Решение по делу № 2-604/2017 от 27.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года     г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Янбекове М.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просят признать за ними – ФИО1 и за ФИО2 право общей долевой собственности (по 1\2 доле каждого), на комнату в жилом доме общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, комната 2, в порядке приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее семье Решением жилищно-бытовой комиссией администрации ГП МР <адрес> РБ была выделена комната для проживания расположенная по адресу: РБ, <адрес>, комн. 2. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКЖФ <адрес>» и ФИО1 на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и в пользование жилое служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, комната 2. ДД.ММ.ГГГГ истец и администрация ГП <адрес> МР <адрес> РБ заключили договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым комната передана ФИО1 и членам ее семьи в собственность, что подтверждается постановлением администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность граждан жилья». Истцы ранее право приватизации жилого помещения не использовали, ими соблюден порядок приема-передачи квартиры. Считают, что их вины в ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права на данную квартиру не имеется.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, в суд не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без участия ответчика. Согласно данному заявлению против удовлетворения судом исковых требований ФИО1, ФИО2 ответчик не возражает.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> РБ, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явились, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, просят их удовлетворить.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право пользования истцов жилым помещением, отнесенным законом к муниципальному жилищному фонду, следует из исследованных материалов дела.

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссии администрации ГП <адрес> МР <адрес> следует, что ФИО1 выделено жилье по адресу: РБ, <адрес> комн. 2.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, ООО «УКЖФ <адрес>» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и в пользование жилое служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, комната 2

Из договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между администрацией ГП <адрес> МР <адрес> и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 и члены ее семьи получили в долевую собственность занимаемую ею и членами ее семьи комнату, находящуюся в <адрес>, комната 2, общей площадью 25,5 кв.м., стоимостью 20 605 рублей.

Из постановления администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность граждан жилья» следует, что ФИО1 и ФИО2 (истцам) передано в долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, комната 2, площадью 25,5\25,5 кв.м., стоимостью 20 605 рублей.

Согласно справке за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией ГП <адрес> МР <адрес> РБ на основании паспорта, домовой книги, в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комната 2, проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (истцы).

Согласно справке, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, № от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 ранее право приватизации не использовали.

    Наличие других лиц, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцами квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, комната 2, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, комната, расположенная по адресу: <адрес>, комната 2, общей площадью 25,5 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м., годом постройки – 1989 год, с инвентарным номером – 6142, кадастровым номером - ФИО7, с инвентаризационной стоимостью ФИО6, с кадастровой стоимостью ФИО8 рублей, в списке аварийных домовладений не состоит.

Сведений об отнесении данной комнаты к служебному жилому помещению также не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним сведений по объекту недвижимости – жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната 2, не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом передающей стороны.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцы волеизъявление на приватизацию жилого помещения выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели вышеуказанную жилую квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по праву приватизации, по ? доли в праве каждого на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 2, общей площадью 25,5 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, с кадастровым ФИО9.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2 на жилую квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Байрамгулова Н.Н.