Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2010 (2-1836/2009;) от 25.12.2009

                                    Дело № 2-263/2010

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           25 февраля 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                   Коренковой С.В.,

при секретаре                                     Выпых И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р. к Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Р. обратилась в суд с указанным исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 08 июня 2002 года приобрела у Н. земельный участок по указанному адресу. Однако до настоящего времени не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности на приобретенное имущество, поскольку продавец участка - Н. - уклоняется от явки в органы Федеральной регистрационной службы.

В судебном заседании представитель истицы - Р., выступающий на основании доверенности от 25.02.2010 года, заявленные Р. требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что земельным участком истица пользуется с 2002 года, лиц, претендующих на право собственности на участок по указанному адресу не имеется.

Ответчик Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 08 июня 2002 года Р. приобрела у Н. земельный участок (л.д. 11). Договор удостоверен нотариусом, подписан продавцом и покупателем без каких-либо замечаний.

Факт полной оплаты стоимости земельного участка Н. не оспаривался.

Земельным участок по указанному адресу Н. распорядился как собственник, право которого на данный участок подтверждено представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13).

Таким образом, суд считает, что истица исполнила свои обязательства по договору от 08 июня 2002 года, произведя оплату в сумме 6190 рублей за земельный участок, что нашло подтверждение в материалах дела в судебном заседании.

В силу ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

Каких-либо данных, указывающих на то, что сделка купли-продажи спорного земельного участка заключена сторонами с наличием порока воли, не имеется.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от 08 июня 2002 года составлен в письменной форме, подписан сторонами и не противоречит закону. Сторонами сделка не оспорена, заключена дееспособными гражданами, в связи с чем оснований для признания сделки недействительной не имеется. В связи с чем, у суда нет оснований к признанию сделки купли-продажи спорного земельного участка недействительной.

Суд находит обоснованными доводы истицы о том, что ответчик уклоняется от явки в органы Росрегистрации для государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанный объект недвижимого имущества в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1031,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ - ░. ░ ░░░░░░░░░░ - ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2002 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░