Решение по делу № 2-1-924/2017 от 11.09.2017

Дело № 2-1-924/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А..,

С участием представителя истца СНТ «Лотос»-Лимонтова С.А., представителя ГКУ КО «Жуковское лесничество» Афанасовой Н.В., третьих лиц Егорова В.В., Яковлева В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

24 октября 2017 года

Гражданское дело по иску СНТ «Лотос» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

29.05.2017г. СНТ «Лотос» обратилось с иском в Боровский районный суд Калужской области к ГКУ КО «Жуковское лесничество» об устранении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка. С учетом определения суда от 02.06.2017г. об оставлении искового заявления без движения и заявления истца об исправлении недостатков от 15.06.2017г., определением суда от 15.06.2017г. исковое заявление принято к производству Боровского районного суда Калужской области.

В обоснование исковых требований указано, что Решением Исполнительного комитета Боровского районного Совета Народных депутатов Калужской области № 361 от 21.10.1988г. утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Лотос».

На основании Постановления Администрации Боровского района Калужской области № 673 от 11.11.1992г. за СНТ «Лотос» закреплены на праве собственности земельные участки общей площадью 8,37 га, из них в коллективную совместную собственность 1,49га, в собственность граждан 6,88га.,что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боровского района Калужской области 02.12.1992г.

Застройка и освоение территории СНТ «Лотос» произведено в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества, проложены и построены подъездные, внутренние дороги и проезды к товариществу.

В 2016г. в ходе проведения межевых работ, кадастровым инженером было установлено, что в соответствии с данными кадастрового учета существует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., находящийся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», относящегося к землям лесного фонда, с границами земельного участка СНТ «Лотос». Площадь наложения составила 2996 кв.м.

Кадастровые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнялись картометрическим способом, без установления границ на местности, что повлекло за собой кадастровую ошибку.

В связи с изложенным, просило суд признать недействительным сведения, указанные в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., находящемся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», относящиеся к землям лесного фонда, на основании которых земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, в результате чего произошло пересечение границы и наложение на земельный участок территории СНТ «Лотос» на 2996 кв.м., а также принять решение об исправлении реестровой ошибки о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 18808664 кв.м., относящегося к землям лесного фонда, находящемся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границы указанного земельного участка на основании которых земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, и произошло наложение на территорию СНТ «Лотос» площадью 2996 кв.м. и внесении в ЕГРН вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы между земельными участками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №:225, по точкам указанном в плане, изготовленном кадастровым инженером Ивановым С.А.

По делу в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и в качестве третьих лиц кадастровый инженер Винниченко Ю.Н., ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», Администрация МО МР «Боровский район», МО МР «Жуковский район, Министерство лесного хозяйства Калужской области, СНТ «Салют», СНТ «Кооператор», а также А. А.А., Кустова Р.А., Габриелян Р.А., Егоров В.В., Яковлев В.А., Гуртовой А.И., Привалов М.Ю., Семенов А.В., Герасимович Н.М.

Определением Боровского районного суда Калужской области от 13 июля 2017 года гражданское дело по иску СНТ «Лотос» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, по подсудности передано в Жуковский районный суд Калужской области.

Впоследствии представитель СНТ «Лотос» Лимонтов С.А. изменил исковые требования и просил суд исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район. Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границы земельного участка с кадастровым номером №:225, установив границы земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №:225 в точках (№ знака) №№№№№№№1243-14, границ участка с кадастровым номером №:225, в соответствии с планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхоза, вычисленным кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.23.2017г.

В ходе рассмотрения дела определено процессуальное положение ГКУ КО «Жуковское лесничество» и вместо ответчика привлечено в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель СНТ «Лотос» Лимонтов С.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях не явились, будучи извещенные судом о дне слушания дела.

Представитель СНТ «Лотос» Лимонтов С.А. согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Представитель ГКУ КО «Жуковское лесничество» Афанасова Н.В. не возражала в удовлетворении измененных исковых требованиях.

Третьи лица Яковлев В.А. и Егоров В.В. считали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», Администрация МО МР «Боровский район», МО МР «Жуковский район, Министерства лесного хозяйства Калужской области, СНТ «Салют», СНТ «Кооператор», а также кадастровый инженер Виниченко Ю.Н., А. А.А., Кустовая Р.А., Габриелян Р.А., Гуртовой А.И., Привалов М.Ю., Семенов А.В., Герасимович Н.М. в судебное заседание не явились, будучи извещенные судом о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Боровского районного Совета Народных депутатов Калужской области № 361 от 21.10.1988г. утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Лотос».

На основании Постановления Администрации Боровского района Калужской области № 673 от 11.11.1992г. за СНТ «Лотос» закреплены на праве собственности земельные участки общей площадью 8,37 га, из них в коллективную совместную собственность 1,49га, в собственность граждан 6,88га.,что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боровского района Калужской области 02.12.1992г.

Застройка и освоение территории СНТ «Лотос» произведено в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества, проложены и построены подъездные, внутренние дороги и проезды к товариществу.

В 2016г. в ходе проведения межевых работ, кадастровым инженером Ивановым С.А. было установлено, что в соответствии с данными кадастрового учета существует пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., находящийся в ведении ГКУ КО «Жуковское лесничество», относящегося к землям лесного фонда, с границами земельного участка СНТ «Лотос». Данные обстоятельства подтверждаются планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхозы, вычисленным кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.23.2017г.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ в ред. 13.05.2008г. (действовавшей на момент сложившегося фактического землепользования) следует, что местоположение земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г. «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017 г согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путём подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Учитывая вышеизложенное у суда достаточно оснований для вывода о том, что сведения о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствует его фактическому местоположению, в части границ с земельным участком с кадастровым № №:225.

В силу ч. 3 и 4 статьи 61 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В материалах дела отсутствуют сведения о согласовании местоположения границ лесного земельного участка с кадастровым номером №, со смежными землепользователям, в том числе с истцом.

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнялись без установления границ на местности, на основании сведений ГКН и материалов лесоустройства, что подтверждается письмом ГКУ КО «Жуковское лесничество» (т.1 л.д.41).

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №:225 соответствуют плану организации территории с/т «Лотос», утвержденному и согласованному в 1988г. всеми должностными лицами, закреплены на местности.

Наличие реестровой ошибки также подтверждается подтверждаются планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхозы, вычисленным кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.23.2017г.

Факт реестровой ошибки также подтверждается тем обстоятельством, что граница земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с участком с кадастровым номером №:225 накладывается на земельные участки А. А.А., Кустовой Р.А., Габриелян Р.А., Егорова В.В., Яковлева В.А., Гуртовой А.И., Привалова М.Ю., Семенова А.В., Герасимович Н.М., входящих в территорию СНТ «Лотос», при этом огибая земельные участки других членов СНТ, которые были поставлены на кадастровый учет с определением границ до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и находящиеся на одной линии с земельными участками А. А.А., Кустовой Р.А., Габриелян Р.А., Егорова В.В., Яковлева В.А., Гуртовой А.И., Привалова М.Ю., Семенова А.В., Герасимович Н.М.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец обратился в суд до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18808664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения его границ на границы земельного участка с кадастровым номером №:225, установив границы земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №:225 в точках (№ знака) №№№№№№№1243-14, границ участка с кадастровым номером №:225, в соответствии с планом земельного участка СНТ «Лотос», составленного кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.10.2017г., и каталогом координат части границ земельного участка СНТ «Лотос» с границами участка № Жуковского лесхоза, вычисленным кадастровым инженером Ивановым С.А. 10.23.2017г.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчики не присутствовавшие в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший заочное решение об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Д.Г. Васильев.