Определение по делу № 2-731/2020 от 06.04.2020

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2020 года                                                                              <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Магомедовой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,

с участием

представителя истца А. А. А. - А. Т. А.,

представителя ответчика - Сайпулаева К. Н. - адвоката А. А. С.,

представителя ДНТ «Роса» <адрес> - Гаджиева У. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А. А. А. к ДНТ «Роса» <адрес>, Сайпулаеву К. Н., Нукматуллаевой Н. М., об устранении препятствии в пользовании земельным участком и признании документов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

А. А,А. обратился в суд с исковыми требованиями к ДНТ «Роса» <адрес>, Сайпулаеву К. Н. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком № и о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и аннулировании права собственности на земельные участки Сайпулаева К.Н., Никматуллевой Н.М.

В ходе судебного заседания представителем ДНТ «Роса» и МР «<адрес>» Гаджиевым У.Б. было заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан, указывая на то, что принято оно к производству Каспийского городского суда Республики Дагестан с нарушением правил исключительной подсудности поскольку спорные земельные участки расположены на территории <адрес> Республики Дагестан.

По указанным основаниям в ходе судебного заседания Сайпулаев К.Н. и его представитель адвокат по ордеру и по доверенности А. А.С., каждый в отдельности поддержали ходатайство и просили его удовлетворить.

Представитель истца А. А.А.- А. Т.А., представляющий интересы по доверенности, просил отклонить заявленное ходатайство, так как исковые требования его доверителя приняты с соблюдением требований закона.

Иные лица, извещенные надлежащим образом в зал суда не явились и о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Такие основания по делу для его передачи по подсудности в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан имеются.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Аналогичная правовая позиция высказана Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела следует, что местонахождение недвижимого имущества - спорных земельных участков, являющиеся предметом иска, является территория <адрес> Республики Дагестан, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ и приведенными выше разъяснениями высшей судебной инстанции, подтверждает необходимость применения судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Законом Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в приложение к Закону Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ муниципальных образований Республики Дагестан о внесении изменений в Закон Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» в части описания границ муниципального образований «<адрес>» Республики Дагестан. Геодезические данные границ муниципального образования «<адрес>» Республики Дагестан изложены в новой редакции (приложение 1 к Закону), описание границ муниципального образования городской округ «<адрес>» и геодезические данные границ муниципального образования городской округ «<адрес>» изложены в новой редакции (приложение 2 к Закону).

Согласно внесенным изменениям межевания граница ГО «<адрес>» и МО «<адрес>» соответствуют фактическому расположению границ между муниципальными образованиями.

По настоящее время в названный Закон в части установления описания границ ГО город «Каспийск» и МО «<адрес>» изменения не вносились, Закон не отменен, недействительным не признан, и на сегодняшний день является действующим.       

Истцом заявлены требования о признании недействительным права на земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:7175, 05:09:000023:7174, 05:09:000023:7158, 05:09:000023:7159, договоры купли-продажи земельных участков и иные требования о праве на указанные земельные участки, и соответственно, должны рассматриваться в суде по месту нахождения этих земельных участков в период поступления иска в суд и принятия его к производству.

Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8465, и расположен по адресу: <адрес>, ДНТ «Роса», в административных границах <адрес> Республики Дагестан, что подтверждается картой территориального зонирования МР «<адрес>» и данными публичной кадастровой карты Росреестра.

Согласно открытым сведениям публичной кадастровой карты, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» названные земельные участки находятся в кадастровом квартале 05:09:000023, полностью относящемся к территории муниципального образования <адрес> Республики Дагестан.

Поскольку истцом заявлены требования об аннулировании зарегистрированного права и признании недействительными заключенных договоров, что предполагает разрешение вопроса о прекращении у ответчиков права на недвижимое имущество, указанное обстоятельство свидетельствует о наличии спора о правах на недвижимое имущество - земельные участки, которые, как установлено в ходе рассмотрения дела расположены в <адрес> Республики Дагестан в связи с чем, указанные требования подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения спорных земельных участков, а поскольку иск был принят с нарушением правил исключительной подсудности, ходатайство подлежит удовлетворению с передачей дела на рассмотрение в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску А. А. А. к ДНТ «Роса» <адрес>, Сайпулаеву К. Н. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком № и о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и аннулировании права собственности на земельные участки Сайпулаева К.Н., Никматуллевой Н.М. передать по подсудности в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в окончательной формулировке Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи частной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Определение в окончательной формулировке отпечатано 16.11.2020г.

Председательствующий:                                         Г.Н. Магомедова