Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3705/2014 ~ М-2601/2014 от 17.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи        Сергеевой Н.В.,

при секретаре                Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Савинова А.В. к Иванову Г.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савинов А.В. обратился в суд с иском к Иванову Г.Ю., в котором просил с учетом уточнения исковых требований прекратить право пользования Иванова Г.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи приобрел у Иванова Г.Ю. и Санкеевой И.С. жилое помещение – две комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> На момент заключения договора в жилом помещении оставался зарегистрированным Иванов Г.Ю., который до настоящего времени отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, в порядке ст. 167 ГПК РФ, конверты с судебными извещениями вернулись с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что дает суду основания считать ответчика извещенным.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Советском районе г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является истец Савинов А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности Савинова А.В. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Ивановым Г.Ю. (ответчиком), Санкеевой И.С. и истцом Савиновым А.В.

Согласно п.4 договора купли-продажи, на момент подписания данного договора в квартире зарегистрирован Иванов Г.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что в свою очередь ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с ним не ведет, личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права Иванова Г.Ю. пользования спорным жилым помещением прекращенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Иванова Г.Ю. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Иванова Г.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.11.2014 г.

Судья                             Н.В.Сергеева