Решение по делу № 2-2618/2017 от 14.04.2017

Дело №2-2618//17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

При секретаре судебного заседания Шимловской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Силивоновой ФИО7, Першковой ФИО8 к ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», Администрации Щелковского муниципального района о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма,

Установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что Силивонова ФИО9 с 23.03.1989г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в комн. №, площадью 16,6 кв.м; Першкова ФИО10 с 27.12.1989г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в комн. №, площадью 15,0 кв.м.

Указанную жилплощадь истцы получили как работники ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика».

<адрес> находится на балансе ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика». Истцы обращались к ответчику с просьбой заключить с ними договор социального найма занимаемых помещений, но получили отказ.

В соответствии с договором купли-продажи № 17 от 24 июня 1992г. Фонд имущества Московской области продал арендному предприятию «Щелковская шелкоткацкая фабрика» имущество арендного предприятия, в том числе жилой дом (общежитие), в котором постоянно зарегистрированы и проживают истцы.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 при приватизации Щелковской шелкоткацкой фабрики жилищный фонд должен был быть передан в муниципальную собственность Щелковского района.

По акту №4 от 27.12.1992г. указанный жилой дом вместе с другим жилым фондом передан в муниципальную собственность городского Совета народных депутатов на баланс Комитета по управлению имуществом Щелковского района.

Комитет по управлению имуществом Щелковского района передал жилищный фонд, в том числе и спорный дом, в хозяйственное ведение АО (в настоящее время ЗАО) «Щелковская шелкоткацкая фабрика» по договору № от 31.12.1992г. в целях обеспечения сохранности жилищного фонда. Фактическая приемка жилых домов и инженерных сетей от АО в муниципальную собственность была осуществлена согласно постановлению Главы Щелковского района от 09.06.1995г. № 641/12 «О приемке на баланс домов и инженерных сетей от АО «ШТФ», в перечне передаваемых домов жилой дом № 60 не значится. В реестре объектов муниципальной собственности дом также не значится.

Истцы исполняют свои обязанности как наниматели жилых помещений, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, поэтому не передача жилого дома, в котором находятся спорные жилые помещения, в муниципальную собственность, по независящим от истцов причинам, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право пользования Силивоновой ФИО11 на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № площадью 16,6 кв.м.; признать право пользования Першковой ФИО12 на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № площадью 15,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Чистова ФИО13., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила суду, что истцы являются работниками ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика с 1989г. С момента трудоустройства на фабрику они проживают в представленных им работодателем указанных комнатах <адрес>. За спорные комнаты они оплачивают квартплату и коммунальные услуги по настоящее время, задолженности не имеют. Истцы неоднократно обращались в ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» с просьбой заключить с ними договор социального найма, но получали отказ. Иного порядка, кроме судебного, реализовать свои права на занимаемое ими жилое помещение, предоставленное в 1989 году работодателем, истцы не имеют. Просит иск удовлетворить.

Представители ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» и Администрации Щелковского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что ФИО1 с 23.03.1989г. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> комн. №, площадью 16,6 кв.м; ФИО2 с 27.12.1989г. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> комн. №, площадью 15,0 кв.м, несут бремя оплаты квартплаты и коммунальных услуг за указанные жилые помещения.

Истцы обращались в ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» и в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлениями о заключении договора социального найма, но им было в этом отказано.

Судом также установлено, что по договору купли-продажи № от 24.06.1992г. Фонд имущества Московской области продал арендному предприятию «Щелковская шелкоткацкая фабрика» имущество, в том числе дом № 60 по ул.Талсинской в г.Щелково.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от 09.06.1995г. № Щелковским АП ПТО ГХ по акту № от 27.12.1992г. принят на баланс на праве хозяйственного ведения жилой фонд и инженерные сети от АО «ШТФ» (прежнее название ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика»), в том числе и <адрес> в <адрес>. По договору № от 31.12.1992г. Комитет по управлению имуществом <адрес> передал в хозяйственное ведение АО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» жилой фонд, в том числе и указанный дом.

В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № при приватизации Щелковской шелкоткацкой фабрики жилищный фонд должен был быть передан в муниципальную собственность Щелковского района. Однако жилой фонд был принят на баланс в хозяйственное ведение, а затем передан на баланс ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» также в хозяйственное ведение. В реестрах объектов муниципальной собственности указанный дом также не значится.

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, свои обязанности как наниматели жилого помещения исполняют, поэтому не передача жилого дома, в котором находятся спорные комнаты, в муниципальную собственность не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, исковые требования Силивоновой ФИО14., Першковой ФИО15. законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Силивоновой ФИО16, Першковой ФИО17 к ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика», Администрации Щелковского муниципального района о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать право пользования Силивоновой ФИО18 на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № площадью 16,6 кв.м.

Признать право пользования Першковой ФИО19 на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № площадью 15,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Э.В. Адаманова