Решение по делу № 2-228/2017 (2-5846/2016;) ~ М-5601/2016 от 17.11.2016

Дело № 2-228/2017

Решение

(заочное)

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Аберкон И.В., с участием прокурора Володиной В.А., при секретаре Шишикиной Т.И., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми 17 января 2017 года гражданское дело по иску гр. К к гр. С о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

Установил:

К обратился в Ухтинский городской суд РК с заявлением о выселении С из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., (далее – спорное жилое помещение, квартира), снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование, что спорная квартира является его личной собственностью, приобретена им до заключения брака с ответчицей по договору купли-продажи от <...> г.. с использованием кредитных средств; ответчица С зарегистрирована в спорной квартире с 2011 года с его согласия и в качестве члена его семьи (супруги), в период брака они проживали в спорной квартире, впоследствии их семейная жизнь не сложилась, и <...> г.. брак между ними был расторгнут. Истец полагает, что в связи с прекращением семейных отношений ответчица как бывший член его семьи утратила право пользования спорным жилым помещением на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и подлежит снятию с регистрационного учета из этой квартиры.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, доводы иска поддержал, пояснив дополнительно, что в настоящее время ответчица не проживает в спорной квартире и не является членом его семьи, выехала из спорной квартиры в связи с расторжением брака с ним (истцом); какое-либо соглашение с ответчицей на предмет пользования спорной квартирой отсутствует; в оплате коммунальных услуг и содержании спорного жилья С не участвует, на его просьбы сняться в добровольном порядке с регистрационного учета из этого жилого помещения не реагирует; регистрация ответчицы существенно ограничивает правомочия собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

Ответчица С в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка в получении судебной повестки. О причинах неявки в судебное заседание ответчица суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Каких-либо заявлений, ходатайств или возражений по иску к судебному заседанию от ответчицы не поступило.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы. С согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с имеющейся в деле выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от <...> г.. и свидетельством о государственной регистрации права собственности .... от <...> г.., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., зарегистрировано на праве собственности за истцом (запись регистрации в ЕГРП от <...> г.. за №....). Основание государственной регистрации права собственности: договор купли-продажи квартиры от <...> г.. (с дополнительным соглашением от <...> г. заключенный между ФИО16., действующей по доверенности от имени ФИО17, (Продавец), и К. (Покупатель). Согласно выписке из ЕГРП от <...> г.., ограничения (обременения) права в настоящее время отсутствуют. Ранее была зарегистрирована ипотека в пользу ОАО «Сбербанк России», предоставившего покупателю кредит в размере .... рублей на покупку спорной квартиры на основании кредитного договора от <...> г.. №..... Регистрационная запись об ипотеке погашена в <...> г. году.

Из материалов дела следует, что <...> г.. между истцом и гр-кой С был зарегистрирован брак. Вступившим в законную силу решением мирового судьи от <...> г.. по делу №.... брак между сторонами расторгнут. Расторжение брака зарегистрировано территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Управления ЗАГС РК, составлена запись акта о расторжении брака от <...> г.. за №.....

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, содержащемуся в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно положениям ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

По данным регистрационного учета граждан, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: К., <...> г..р., (истец) – с <...> г.., С <...> г..р., (ответчица) - с <...> г.., и их совместный ребенок – ФИО23 <...> г..р., зарегистрирована в спорной квартире с <...> г..

Материалами дела, а именно поквартирной карточкой и документами, представленными по запросу суда ОВМ ОМВД России по г. Ухте РК, подтверждается, что ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу с <...> г. 2011 года по заявлению истца в качестве члена его семьи (супруги) в связи с регистрацией заключения брака с ним.

Как следует из объяснений истца, не опровергнутых ответчицей, ответчица выехала из спорной квартиры в 2016 году в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с ним (истцом), личных вещей ответчицы в данной квартире нет; в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги С. не участвует; какое-либо соглашение на предмет пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует; на требования истца сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчица не реагирует. До настоящего момента С зарегистрирована в спорном жилом помещении на тех же условиях, которые имели место при вселении.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что вышеприведенные объяснения истца ничем не опровергнуты (каких-либо возражений со стороны ответчицы не поступило, а обстоятельств, опровергающих объяснения истца, в ходе судебного разбирательства не установлено), суд принимает указанные объяснения в совокупности с иными имеющимися доказательствами для установления существенных для дела обстоятельств, и, основываясь на положениях ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о том, что после прекращения сторонами семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ответчицей С как бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения (К.) не сохраняется. Один лишь факт регистрации ответчицы по месту жительства в спорной квартире, при указанных обстоятельствах, не влечет возникновения у неё права на спорное имущество (квартиру) и существенно ограничивает права собственника жилого помещения –К который в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и при отсутствии каких-либо заявлений от ответчицы суд полагает возможным удовлетворить требование К о выселении С из спорного жилого помещения.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения как утратившая право пользования им.

В связи с удовлетворением иска и на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате госпошлины в связи с обращением в суд с вышеуказанным иском.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования гр. Шеболкина Константина Александровича удовлетворить.

Выселить С, <...> г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия С с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с С, <...> г. года рождения, в пользу К, расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Аберкон