Решение по делу № 2-225/2012 ~ М-224/2012 от 27.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2012 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский-на-Амуре гарнизонный военный суд в составе председательствующего по делу судьи Андрусова В.А.,

при секретаре Грицан Т.С.,

с участием заявителя Халилова А.Б. и его представителя Якубовича В.С.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению … Халилова А.Б., проходящего военную службу в распоряжении командира войсковой части 00000, об оспаривании решения начальника федерального государственного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации об отказе в предоставлении распределенного ему жилого помещения в избранном после увольнения с военной службы месте жительства,

УСТАНОВИЛ:

Халилов А.Б. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным решение начальника федерального государственного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ) об отказе в предоставлении распределенной ему трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г... ., ул... ., д. …, кв... ., общей площадью 70, 1 кв. м., и обязать это должностное лицо предоставить ему данное жилое помещение.

В обоснование этих требований в своем заявлении и в суде заявитель сослался на то, что на момент распределения ему названного жилого помещения ни у него, ни у членов его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, не было. Двухкомнатная же квартира, расположенная по адресу: г. …, прт. …, д. …, кв. …, общей площадью 44, 4 кв. м., приобретена была его супругой – Х. в ноябре 2008 г. на деньги её … - А., для той, и в марте 2010 г. была переоформлена на неё же по договору дарения, и в связи с чем, не должна приниматься во внимание при обеспечении его с членами семьи жилым помещением.

Начальник ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суду не сообщил об уважительных причинах его неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия этого должностного лица.

Его представитель в своих письменных возражениях требования заявителя не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.

В обоснование этого он привел доводы, суть которых сводится к тому, что отказ заявителю в сентябре 2012 г. в предоставлении распределенного ему жилого помещения, на состав семьи три человека (он, жена и дочь), обоснован, поскольку супруга заявителя в 2010 г. подарила принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 44, 4, кв. м. В соответствии же с ЖК РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма должны учитываться все действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению не менее чем за пять лет до этого, и вследствие чего та, не имеет права на обеспечение жилым помещением в составе семьи заявителя в течении этого срока.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица - М., которому ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ было перераспределено требуемое заявителем жилое помещение, ссылаясь на законность и обоснованность предоставления ему этого жилого помещения, просил суд в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление Халилова А.Б. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что заявитель в декабре 2008 г. был признан жилищной комиссией войсковой части 00000 нуждающимся в обеспечении жилым помещением составом семьи 2 человека (он и его внебрачный сын). После заключения в январе 2011 г. брака с гражданкой В., снятия последней в июле 2011 г. вместе с их дочерью (30 июня 2010 г. р.) с регистрационного учета по адресу: г. …, ул. …, д. …, кв. …, и регистрации тех по адресу войсковой части 00000, заявитель стал состоять на учете с составом семьи 3 человека (он, жена и дочь).

Также в суде установлено, что супруга заявителя в ноябре 2008 г. приобрела у граждан Г. и Г. двухкомнатную квартиру, общей площадью 44, 4 кв.м., расположенную по адресу: г. …, прт. …, д. …, кв. …, а в марте 2010 г. подарила своей сестре А.. Заявитель с семьей проживает в данной квартире в настоящее время на условиях найма.

В мае 2012 г. заявителю на состав семьи 3 человека (он, жена и дочь) была распределена трехкомнатная квартира по адресу: г... ., ул... ., д. …, кв... ., общей площадью 70, 1 кв. м. При этом ему было предложено за счет собственных средств компенсировать затраты Федерального бюджета за превышение общей площади жилого помещения в сумме … рублей (… р. х 7, 1 кв.м). После же оплаты заявителем в июле 2012 г. указанной суммы и представления в ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ недостающих документов, в том числе и договоров купли-продажи и дарения квартиры по адресу: г. …, прт. …, д. …, кв. …, ему в сентябре 2012 г. было отказано в предоставлении распределенной трехкомнатной квартиры в связи с тем, что его супруга, как ухудшавшая жилищные условия, не имеет право на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета совместно с ним и их дочерью, а ему на состав семьи два человека (он и дочь) будет предоставлено другое жилое помещение.

Требуемая заявителем квартира была возвращена в Департамент жилищного обеспечения для дальнейшего распределения, где и была 11 сентября 2012 г. перераспределена военнослужащему войсковой части 11111 М. на состав семьи 3 человека, и с которым в настоящее время заключен договор социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Так, из извещения ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ о распределении жилого помещения от 28 мая 2012 г. № 100833 видно, что заявителю была распределена трехкомнатная квартира расположенная по адресу: г... ., ул... ., д. …, кв... ., общей площадью 70, 1 кв. м., и ему было предложено за счет собственных средств компенсировать затраты Федерального бюджета за превышение общей площади жилого помещения в сумме … рублей. Данное извещение было получено заявителем 7 июня 2012 г.

Из копии чека от 11 июля 2012 г. № 651 усматривается, что заявителем в этот день оплачена требуемая сумма, а из его объяснений то, что в это же время, кроме ранее представленных в ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ документов, он представил туда и копии договоров о купле-продаже и дарении его супругой квартиры по адресу: г. …, пр. …, д. …, кв... .

Согласно письму начальника ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ от 13 сентября 2012 г. № 3-30/11392, заявителю отказано в предоставлении распределенной трехкомнатной квартиры, поскольку его супруга ухудшила жилищные условия, подарив имевшуюся у неё в собственности квартиру, в связи с чем, не имеет права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета совместно с ним и их дочерью, и ему на состав семьи два человека (он и дочь) будет предоставлено другое жилое помещение.

В соответствии с п. п. 7 и 8 ст. 57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Согласно пункту 16 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2012 г. № 1280, в случае получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которых следует, что военнослужащему или членам его семьи принадлежат на праве собственности жилые помещения, распределенное ему жилое помещение не может быть предоставлено и распределяется другому военнослужащему, принятому на учет нуждающихся в жилых помещениях, не позднее чем через десять рабочих дней со дня получений таких сведений.

Поскольку из анализа приведенных норм следует, что при предоставлении военнослужащему жилого помещения учитываются все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению за пять лет предшествующие его предоставлению, в том числе и членами его семьи, суд признает отказ начальника ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ в предоставлении заявителю распределенного жилого помещения законным и обоснованным.

Оценивая доводы представителя заявителя о том, что супруга заявителя не снята до настоящего времени с учета нуждающихся в обеспечении жилым помещением, суд считает их несостоятельными, при этом исходит из того, что это является лишь последствием выявления факта отчуждения ею имевшего в собственности жилого помещения, а не обязательным условием для принятия оспариваемого решения

Что касается доводов заявителя и его представителя о том, что сделка купли - продажи супругой заявителя квартиры была осуществлена для сестры, на деньги той, которой и была в последствие подарена, то отвергая их, суд исходит из того, что доказательств этому, кроме показаний самого заявителя и его супруги, в суд не представлено.

Ссылка же их на то, что эта сделка, по сути, является мнимой, и не должна была учитываться, по мнению суда также несостоятельна, поскольку согласно ст. 170 ГК РФ мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. Мнимость сделки связывается с пониманием сторонами того, что эта сделка их не связывает, и они не имеют намерений исполнять ее либо требовать ее исполнения. Мнимая сделка ничтожна. Она не порождает никаких правовых последствий. К этим действиям применяются правила ст.167 ГК РФ, т.е. каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, в данном случае Горбуновыми и супругой заявителя, и что в данном случае не может быть исполнено в силу фактической продажи квартиры.

Последующая же сделка дарения каких-либо правовых последствий для заявителя не порождает, даже в случае её притворности, поскольку повлекла лишь имеющее значение для дела прекращении права пользования супругой заявителя этой квартирой, а признание её ничтожной влечет применение правил ст. 167 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 258 ГПК РФ, военный суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ … ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ___________________ ░.░. ░░░░░░░░

(░░░░░░░)