Решение по делу № 2-94/2021 (2-1048/2020;) ~ М-1113/2020 от 14.12.2020

Дело №2-94/2021    копия

УИД №74RS0010-01-2020-001477-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 07 июня 2021 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Кашириной В.К.,

с участием представителя истца Головачевой Н.И.- Тросиненко Ю.А. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района Деевой О.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачевой Н.И., Нигматуллиной З.М., Плюхиной Н.И. к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, администрации Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, Османову М.З., Обществу с ограниченной ответственностью «Светлогорское зерно», Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Беляеву В.О. о признании договоров ничтожными,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Головачева Н.И., Нигматуллина З.М., Плюхина Н.И. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, Османову М.З., Обществу с ограниченной ответственностью «Светлогорское зерно», Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Беляеву В.О. о признании договоров ничтожными.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что земельные участки с кадастровыми номерами № согласно сведений ЕГРН поставлены на кадастровый учет администрацией Агаповского муниципального района, сведения о зарегистрированном праве отсутствует. Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с КН № имеют ограничения в виде договора аренды, арендатор ООО «Светлогорское зерно», договор аренды № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды № нас срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Светлогорское зерно» в лице директора Беляева О.В. находясь в состоянии ликвидации по решению государственного органа ДД.ММ.ГГГГ передало права аренды ИП КФХ Беляев В.О. по договору уступки прав аренды безвозмездно на земельные участки с КН №. Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> имеет ограничения в виде аренды, арендатор Османов М.З.-о, договор аренды № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № незаконно отмежеваны и поставлены на кадастровый учет администрацией Агаповского муниципального района, поскольку являются долевой собственностью пайщиков АО «Горный». Решением суда признаны недействительными результаты межевания и установление границ земельных участков с кадастровыми номерами №, земельные участки сняты с кадастрового учета. Оспариваемые договоры заключены ответчиками без каких-либо правовых оснований, а именно в отношении имущества, находящегося в собственности истцов. Истцы с учетом уточнённых требований, ссылаясь на положения п.2 ст. 168 ГК РФ просят суд признать ничтожными договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ООО «Светлогорское зерно», № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Османов М.З.-о., № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ООО «Светлогорское зерно», поскольку администрация района передала в аренду не принадлежащее ей имущество. Применить последствия ничтожности сделки. Признать ничтожным договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Светлогорское зерно» и ИП КФХ ФИО1, поскольку заключен между юридическими лицами безвозмездно. Исключить из ЕГРН сведения о договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ООО «Светлогорское зерно», договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Османов М.З.-о., № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ООО «Светлогорское зерно», договоре уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Беляев В.О.

Истцы Головачева Н.И., Нигматуллина З.М., Плюхина Н.И. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимал, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (т.2, л.д.83).

Представитель истца Головачевой Н.И.- Тросиненко Ю.А. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы своего доверителя, изложенные в уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ, просила суд их удовлетворить, представила письменные возражения в части применения судом срока исковой давности (т.2, 119-120).

Ответчик администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, его представитель Куркина Н.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представила (т.2 л.д.116-117).

Ответчик администрация Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района, его представитель Деева О.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала по исковым требованиям истца, представила письменные возражения, просила суд применить срок исковой давности к спорным правоотношения, отказать в удовлетворении иска полностью (т.2, л.д.95-98)

Ответчики Османов М.З.-о, ООО «Светлогорское зерно», его представитель Беляев О.В., ИП КФХ Беляев В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1, ч. 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ответчиков Османова М.З.-о, ООО «Светлогорское зерно», его представителя Беляева О.В., ИП КФХ Беляев В.О. возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает извещение ответчиков надлежащим.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, его представитель в судебном заседании участие не принимал, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, представил письменное мнение (т.1, л.д.136-138, т.2 л.д.106).

Суд при указанных обстоятельствах, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

На основании ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на охраняемые законом интересы третьих лиц ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ).

Вместе с тем, истцы ссылаются на пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч.1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-431/2020 установлено и следует из материалов дела, что истцы Головачева М.А., Нигматуллина З.М., Плюхина Н.И. на основании Постановления администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Горный», что также следует из свидетельств на право собственности на землю.

    Земельные участки истцов образованы из земель общей долевой собственности совхоза «Горный» (АО «Горный») с кадастровым №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Из межевых планов на земельный участок с кадастровым № следует, что в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми №

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости в перечень кадастровых номеров, образованных из участка с кадастровым № земельных участков, земельные участки с кадастровыми № не входят.

Согласно сведений ГФД участок совхоза Горный (АО «Горный») является долевой собственностью, сведений о признании какой-либо части данной территории невостребованными землями и обращении их в муниципальную собственность не обнаружено.

Спорные земельные участки с кадастровыми №, согласно сведений ЕГРН поставлены на учет Администрацией Агаповского района, сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствует.

Решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны недействительными результаты межевания и установление границ земельных участков с кадастровыми номерами №, земельные участки сняты с кадастрового учета (т.1, л.д.148-154) Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок имеет ограничение в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Беляев В.О. (т.1, л.д. 155-162).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок имеет ограничение в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Беляев В.О. (т.1, л.д.163-170).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером 74:01:1406002:345, расположенном по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок имеет ограничение в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Османов М.З. (т.1, л.д.171-180).

Согласно договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Агаповский муниципальный район Челябинской области на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передал Османову М.З. в аренду земельный участок с кадастровым №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.75,193-196). Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре по Челябинской области Агаповский отдел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается делом правоустанавливающих документов (т.1, л.д. 125-135).

Согласно договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передала ООО «Светлогорское зерно» в аренду земельный участок с кадастровым №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.68,181-186). Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре по Челябинской области Агаповский отдел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается делом правоустанавливающих документов (т.1, л.д. 111-124).

Согласно договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передала ООО «Светлогорское зерно» в аренду земельный участок с кадастровым №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.61,187-192). Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре по Челябинской области Агаповский отдел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается делом правоустанавливающих документов (т.1, л.д.97-110)

Как видно из договора передачи прав и обязанностей по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Светлогорское зерно» и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Беляевым В.О. в отношении земельных участков: земельный участок, площадью 1208000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1300000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, арендатор ООО «Светлогорское зерно» в лице директора Беляева О.В. передал новому арендатору ИП КФХ ФИО1 права и обязанности предусмотренные договорами аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.1 договора безвозмездно. Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре по Челябинской области Агаповский отдел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается делами правоустанавливающих документов (т.1, л.д.97-124)

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Правовых оснований для оформления спорных земельных участков администрацией Агаповского муниципального района в аренду ответчиков ООО «Светлогорское зерно», Османова М.з.-о., а затем от ООО «Светлогорское зерно» в субаренду ИП КФХ Беляев В.О. без согласия собственников не имелось. В настоящее время нарушены права всех сособственников паевого участка, поскольку вышеуказанные обстоятельства привели к незаконному изъятию их собственности.

Оспариваемые договоры заключены ответчиками без каких-либо правовых оснований, а именно в отношении имущества, находящегося в собственности истцов.

Вышеуказанные договоры аренды, по которым администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, не являясь собственником земельных участков, предоставила их ООО «Светлогорское зерно», Османову М.з.-о. а затем ООО «Светлогорское зерно» в субаренду ИП КФХ Беляев В.О. противоречит закону. Следовательно, данные договора в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными сделками, все последующие сделки по замене стороны арендатора в данном договоре являются недействительными.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика администрации Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района Деевой О.И. о признании недействительными договоров аренды земельных участков и договора замены стороны в обязательстве заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям и отказе истцам в иске, исходя из того, что срок исковой давности для обращения истцов в суд с исковыми требованиями пропущен, который начал течь с ДД.ММ.ГГГГ и соответственно с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцами не предоставлено, заявление о восстановлении срока суду не подано (т.2, л.д.95-98)

Истцами, а также представителем истца Головачевой Н.И.- Тросиненко Ю.А. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлены суду письменные возражения в части применения судом срока исковой давности, ссылаясь, что истцами срок исковой давности не пропущен в силу положений ст.200 ГК РФ (т.2, л.д.119-120)

Гражданским кодексом Российской Федерации в применимой к рассматриваемым отношениям редакции сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, квалифицировалась как ничтожная сделка, если закон не устанавливал, что такая сделка оспорима, или не предусматривал иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167, статья 168). Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района о том, что истцами пропущен срок для обращения в суд с данным иском, по следующим основаниям. Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ). В силу положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что истцам стало известно об отсутствии у ответчиков оснований для межевания и установление границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и постановки их на кадастровый учет, заключения договоров аренды указанных земельных участков с момента вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-431/2020 по иску Головачевой Н.И., Нигматуллиной З.М., Плюхиной Н.И. и других к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельных участков с кадастрового учета, следовательно, предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности бы истекал ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что поскольку в настоящее время обстоятельства, послужившие основанием для предоставления ответчику ООО «Светлогорское зерно» в аренду спорных земельных участков с КН №, ответчику Османову М.З.-о. земельного участка с КН № отсутствуют, то договора аренды указанных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат признанию недействительными (ничтожными) сделками в соответствие со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку оформлены с нарушением закона, а последующие сделки (договор передачи прав и обязанностей по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ) по замене стороны арендатора в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными.

Таким образом, применение судом последствий недействительности сделок в соответствии со ст. 166 - 167 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить способом восстановления нарушенного права.

Учитывая изложенное, суд применяет последствия недействительности сделок в виде констатации отсутствия вышеуказанных обременений, исключает записи о регистрации обременений в виде аренды земельных участков № и №, с регистрационными номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головачевой Н.И., Нигматуллиной З.М., Плюхиной Н.И. удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района <адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Светлогорское зерно» в отношении земельного участка, площадью 1300000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> со сроком аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района <адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Светлогорское зерно» в отношении земельного участка, площадью 1208000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, со сроком аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Признать недействительным (ничтожным) договор передачи прав и обязанностей по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Светлогорское зерно» и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в отношении земельных участков: земельный участок, площадью 1208000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1300000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи прав и обязанностей по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Беляева В.О. в отношении земельного участка, площадью 1300000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи прав и обязанностей по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Беляева В.О. в отношении земельного участка, площадью 1208000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в 12,7 км. на юг от <адрес>.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агаповским муниципальным районом Челябинской области и Османовым М.З.-оглы в отношении земельного участка, площадью 246 9000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, со сроком аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Османова М.З. в отношении земельного участка, площадью 246 9000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года

Копия верна. Судья:

Помощник:

Подлинник документа

находится в деле № 2-94/2021

Агаповского районного суда

Челябинской области