Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5609/2021 ~ М-4777/2021 от 01.07.2021

№ 2-5609/2021

10RS0011-01-2021-012472-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., с участием прокурора Ивановой О.Л., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «БМ-Банк» к Канивец Л.А., Канивец А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

АО «БМ-Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам Канивец Л.А., Канивец А.Н., Кавера В.Е. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возражение» (ПАО) с одном стороны и ответчиками Канивец А.Н., Канивец Л.А. с другой стороны заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить созаемщикам кредит в сумме <данные изъяты> под 15% годовых на срок 180 мес. На приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а созаемщики обязались на условиях солидарной ответственности возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Кредит в размере <данные изъяты> был перечислен на счет ответчика Канивец А.Н распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует условиям договор подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В залог передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежащую Канивец А.Н., Канивец Л.А., кадастровый но № Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредиту были удовлетворены, одновременно обращено взыскание на вышеуказанное заложенное недвижимое имущество. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были получены исполнительные листы, которые предъявлены к исполнению в ОСП по работе с физическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского на Республики Карелия. Было возбуждено исполнительное производство № В ходе данного исполнительного производства вышеуказанная залоговая квартира выставлена на торги. Торги по продаже вышеуказанного недвижимого имуществ, находившееся в залоге у Банка «Возрождение» (ПАО) признаны несостоявшимися и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была передана на баланс Банку. В настоящий момент собственником квартиры является АО «БМ-Банк», поскольку Банк «Возрождение» (ПАО) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «БМ-Банк». Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещение, требование истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиками в досудебном порядке не исполнено. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать МВД по Республики Карелия снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Кавера В.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, прекращено.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещались судом по месту регистрации и проживания надлежащим образом, возражений по поводу иска и иных ходатайств не поступало.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека, статье 14 Международного Пакта «О гражданских и политических правах», части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, учитывая мнение прокурора, суд рассматривает дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о дне рассмотрения извещены, представили письменный отзыв на иск.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, исполнительное производство №-ИП приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возражение» (ПАО) с одном стороны и ответчиками Канивец А.Н., Канивец Л.А. с другой стороны заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить созаемщикам кредит в сумме <данные изъяты> под 15% годовых на срок 180 мес. На приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а созаемщики обязались на условиях солидарной ответственности возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Кредит в <данные изъяты> руб. был перечислен на счет ответчика Канивец А.Н распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует условиям договор подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В залог передана квартира общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежащую Канивец А.Н., Канивец Л.А., кадастровый но №

Судом также установлено, что в решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ № взыскано солидарно с Канивец А.Н., Канивец Л.А. в пользу публичного акционерного общества Банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Канивец А.Н., Канивец Л.А., кадастровый №, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> установив способ продажи имущества - с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были получены исполнительные листы, которые предъявлены к исполнению в ОСП по работе с физическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского на Республики Карелия. Было возбуждено исполнительное производство № В ходе данного исполнительного производства вышеуказанная залоговая квартира выставлена на торги. Торги по продаже вышеуказанного недвижимого имуществ, находившееся в залоге у Банка «Возрождение» (ПАО) признаны несостоявшимися и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была передана на баланс Банку. В настоящий момент собственником квартиры является АО «БМ-Банк», поскольку Банк «Возрождение» (ПАО) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «БМ-Банк». Действия судебного пристава-исполнителя в установленном законом порядке должниками и иными лицами не оспаривались

Согласно п.п. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ с учетом положений п. 37 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2017)», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведениям из МКП «Петрозаводская паспортная служба» до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Канивец А.Н., Канивец Л.А. Требования истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполняются. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Оценивая изложенное выше в совокупности, с учетом изложенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 23.12.2016 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом, в связи с чем, суд полагает, что в данном конкретном случае решение о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением и выселении есть основание для снятия их с регистрации по известному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме в сумме <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Канивец Л.А., Канивец А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Канивец Л.А., Канивец А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Канивец Л.А., Канивец А.Н. в пользу АО «БМ-Банк» расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ составлено 08.09.2021