Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 (2-6502/2012;) ~ М-6102/2012 от 24.12.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/13 по иску Костикова Сергея Валентиновича к ООО «Парадиз-Холдинг»о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Костиков С.В. обратился в суд с иском к ООО «Парадиз-Холдинг» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже <адрес> секции № по ул. <адрес> в городе Самара, мотивируя свои требования тем, что Костиковым С.В. был заключен с ООО «Парадиз-Холдинг» договор от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в строительстве жилого <адрес> по ул. Б<адрес>, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого <адрес> по ул. Б<адрес> в <адрес>, с целью оформления права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже, <адрес> по ул. Б<адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м.

В настоящее время строительство дома завершено. Дом сдан и введен в эксплуатацию. Квартира передана Истцам по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по указанному договору, истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с чем просит признать право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой 20,7 кв.м., подсобной 28,4 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 1,9 кв.м., расположенную на 15 этаже, <адрес> по ул. Б<адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – ООО «Парадиз-Холдинг» - в судебное заседание не явился, исковые требования признал, представив в суд письменный отзыв.

Представители третьих лиц – ГУ Росреестр по Самарской области, Департамент строительств и архитектуры г.о. Самара - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, Костиков С.В. заключил с ООО «Парадиз-Холдинг» договор от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в строительстве жилого <адрес> по ул. Б<адрес>, предметом которого является долевое участие в строительстве жилого <адрес> по ул. Б<адрес> в <адрес>, с целью оформления права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже <адрес> по ул. Б<адрес>, общей площадью общей площадью 49,1 кв.м., жилой 20,7 кв.м., подсобной 28,4 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 1,9 кв.м., расположенную на 15 этаже, <адрес> по ул. Б<адрес>.

Обязательства по договору о долевом участии в строительстве истцом выполнены, стоимость, указанная в договоре, оплачена в полном объеме. Данный факт сторонами не оспаривается, и подтверждается материалами дела.

Жилое помещение передано истицам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры администрации <адрес> предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>, Братьев Коростелевых, Ульяновской, Арцыбушевской в <адрес>. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: улица Б<адрес> в <адрес>.

На основании указанных постановлений между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Департаментом строительства и архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №з аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>.

Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Дом, построенный по ул. Б<адрес>, 117 в <адрес>, возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU63301000-037э, утвержденный Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации города выстроенный ООО «Уран» жилой дом со встроенными помещениями (1очередь) по ул. Б<адрес>, 117 в <адрес> в объекте проекта.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от Департамента строительства и архитектуры администрации города выстроенный ООО «Парадиз-Холдинг» жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой (2 очередь) по ул. Б<адрес>, 117 в <адрес> в объекте проекта.

В соответствии с кадастровым паспортом, общая площадь жилого помещения, однокомнатной <адрес>, расположенной на 15 этаже <адрес> по ул. Б<адрес>, составляет 49,1 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истцов нашли подтверждение в судебном заседании, и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костикова Сергея Валентиновича – удовлетворить.

Признать за Костиковым Сергеем Валентиновичем право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже <адрес> по ул. Б<адрес> в <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой 20,7 кв.м., подсобной 28,4 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 1,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2013г.

Судья подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна Судья