Решение по делу № 2-1346/2016 от 06.06.2016

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                            16 августа 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием истца ФИО1,, представителя ответчика - Администрация Можайского МР МО, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского муниципального района Московской области, Правительству Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, 3-и лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, об установлении границ и площади земельного участка, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником гаражного бокса общей площадью 48,7 м2, распложенного по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество находится на земельном участке площадью 40 м2, который также принадлежит истцу на основании свидетельства № выданного Главой администрации <адрес>а ДД.ММ.ГГГГ Тем не менее, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности истца на данный земельный участок было отказано, со ссылкой на несоответствие требованиям закона указанного выше свидетельства о праве бессрочного пользования земельным участком. В связи с этим, и после обращения истца в суд с иском, решением Можайского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на спорный земельный участок. Тем не менее, решением должностного лица указанного выше государственного регистрационного органа от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учёт данного объекта недвижимости была приостановлена из-за несоответствия требованиям законодательства представленного им межевого плана земельного участка. Кроме того, при межевании границ земельного участка было установлено, что его фактические границы и координаты образуют меньшую площадь – 28 м2, чем это определено в названном свидетельстве и решении суда. Поэтому заявитель иска, указывая на невозможность исправления данной ошибки во внесудебном порядке, просил суд установить границы принадлежащего ему земельного участка в площади 28 м2, с геодезическими координатами, указанными в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, ФИО3, не возражая против удовлетворения иска по существу, оставила вопрос о его разрешении на усмотрение суда.

Ответчики – Правительство МО, Министерства имущественных отношений МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили, отзывов на иск не представили.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено:

- постановлением <адрес>а№ от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК Леоновский закреплён земельный участок общей площадью 208 м2, а за его членами в количестве 13 человек закреплены в постоянное бессрочное пользование земельные участки площадью 40 м2 (л.д.24);

- является собственником земельного участка площадью 40 м2 и находящегося на нём гаражного бокса общей площадью 48,7 м2, распложенного по адресу: М<адрес> что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования земельным участком № выданным Главой администрации <адрес>а ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и решением Можайского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7, 30);

- решением заместителя начальника ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности истца на данный земельный участок было отказано, со ссылкой на несоответствие требованиям закона указанного выше свидетельства о праве бессрочного пользования земельным участком, а решением ведущего инженера этого же госоргана ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учёт данного объекта недвижимости была приостановлена из-за несоответствия требованиям законодательства представленного истцом межевого плана земельного участка (л.д.8, 9);

- межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, установлена площадь спорного земельного участка – 28 м2, и его геодезические координаты (л.д.10-20).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Положениями ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре недвижимости) установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В силу ст.7 данного Закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения земельного участка в кадастр, описание местоположения его границ и площади.

На основании ст.28 этого Закона о кадастре недвжимости, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости (земельном участке).

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является собственником земельного участка и находящегося на нём гаражного бокса, расположенных в <адрес> <адрес>. При этом, межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, объективно и достоверно установлено, что границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, имеющие соответствующие геодезические данные, находятся в площади 28 м2, что противоречит сведения о площади земельного участка, указанной правоподтверждающих документах и судебном решении, принятом на основании этих документов.

Данные обстоятельства указывают на наличие ошибки, допущенной при установлении площади спорного земельного участка в названных документах и судебном решении.

Ответчики, не явившиеся в суд, доказательств, опровергающих доводы истицы и выводы эксперта, не представили, и судом, в ходе рассмотрения дела по существу, таких доказательств не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, принадлежащего ФИО1, равной 28 м2, в границах со следующими геодезическими координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)