Решение по делу № 2-6050/2016 ~ М-5082/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-6050/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что он и члены его семьи ФИО1, ФИО2 занимают указанную квартиру по договору социального найма, постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец ранее приватизации не участвовал. Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность указанной квартиры, однако ответ не получен. В настоящее время истец решил воспользоваться предоставленным ему законодательством РФ правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации и оформить право собственности на указанную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «СТУИО» МО РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» такая передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» «Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках».

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в лице ФИО5 – начальника 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ №/№ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились его супруга ФИО1 и сын ФИО2.

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета 360627.

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается отметками в документах, удостоверяющих их личность.

ФИО1 и ФИО2 не желают принимать участие в приватизации указанной квартиры, о чем свидетельствуют предоставленные письменные, нотариально заверенные отказы.

Согласно представленным справкам и сообщениям истец не участвовал ранее в приватизации жилого помещения. Таким образом, истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится на оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Истец ФИО2 обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему указанной квартиры в собственность, однако ответчик ответа на данное заявление не представил.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствие записей в ЕГРП о подтверждении ранее возникшего права на объект недвижимости делает невозможным государственную регистрацию перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности у граждан на жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации.

С учетом совокупности указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истец вправе приобрести в собственность занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания там никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                             Буянтуева Т.В.