Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5715/2015 от 02.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                                            Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания                                                    Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ТСЖ «Стара-Загора 50» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата года по дата, уплаченной суммы государственной пошлины, пени, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов на отправку досудебного предупреждения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стара-Загора 50» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО4 и ФИО3, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по *** доле согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от дата и свидетельства о государственной регистрации права №... от дата Управление эксплуатацией жилого фонда согласно Выписке из ЕГРЮЛ занимается ТСЖ «Стара-Загора 50». По состоянию на дата у них имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере ***. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. дата. и дата. ТСЖ «Стара-Загора 50» были направлены предупреждения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, что подтверждается почтовыми квитанциями об отправлении. До настоящего момента задолженность не погашена, собственники жилого помещения не выполняет обязанности, предусмотренные действующим законодательством и уклоняется от исполнения обязанности, предусмотренной Решением общего собрания собственников. Просил суд взыскать с солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а также почтовые расходы в размере *** рублей, расходы на представителя в размере *** рублей.

дата. судом было вынесено заочное решение, которым постановлено: «Исковые требования ТСЖ «Стара-Загора 50», удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Стара-Загора 50» сумму задолженность за содержание жилья в многоквартирном доме и коммунальных услуг с дата года по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, почтовые расходы за отправку досудебного предупреждения в размере *** рублей, а всего *** рублей (***)».

дата. Октябрьским районным судом г. Самары вынесено определение об исправлении описки в заочном решении суда от дата.

Резолютивную часть заочного решения Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... по исковому заявлению ТСЖ «Стара-Загора 50» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата года по дата, уплаченной суммы государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов на отправку досудебного предупреждения, изложить в следующей редакции:

«Исковые требования ТСЖ «Стара-Загора 50», удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Стара-Загора 50» сумму задолженность за содержание жилья в многоквартирном доме и коммунальных услуг с дата года по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, почтовые расходы за отправку досудебного предупреждения в размере *** рублей, а всего *** рублей (***).

Пределением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. заочное решение было отменено.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг содержания жилого помещения, сложившуюся за период с дата. по дата. в размере *** рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания в размере *** копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В судебном заседании представители истца – ТСЖ «Стара-Загора 50» ФИО7, действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ от дата., ФИО8, действующий на основании доверенности № №... от дата., уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Соответчики ФИО4, ФИО9 в судебном заседании период взыскания с дата года по дата не оспаривали, однако возражали против удовлетворения исковых требований, также просили снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ и сумму расходов по оплате услуг представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от дата. № №..., что ТСЖ «Стара Загора 50» создано дата года, местонахождение товарищества: адрес.

Судом установлено, что в общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 находится адрес жилом адрес в адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №... от дата г., и серии №... от дата г.

В материалах дела имеется справка от дата г., выданная Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района г. Самары, согласно которой по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО14., ФИО15., ФИО16.

На соответчика ФИО4 ТСЖ «Стара-Загора 50» был открыт лицевой счет №... на оплату услуг по техническому обслуживанию дома (содержание, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию), услуг электроэнергии. Согласно справке в указанной квартире количество фактически проживаемых лиц – ***

В силу ст. 30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Во исполнение данных положений ТСЖ «Стара-Загора 50 заключены следующие договора: договор №... на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от дата г., заключенный с ООО «Средневолжская газовая компания»; договор №... на техническое обслуживание лифтов и систем диспетчерской сигнализации и связи от дата г., заключенный с ЗАО «Самаралифт»; договор № №... на проведение технического обслуживания подъемного оборудования от дата г., заключенного с ООО ЛПЦ «Титан»; договор № №... на проведение работ от дата г., заключенный с ООО ИЦ «Экспертлифт»; договор № №... на проведение работ от дата г., заключенный с ООО ИЦ «Экспертлифт»; договор электроснабжения №... от дата г., заключенный с ЗАО «Самарские городские электрические сети»; договор №... на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от дата г., заключенный с МП «Самараводоканал»; договор № №... на снабжение тепловой энергией в горячей воде от дата г., заключенный с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания»; договор № №... на вывоз и захоронение ТБО от дата г., заключенный с ООО «Экологические системы», договор № №... на снабжение тепловой энергии в горячей воде от дата; договор №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата; договор №... на электроснабжение и потребление электрической энергии от дата.

В обязанности ТСЖ «Стара-Загора 50» входят: контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий года Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленной в материалы дела справке по действующим тарифам и нормативам для начисления коммунальных услуг, отопление (теплоснабжение) одного квадратного метра равно *** рублей, стоимость нагрева одного куба холодной воды равно *** рублей, стоимость одного куба горячей воды, в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета равно *** рублей, стоимость горячей воды на одного человека равна *** рублей, стоимость одного куба холодной воды - *** рублей, стоимость холодной воды на одного человека *** рублей, содержание жилого помещения *** рублей, отчисления в ремонтный фонд – *** рублей.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей, за период с дата года по дата., что следует из представленного ТСЖ расчета задолженности по состоянию на дата.

Из искового заявления следует, что ТСЖ «Стара-Загора 50» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, в том числе дата. ТСЖ «Стара-Загора 50» направило ответчикам уведомление об обращении в суд № №... в котором указало сумму задолженности и требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, руководствуясь вышеозначенными положениями норм права, порядок расчета электроэнергии МОП определяется следующим образом: общее количество кВт потребленной электроэнергии (согласно показаниям общедомового прибора учета) умножается на тариф, установленный УГРИК *** в соответствующем периоде, делится на количество площади мест общего пользования во всем адрес по 5адрес и полученная сумма умножается на количество квадратных метров квартиры, принадлежащей соответчикам.

В соответствии с пунктом 5, пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал о принятом решении. В соответствии с пунктом 4 статьи 145 к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Таким образом, Протокол общего собрания №... от дата. не обжаловался в установленном законом порядке (статья 46 ЖК РФ). Потребление электроэнергии оплачивается по общему (квартирному) прибору учета.

Суд принимает расчёт стоимости задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, представленный представителем истца в судебное заседание, иного в опровержение указанных в расчете сумм суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Стара-Загора 50» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере *** рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания в размере *** рублей.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер пени (неустойки) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера пени (неустойки), т.е., по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Исходя из этого, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения пени (неустойки) с *** рублей до *** рублей с учетом заявленного ходатайства ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в общей сумме *** рублей, что подтверждается договором №... от дата. и платежным поручением №... от дата., договором на оказание юридических услуг от дата. и платежным поручением №... от дата.

Таким образом, учитывая количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объема защищаемого права и сложности дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в размере *** рублей.

Требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу почтовых расходов в размере *** рублей, что подтверждается представленными в материалы дела чеками, суд, также считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ТСЖ «Стара Загора 50» о взыскании о взыскании с ФИО4, ФИО2 государственной пошлины в общей сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Стара-Загора 50», удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ТСЖ «Стара-Загора 50» сумму задолженность за содержание жилья в многоквартирном доме и коммунальных услуг с дата. по дата. в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3 *** рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, почтовые расходы за отправку досудебного предупреждения в размере *** рублей, а всего *** рублей (сто ***).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 21.09.2015г.

Судья                                Рапидова И.В.