Решение по делу № 2-3367/2016 ~ М-2044/2016 от 20.02.2016

Дело № 2-3367/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, ее представителя по устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском с требованием обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в месячный срок подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим законодательством, и направить для подписания ФИО2, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. На основании разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ в 2105 году на указанном земельном участке был построен дом, ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка за плату, ответа на которое не последовало.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учётом мнения участников процесса, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истец, ее представитель на судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах, запрещениях на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка за плату, ответа на которое не последовало.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Из указанной нормы закона следует, что наличие действующего договора аренды № земельного участка с кадастровым номером № не является препятствием для приобретения истцом права собственности на него.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктами 4-7 статьи 39.17 ЗК РФ рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в статье 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте, имеются ограничения прав на него, иные основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, в собственность без проведения торгов, материалы дела не содержат.

Цена земельного участка установлена Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на Администрацию ГО г. Уфа обязанность в тридцатидневный срок подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим законодательством, и направить для подписания ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39.3, 39.17, 39.20 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в тридцатидневный срок подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим законодательством, и направить для подписания ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  М.З. Галлямов