Решение по делу № 2-111/2017 от 13.03.2017

Дело №2-111/2017

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года                                                                                       город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,

при секретаре Ковалевой В.А.,

с участием представителя истца Ершовой Ю.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Ершова В. Г. к администрации Кизеловского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Ершов В. Г. обратился в Кизеловский городской суд Пермского края к администрации Кизеловского городского поселения с исковым заявлением, содержащим требования: признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> установить факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Ершова В.Г. - Ершовой Ю.В. от иска в части требований к администрации Кизеловского городского поселения о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца Ершова Ю.В. пояснила, что Ершов В.Г. купил дом в ДД.ММ.ГГГГ году у Зяблова А.П. за <...> руб., что подтверждается распиской. Документы оформить не успели, так как в ДД.ММ.ГГГГ г. Зяблов А.П. умер. При передаче денежных средств Зяблов А.П. был собственником дома по адресу: <адрес>, но оказалось, что неправильно оформлены документы. Зяблов А.П. стал переделывать документы, заболел. На Ершова В.Г. документы не переоформили. С ДД.ММ.ГГГГ г. Ершов В.Г. обустраивал дом. С апреля по октябрь жили в доме. Провели водопровод, свет, заменили счетчик, проводку. Сделали в доме ремонт, а также перекрыли крышу. В доме есть кухня, комната, коридор и сени. Зяблов А.П. умер, в наследство никто не вступал. У Зяблова А.П. была семья, но никто не приходил. Ершов В.Г. несет бремя содержания в отношении дома. Просит исковые требования удовлетворить с учетом частичного отказа от иска и уточнения просительной части: признать право собственности на основании ст. 234 ГК РФ на жилой одноэтажный бревенчатый дом с постройками, общей площадью <...> кв.м., 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Истец Ершов В.Г. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, интересы представляет Ершова Ю.В. по доверенности.

Администрация Кизеловского городского поселения на судебное заседание представителя не направили, отзыв не представили, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, в силу ст. ст. 113 - 115, 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующие обстоятельства.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании акта № государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ государственная комиссия осмотрела предъявленный застройщиком законченный строительством жилой дом на земельном участке № по <адрес> - Зяблов А.П. Согласно копии домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>, начата: ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу Зяблов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию, снят с регистрационного учета в 1998 г., стоит отметка - ДД.ММ.ГГГГ, Советская, <адрес> (л.д. 35, 17-24).

Как следует из копии кадастрового паспорта, ДД.ММ.ГГГГ внесен номер в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимого имущества: жилой дом, бревенчатый с постройками, количество этажей - 1, материал наружных стен - рубленые, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах - собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, Зяблов А. П.. Кадастровый №. Номер кадастрового квартала: №. Предыдущие номера: № (л.д. 25).

Из справки ГУП ЦТИ «Губахинский филиал» Кизеловский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует информация, что дом по адресу: <адрес>, построен 1958 г., общая площадь <...> кв.м, в том числе жилая 15,5 кв.м (л.д. 33).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанным домом пользуется как своим имуществом, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет Ершов В.Г. и члены его семьи, что подтверждается представленной в материалы дела распиской о передаче Ершовым В.Г. денег в сумме <...> руб. Зяблову А.П. за дом по адресу: <адрес> представленными в материалы дела доказательствами о несении истцом бремени содержания жилого дома по указанному адресу (л.д. 36-38).

Зяблов А. П. умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, иные сведения: последнее место жительства умершего <адрес>, что следует из копии справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

По сведениям нотариуса Кизеловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу Зяблова А.П., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору Кизеловского нотариального округа <адрес> наследники с заявлениями о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались, наследственного дела в нотариальной конторе не имеется (л.д. 44).

Владение спорным домом истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего ее владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные обстоятельства также подтвердили свидетели Ершова В.П., Сухих В.Г., Мочалова Т.П., Мучкина Н.П., которые пояснили, что истец владеет спорным жилым домом с 1998 года по настоящее время, пользуется домом как своим собственным, содержит дом в надлежащем состоянии, ведет хозяйство.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение Ершова В.Г. на жилой дом является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Предыдущие фактические владельцы отказались от прав на спорный жилой дом, а органы местного самоуправления на протяжении всего периода его пользования Ершовым В.Г. притязаний не имеют.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения Ершовым В.Г. спорным домом, как своим собственным (более 18 лет.), суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать в силу приобретательной давности право собственности Ершова В. Г. на бревенчатый жилой дом с постройками, общей площадью <...> кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> края.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ершова В. Г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно. Судья:         Е.А. Лесникова

Секретарь:         В.А. Ковалева

Подлинный документ подшит

в гражданском деле № 2-111/2017

Кизеловского городского суда

Пермского края