Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2019 ~ 2-121/2019 от 28.03.2019

дело № 2-197/2019

УИД 24RS0021-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таужановой А.Р., Садовской Е.А к Администрации муниципального образования город Иланский, (третье лицо – Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, Нотариус Иланского нотариального округа, Кондрашов С.В., Войтович А.С., Гелева Т.А.) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Таужанова А.Р., Садовская Е.А. в своих интересах обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследства, мотивировав свои требования тем, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных самостоятельных помещений. В помещении № спорного дома проживают Таужанова А.Р., Кондрашов С.В.. В помещении № проживают Войтович А.С., Гелева Т.А. Согласно договора мены от 08.04.1998 года собственниками по 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, Садовская Е.А., Таужанова А.Р. (ранее Садовская). Право собственности на долю в жилом доме не зарегистрированного в установленном законом порядке. Имеется только отметка БТИ от 09.09.1998 года. 11.04.1999 года ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 наследство по 1/2 доли приняли Таужанова А.Р. и ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 03.04.2013 года. ФИО1 умер 14.04.2016 года истица Таужанова А.Р., являясь внучкой умершего, после смерти фактически приняла наследство в виде 1/2 доли спорного дома. Другие наследники ФИО1 – дочь Садовская Е.А., супруга ФИО3 мер к принятию наследства не совершали, заявление о принятии наследства к нотариусу не подавали. После смерти ФИО1 в доме осталась проживать его супруга ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Сын ФИО3 – Кондрашов С.В. подал нотариусу заявление об отказе от принятия наследства после смерти матери ФИО3 Истицы просят признать право общей долевой собственности на квартиру.

Истцы Таужанова А.Р., Садовская Е.А., о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя адвоката Коваленко Л.С..

Представитель ответчика - администрация города Иланский, а также третьи лица – Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, Нотариус Иланского нотариального округа, Кондрашов С.В., Войтович А.С., Гелева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Представитель Росреестра, Администрации Иланского района, нотариус Иланского нотариального округа просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не выразили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истцов Таужановой А.Р., Садовской Е.А - адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду пояснила, что спорный дом состоит из двух квартир, которые являются обособленными самостоятельными строениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной, в доме два разных входа. У каждой квартиры свой земельный участок. Кондрашов С.В. на наследственное имущество не претендуют. Других наследников нет. С соседями споров по поводу границ земельного участка нет.

Свидетели ФИО4, ФИО5 каждый суду показали, что в <адрес>, (ранее дом был №), проживал ФИО1 – дедушка Таужановой А.Р. После смерти ФИО1 в доме проживали ФИО3, Кондрашов С.В., Таужанова А.Р.. Спорный дом состоит из двух квартир. Входы у квартир раздельные, в каждой квартире есть отдельная печь, общих помещений нет. ФИО3 умерла в 2018 году, после ее смерти в квартире проживает Таужанова А.Р. и Кондрашов С.В.. Кондрашов С.В. на наследственное имущество он не претендует, спора по наследству нет. В квартире № проживают Войтович А.С., Гелева Т.А..

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> земельный участок расположенные по адресу: <адрес> – не зарегистрированы, спорный дом в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края не значится, что подтверждается справками.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес> общей площадью 141,3 кв.м., с кадастровым номером №. Кадастровый номер помещений расположенных в здании № – помещение № площадью 70,5 кв.м. и № – помещение № с площадью 70,8 кв.м..

Согласно выписки из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70.8 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании исследованы: свидетельство о рождении Садовская А.Р., согласно которого родителями являются ФИО2 и ФИО7; свидетельство о заключении брака между Таужановым П. И. и Садовской А.Р., согласно которого после заключения брака Садовской присвоена фамилия Таужанова; свидетельство о рождении Садовской Е.А, согласно которого родителями являются ФИО1 и ФИО6; свидетельство о рождении Кондрашова С.В., согласно которого матерью является ФИО7; заявление Кондрашова С.В., согласно которого от наследства по закону, в том числе на обязательную долю в наследстве к имуществу умершей 25.09.2018 года матери – ФИО3, проживающей на день смерти по адресу: <адрес> отказывается; постановление администрации г. Иланский Красноярского края об уточнении назначения объекта недвижимости, расположенного на территории города Иланский от 28.02.2019 года, согласно которого уточнено назначение объекта недвижимости жилого дома на многоквартирный дом, расположенного на территории г. Иланский с кадастровым номером №: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение <адрес>; постановление администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 22.08.2012 года, согласно которого жилому дому присвоен адрес: <адрес>, № постановление администрации г. Иланский Иланского района Красноярского края от 29.01.2019 года, согласно которого жилому помещению в жилом жоме № по <адрес> присвоен адрес: жилое помещение с кадастровым номером 24:15:2501003:544: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение <адрес>; постановление администрации г. Иланский Иланского района Красноярского края от 29.01.2019 года, согласно которого жилому помещению в жилом жоме <адрес> присвоен адрес: жилое помещение с кадастровым номером №: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение <адрес> справки МП ОМВД России в Иланском районе согласно которым на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Кондрашов С.В. с 07.09.2004 года, Таужанова А.Р. с 28.09.2005 года; на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Войтович А.С. с 02.08.2000 года, несовершеннолетняя ФИО8 с 25.01.2007 года, Гелева Т.А. с 10.04.2001 года; свидетельство о праве на наследство по закону от 03.04.2013 года. согласно которого наследниками имущества умершей 11.04.1999 года ФИО2 являются в 1/2 доле каждый: отец – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Садовская А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: 1/8 доли жилого дома, общей площадью 141,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности на основании договора мены от 08.04.1998 года; договор мены от 08.04.1998 года, заключенный между ФИО9 и ФИО1, Садовской Е.А., ФИО2 действующей за себя лично и за свою малолетнюю дочь Садовскую А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ФИО9 обменял принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого дома находящуюся в <адрес> на квартиру находящуюся в <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО1, Садовской Е.А., ФИО2, Садовской А.Р.; постановление администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 13.08.2012 года, согласно которого земельному участку, расположенному на территории города Иланский присвоен адрес: <адрес>, №; свидетельства о смерти, согласно которых ФИО2 умерла 11.04.1999 года в г. Иланский Красноярского края, ФИО3 умерла 25.09.2018 года в г. Иланский Красноярского края, ФИО1 умер 14.04.2016 года в г. Иланский Красноярского края; свидетельство о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого родителями являются ФИО1 и ФИО6; свидетельство о заключении брака между ФИО1 и ФИО3, согласно которого после заключения брака мужу присвоена фамилия – ФИО1, жене – Кондрашова С.В.; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которой, после смерти ФИО2 умершей 11.04.1999 года заведено наследственное дело, с заявлением о принятии и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились: отец ФИО1 и дочь – Садовская А.Р., выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли на имущество, которое состоит из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 умершего 14.04.2016 года наследственное дело не заведено. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону (завещанию) не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) не выдавалось.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, общие коммуникации отсутствуют. Часть дома, являющаяся квартирой № и принадлежала ФИО2 и ФИО1 на законных основаниях. Другая часть дома является квартирой №, в которой проживают Войтович А.С. и Гелева Т.А., право собственности ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что Таужанова А.Р., Садовская Е.А. фактически вступили во владение долями квартиры №, принадлежащими наследодателям, самовольного захвата не было. Споров по наследству нет. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Установить Таужановой А.Р., факт принятия наследства в виде 2/4 долей <адрес>, расположенном по <адрес> в г. Иланском после смерти ФИО2, умершей 11.04.1999 года и ФИО1, умершего 14.04.2016 года.

Признать за Таужановой А.Р. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Иланском Иланского района Красноярского каря общей площадью 70,8 кв.м., кадастровый №.

Признать за Садовской Е.А право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Иланском Иланского района Красноярского каря общей площадью 70,8 кв.м., кадастровый №.

Остальную часть дома признать квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Дата изготовления полного текста решения – 23 апреля 2019 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева