Решение по делу № 2-389/2017 ~ М-431/2017 от 22.08.2017

Дело № 2-389/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 03 октября 2017 года

    Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Абгарян М.О.,

представителя Органа опеки и попечительства ТУСЗН по Комсомольскому муниципальному району по доверенности Кротковой Т.В.,

при секретаре Черновой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абгарян М.О. к Кочарян Н.М., А., Агаджаняну А.Р., А.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Абгарян М.О. обратилась в суд с иском к Кочарян Н.М., А., А.Р., Агаджаняну Р.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной     регистрации права … от дд.мм.гггг.

Кроме истца в доме зарегистрированы, в том числе Кочарян Н.М., А., А.Р., Агаджанян Р.А., которые переехали на постоянное место жительство в Краснодарский край, помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали, вещей ответчиков в доме не имеется, членами семьи истца ответчики не являются.

    В судебном заседании истец Абгарян М.О. уточнила исковые требования, просила признать Кочарян Н.М., А., А.Р., Агаджаняна Р.А., не приобретшими права пользования жилым помещением, в остальном исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики Кочарян Н.М. и Агаджанян Р.А. являются дальними родственниками ее мужа и зарегистрированы в доме по их просьбе вместе с их несовершеннолетними детьми А. и А.Р., но поскольку им нужна была только регистрация, то ответчики в доме никогда не проживали, договора с ними не заключалось.

    Ответчики Кочарян Н.М. и Агаджанян Р.А., действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетних А. и А.Р., в судебное заседание не явились, хотя извещались судом, надлежащим образом. Согласно почтовым уведомлениям, судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

    Третье лицо – представитель Администрации … сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований не имеют.

    Третье лицо Кочарян А.Р. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался судом надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, с чем согласен истец.

    Суд, выслушав истца, свидетеля М., заключение представителя органа опеки и попечительства Территориального управления социальной защиты населения по Комсомольскому муниципальному району Кротковой Т.В., полагавшей, что требования истца не нарушают прав и законных интересов несовершеннолетних А., дд.мм.гггг. рождения, А.Р., дд.мм.гггг. рождения, поскольку ни они, ни их родители Кочарян Н.М. и Агаджанян Р.А. по месту регистрации никогда не проживали, членами семьи собственника не являются, согласно положения ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, является место жительства их родителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истец Абгарян М.О., дд.мм.гггг. рождения, является собственником.. доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: …, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от дд.мм.гггг., договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от дд.мм.гггг., остальные.. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Кочаряну А.Р., дд.мм.гггг. рождения, Кочаряну Р.А., дд.мм.гггг. рождения, и Кочарян М.А., дд.мм.гггг. рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. …).

    В данно�����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????????????????????�??????????????????????????�???????????�????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������/�����?������/�����?������/�����?������?�����?������/�����?������/�����?������/�����?������/�����?������/����������????????�??????

    Судом установлено, что ответчики Кочарян Н.М., Агаджанян Р.А. и их несовершеннолетние дети А. и А.Р. в жилом доме с момента регистрации не проживали и не проживают в настоящее время, бремя содержания дома не несут, членами семьи истца не являются, имущества ответчиков в доме истца не имеется, точное местонахождение ответчиков неизвестно, регистрация в жилом доме ответчикам была необходима лишь для регистрации, что подтверждается показаниями свидетеля М., не доверять которой у суда нет оснований.

    Кроме того, судом установлено, что ответчики не находятся под опекой или попечительством собственника, иного соглашения между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

    Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: …, по существу является всего лишь административным актом и право на проживание у ответчиков не возникло, поскольку с момента регистрации и до настоящего времени они не реализовали сам факт вселения в жилое помещение, членами семьи собственника не являются, не ведут с ним общего хозяйства и жилище не используется ответчиками по целевому назначению. Регистрация ответчиков в жилом доме истца лишает его возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.    

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании Кочарян Н.М., А., А.Р., Агнаджаняна Р.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и не нарушают прав несовершеннолетних.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Абгарян М.О. удовлетворить.

    Признать Кочарян Н.М., дд.мм.гггг. рождения, Агаджаняна Р.А., дд.мм.гггг. рождения, А., дд.мм.гггг. рождения, и А.Р., дд.мм.гггг. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: …, и обязать регистрационный орган снять их с учета по указанному адресу.

    Разъяснить ответчикам, что в случае, если они будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.

    Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года.