Решение по делу № 2-185/2017 от 13.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10 апреля 2017 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

Судьи Имаева А.С-А.,
при секретаре ФИО6,

с участием представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий в свободном владении, пользовании и распоряжении жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий в свободном владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил суду, что ФИО4 на праве частной собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Его право частной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в БТИ <адрес> и в ЕГРП УФРС по ЧР.

В настоящее время он узнал, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы как утраченное получателем компенсации в результате разрешения кризиса в ЧР от прав, на которое получатель компенсации отказался.

Однако, сам факт получения кем- либо за его квартиру компенсации как за утраченное жилье не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данной квартирой, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, таккак указанная квартира принадлежит ему, а компенсация, выплаченная ФИО2 в <адрес> в размере 71490 рублей, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда от 29.04.2002г. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-.

Согласно п. № ст. 49 ЖК РФ и п.1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются помещения государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из этого частные квартиры, принадлежащие гражданину на праве частной собственности, не могут быть предметом социального найма.

Считает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве частной собственности, которое никем не оспорено, а его правоустанавливающий документ недействительным установленном порядке не признан, в связи с чем, данная квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому – либо наосновании договоров социального найма.

Согласно ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые ее сотрудникам о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жилье лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ему препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении его квартирой, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просит обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ФИО4 на праве частной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7 действующий по доверенности, признал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии лицевого счета усматривается, что на имя ФИО3 открыт лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли- продажи двух комнатной квартиры, общей полезной площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28, 4 кв.м., находящейся в <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрировано право собственности, квартиры общей площадью 47,8 кв.м., по адресу: <адрес>, с присвоением условного номера 20-20-04/015/2008-531 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2008г. сделана запись регистрации №.

Согласно технического и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР <адрес>, имеет общую полезную площадь 47,8 кв.м., жилую площадь 28,4 кв.м.

Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов, с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения - взыскиваются в судебном порядке.

Однако такие требования могут быть заявлены правомочным на то лицом, в установленном законом порядке. Заявителю такое право не предоставлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий в свободном владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить препятствия ФИО4 в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, исключив сведения о получении компенсации за утраченное жилье на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С-А. Имаев