 кв.м; вспомогательная 1203,6 кв.м., включая гаражные боксы: №, принадлежащий гр. Еремееву В.А., общей площадью 63,8 кв.м., в т.ч. основной 31,9 кв. м. и вспомогательной 31,9 кв. м.; №, принадлежащий Липатову Д.В., общей площадью 62,8 кв.м., в т.ч. основной 32,9 кв. м. и вспомогательной 29,9 кв. м.; №, принадлежащий Степановой А.А., общей площадью 35,1кв.м., в т.ч. основной 22,2 кв. м. и вспомогательной 12,9 кв. м.; №, принадлежащий Миргородскому В.Г., общей площадью 46,8 кв.м., в т.ч. основной 23,4 кв. м. и вспомогательной 23,4 кв. м.; №, принадлежащий Иващенко О.Н., общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. основной 23,7 кв. м. и вспомогательной 13,1 кв. м.;№, принадлежащий Воловику Р.В., общей площадью 52,2 кв.м., в т.ч. основной 26,1 кв. м. и вспомогательной 26,1 кв. м.; №, принадлежащий Цандекову П.В., общей площадью 44,4 кв.м., в т.ч. основной 22,2 кв. м. и вспомогательной 22,2 кв. м.; №, принадлежащий Елфимовй Е.А., общей площадью 56,8 кв.м., в т.ч. основной 28,4 кв. м. и вспомогательной 28,4 кв. м.; №, принадлежащий Шевченко О.Г., общей площадью 57,0 кв.м., в т.ч. основной 28,5 кв. м. и вспомогательной 28,5 кв. м.; №, принадлежащий Каняеву А.В., общей площадью 44,8 кв.м., в т.ч. основной 22,4 кв. м. и вспомогательной 22,4 кв. м.; №, принадлежащий Яськовой А.В., общей площадью 44,8 кв.м., в т.ч. основной 22,4 кв. м. и вспомогательной 22,4 кв. м.; №, принадлежащий Клименко М.Ю., общей площадью 32,2 кв.м., в т.ч. основной 21,6 кв. м. и вспомогательной 10,6 кв. м.; №, принадлежащий Яковлеву С.Ю., общей площадью 43,2 кв.м., в т.ч. основной 21,5 кв. м. и вспомогательной 21,7 кв. м.; №, принадлежащий Лутову А.А., общей площадью 58,0 кв.м., в т.ч. основной 29,0 кв. м. и вспомогательной 29,0 кв. м.; №, принадлежащий Афанасьевой Л.В., общей площадью 32,9 кв.м., в т.ч. основной 22,9 кв. м. и вспомогательной 10,0 кв. м.; №, принадлежащий Киселеву Г.Ю., общей площадью 34,2 кв.м., в т.ч. основной 18,8 кв. м. и вспомогательной 15,4 кв. м.; №, принадлежащий Филимоновой М.В., общей площадью 46,3 кв.м., в т.ч. основной 36,1 кв. м и вспомогательной 10,2 кв. м.; №, принадлежащий Савину А.П., общей площадью 45,5 кв.м., в т.ч. основной 31,4 кв. м. и вспомогательной 14,1 кв. м.; №, принадлежащий Хрулеву Д.Н. общей площадью 43,3 кв.м., в т.ч. основной 29,3 кв. м. и вспомогательной 14,0 кв. м.; №, принадлежащий Мухаевой Л.П., общей площадью 49,4 кв.м., в т.ч. основной 24,7 кв. м. и вспомогательной 24,7 кв. м.; №, принадлежащий Зайцеву С.В., общей площадью 53,9 кв.м., в т.ч. основной 27,9 кв. м. и вспомогательной 26,0 кв. м.; №, принадлежащий Журавлевой И.С., общей площадью 51,8 кв.м., в т.ч. основной 25,9 кв. м. и вспомогательной 25,9 кв. м.; №, принадлежащий Лозицкому О.Е., общей площадью 55,6 кв.м., в т.ч. основной 27,8 кв. м. и вспомогательной 27,8 кв. м.; №, принадлежащий Шевченко Д.В., общей площадью 46,8 кв.м., в т.ч. основной 23,4 кв. м. и вспомогательной 23,4 кв. м.; №, принадлежащий Кикиневу С.Н., общей площадью 31,2 кв.м., в т.ч. основной 15,6 кв. м. и вспомогательной 15,6 кв. м.; №, принадлежащий Надтока Н.Я., общей площадью 31,6 кв.м., в т.ч. основной 15,8 кв. м. и вспомогательной 15,8 кв. м.; №, принадлежащий Кравчик Л.В., общей площадью 49,2 кв.м., в т.ч. основной 24.6 кв. м. и вспомогательной 24,6 кв. м.; №, принадлежащий Волковой Я.Е., общей площадью 26,8 кв.м., в т.ч. основной 26,8 кв. м.; №, принадлежащий Лозицкому О.Е., общей площадью 26,0 кв.м., в т.ч. основной 26,0 кв. м.; №, принадлежащий Хрулеву Д.Н., общей площадью 52,8 кв.м., в т.ч. основной 26,4 кв. м. и вспомогательной 26,4 кв. м.; №, принадлежащий Сиротину П.В., общей площадью 53,2 кв.м., в т.ч. основной 26,6 кв. м. и вспомогательной 26,6 кв. м.; №, принадлежащий Кучеру Д.В., общей площадью 53,6 кв.м., в т.ч. основной 26,8 кв. м. и вспомогательной 26,8 кв. м.; №, принадлежащий Филимоновой В.И., общей площадью 54,0 кв.м., в т.ч. основной 27,0 кв. м. и вспомогательной 27,0 кв. м.; №, принадлежащий Щербинину А.В., общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. основной 26,7 кв. м. и вспомогательной 26,7 кв. м.; №, принадлежащий Смоленскому Н.П., общей площадью 53,6 кв.м., в т.ч. основной 26,8 кв. м. и вспомогательной 26,8 кв. м.; №, принадлежащий Ильиной Г.С., общей площадью 54,8 кв.м., в т.ч. основной 27,4 кв. м. и вспомогательной 27,4 кв. м.; №, принадлежащий Турулеву В.В., общей площадью 52,2 кв.м., в т.ч. основной 26,1 кв. м. и вспомогательной 26,1 кв. м.; №, принадлежащий Лобакину А.В., общей площадью 65,8 кв.м., в т.ч. основной 32,9 кв. м. и вспомогательной 32,9 кв. м.; №, принадлежащий Алтынову Д.А., общей площадью 42,7 кв.м., в т.ч. основной 28,1 кв. м. и вспомогательной 14,6 кв. м.; №, принадлежащий Морозову А.А., общей площадью 55,0 кв.м., в т.ч. основной 27,5 кв. м. и вспомогательной 27,5 кв. м.; №, принадлежащий Кошеленко М.С., общей площадью 54,0 кв.м., в т.ч. основной 27,0 кв. м. и вспомогательной 27,0 кв. м.; №, принадлежащий Трясциной В.С., общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. основной 27,2 кв. м. и вспомогательной 27,2 кв. м.; №, принадлежащий Зеленскому С.В., общей площадью 56,8 кв.м., в т.ч. основной 28,4 кв. м. и вспомогательной 28,4 кв. м.; №, принадлежащий Боровик О.В., общей площадью 59,2 кв.м., в т.ч. основной 29,6 кв. м. и вспомогательной 29,6 кв. м.; №, принадлежащий Червякову Д.В., общей площадью 59,4 кв.м., в т.ч. основной 29,7 кв. м. и вспомогательной 29,7 кв. м.; №, принадлежащий Лазаревой Г.Ю., общей площадью 51,6 кв.м., в т.ч. основной 25,8 кв. м. и вспомогательной 25,8 кв. м.; №, принадлежащий Литвинову Г.В., общей площадью 52,0 кв.м., в т.ч. основной 26,1 кв. м. и вспомогательной 25,9 кв. м.; №, принадлежащий Вдовиной М.М., общей площадью 50,2 кв.м., в т.ч. основной 25,1 кв. м. и вспомогательной 25,1 кв. м.; №, принадлежащий Белой Э.С., общей площадью 49,2 кв.м., в т.ч. основной 24,6 кв. м. и вспомогательной 24,6 кв. м.; №, принадлежащий Варавке В.Г., общей площадью 58,0 кв.м., в т.ч. основной 29,0 кв. м. и вспомогательной 29,0кв. м.; №, принадлежащий Киреевой СВ., общей площадью 42,1 кв.м., в т.ч. основной 28,4 кв. м. и вспомогательной 13,7кв. м., расположенные в ГСК№9 по <адрес>, в г. Новочеркасске, возможно сохранить и эксплуатировать по назначению ( л.д. 233).

В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном0 пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. При одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо. Осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Как установлено судом, земельный участок, площадью 10400,00кв.м., расположенный по <адрес>, Постановлением Главы Администрации (МЭР) города Новочеркасска от <дата>. №, отведен гаражно-строительному кооперативу №9 участок под гаражи (л.д.24), и в соответствии с представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке, используется истцами в соответствии с его целевым назначением ( л.д. 31).

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Липатова Д.В., Степанова А.А., Миргородского В.Г., Воловик Р.В., Цанденкова П.В., Зайцева С.В., Кучер Д.В., Турулева В.В., Алтынова Д.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительству г. Новочеркасска, гаражно-строительному кооперативу №9 о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать нежилое здание (гараж) литера «Л», состоящее из 59-ти гаражных боксов, площадью 2656,6 кв. м., находящееся в <адрес>. капитальным строением, неподлежащем сносу.

Признать за Липатовым Д.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадь 32,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 29,9 кв. м., общей площадью 62,8 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Степанова А.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвальногоо этажа площадью 12,9 кв. м., общей площадью 35,1 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Миргородским В.Г. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 23,4 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 23,4 кв. м., общей площадью 46,8 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Воловик Р.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Цанденковаым П.В. право собственности на гаражный бкс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 22,2 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 22,2 кв. м., общей площадью 44,4 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевым С.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,9 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,0 кв. м., общей площадью 53,9 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Кучер Д.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 26.8 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Турулевым В.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв. м., помещения № подвального этажа площадью 26,1 кв. м., общей площадью 52,2 кв.м. в здании гаража литер «Л» по адресу: <адрес>.

Признать за Алтынова Д.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 28,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 14,6 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м. в здании гаража литера «Л» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2016 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина.