Решение по делу № 2-4680/2016 ~ М-4513/2016 от 07.10.2016

№ 2-4680(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года                                                                     г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

истца Смирновой О.И., ответчика Смирнова Н.К.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О. И., Орловой К. О. к Смирнову Н. К. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Смирнова О.И., Орлова К.О. обратились в суд с иском к Смирнову Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск Красноярского края <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что 25.07.2005 года истцы приобрели в собственность на основании договора купли-продажи шлакобетонный дом с надворными постройками по указанному выше адресу. По договору купли-продажи от 22.12.2009 г. истцами был приобретен в собственность в равных долях земельный участок площадью 486 кв.м. по адресу: <адрес>. После приобретения в собственность истцы перестроили дом, увеличив его площадь до 60,2 кв.м., после чего на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 22.11.2012 г. выданного Администрацией г. Ачинска, 25.01.2012 г. истцами получены свидетельства о государственной регистрации права собственности, в соответствии с которыми они являются собственниками построенного дома в равных долях.

14.11.2005 г. в указанном доме был зарегистрирован ответчик Смирнов Н.К., с которым Смирнова О.И. состояла в фактических брачных отношениях. С января 2013 г. ответчик не проживает в принадлежащем истцам доме, бремя по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи не является. Однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам доме существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Полагают, что по вышеизложенным причинам отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. (л.д. 4)

Истец Смирнова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Истец Орлова К.О., будучи надлежаще уведомленной о дате судебного заседания (л.д. 20), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 26)

Ответчик Смирнов Н.К., в судебном заседании, против исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу не возражал (л.д. 22), о чем представил письменное заявление с разъяснением ему последствий признания иска ответчиком.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Смирновой О.И., Орловой К.О. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.07.2005 г. Орловой О.И. и Орловой К.О. был приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 7). На основании договора купли-продажи земельного участка от 22.12.2009 г. за истцами Орловой К.О. и Смирновой О.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 486 кв.м., запись регистрации № от 02.02.2010 (л.д.8,9). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.01.2012 г., за истцами Орловой К.О. и Смирновой О.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом, запись регистрации № от 25.01.2012 г. (л.д. 10,11)

Из материалов дела также видно, что 21.09.2006 года между истицей Смирновой (Орловой) О.И. и ответчиком Смирновым Н.К. был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12), на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе от 16.04.2013 г. брак между Смирновой О.И. и Смирновым Н.К. прекращен 24.05.2013 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 12-оборот).

Как следует из домовой книги с 14.11.2005 г. на регистрационный учете в указанном доме, поставлен ответчик Смирнов Н.К. (оборот л.д. 17-18).

Между тем, как было установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком, в указанном доме Смирнов Н.К. не проживает с января 2013 года, добровольно выехал из дома, вывез свои личные вещи, в доме не проживает, вселиться не пытался, бремя содержания дома не несет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Смирнов Н.К. добровольно выехал из жилого помещения, не живет и не пользуется домом, не несет бремя содержания, не пытался вселиться в дом для проживания и пользования им, не представил доказательств наличия препятствий со стороны собственников в проживании и пользовании домом, какого либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований Смирновой О.И. и Орловой К.О. о признании ответчика Смирнова Н.К. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Смирнова Н. К. утратившим право пользования жилым помещением, домом 27, по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Смирнова Н. К. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                               Г.И. Лазовская

Мотивировочная часть решения изготовлена 01 ноября 2016 года.