Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2014 ~ М-497/2014 от 15.09.2014

Подлинник Дело № 2-517/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурлакова Г.С. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам – ФИО5, ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Бурлаков Г.С. обратился в суд с иском к ответчикам и третьему лицу о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что в 1984 года заявителю и его семье правлением колхоза «Большевик» предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. В указанной квартире заявитель проживает по настоящее время, пользуется, распоряжается как своей собственностью. 14.12.1998 года между заявителем и правлением колхоза «Большевик» был заключен договор купли-продажи квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности с 23.07.2013 года на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих права не имеется.

Истец Бурлаков Г.С. в судебное заседание не явилась, ранее, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается его письменным заявлением.

    Ответчик – представитель администрации Казачинского района Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения по делу не представили.

    Ответчик - глава Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края Романов В.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором не возражал относительно приватизации жилья Бурлаковым Г.С., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие, что подтверждается их письменными заявлениями.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Синкевич Л.Н., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствие, в письменных пояснениях на исковое заявление против заявленных требований истца не возражала.     

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

    Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Бурлакова Г.С. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

    В судебном заседании установлено: Решением правления колхоза «Большевик» в 1984 году Бурлакову Г.С. и его семье предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора купли – продажи от 14.12.1998 года между заявителем и правлением колхоза «Большевик» квартира принадлежит Бурлакову Г.С. на праве личной собственности. Согласно кадастровому паспорту, составленному на 21 октября 2013 года общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, квартира находится в одноэтажном доме. Квартире присвоен кадастровый номер №. Указанная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном истцу в собственность в 2013 году.

    Совместно с истцом в квартире никто не проживает.

    Истец в приватизации жилья участия не принимал.

    Согласно архивной справке колхоз «Большевик» переименован в ТОО «Большевик» (товарищество с ограниченной ответственностью) «Большевик» на основании решения малого совета Казачинского районного совета депутатов № 244 от 29.12.92 г., ТОО «Большевик» реорганизован на основании постановления администрации Казачинского района № 189-п от 15.10.2001 г. в МУСП «Казанка».

    Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 30.10.2014 г. МУСП «Казанка» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

    Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: договором купли продажи квартиры, заключенным между Бурлаковым Г.С. и правлением колхоза «Большевик» в лице председателя колхоза ФИО8 от 14.12.1992 года, кадастровым паспортом помещения от 21.10.2013 года, уведомлением от 30.05.2014 г. № об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об указанной квартире, архивной справкой от 30.10 2014 г. № о реорганизации колхоза «Большевик», выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Казанка», согласно которой МУСП «Казанка» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 25.05.2014г. без номера, согласно которой истец в приватизации жилья участия не принимал, справкой администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 20.05.2014 г. № 80 о том, что спорная квартира, не является муниципальной собственностью Александровского сельсовета Казачинского района, кадастровым паспортом и свидетельством о государственной регистрации прав собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 22.05.2014 г. без номера, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 04.06.2014 г. № 03-51/06/7156, о том, что вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается, справкой администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 22.05.2014 г. № 83 о проживающих и зарегистрированных лицах.

    У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> в д. <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно, он, сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

    С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бурлакова Г.С. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Александровского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за Бурлаковым Г.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 31 октября 2014г.

Судья М.Ю. Вирт