Решение по делу № 2-504/2013-Ф ~ М-503/2013-Ф от 26.09.2013

дело № 2 - 504 / 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка           25 октября 2013 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой С.З.,

с участием представителя истца Фёдорова Н.М., действующего на основании доверенности серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Шлентовой М.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев исковое заявление Федорова <данные изъяты> в интересах Курмаева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и арбитражному управляющему Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на здание консервного цеха с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Федоров Н.М. в интересах Курмаева И.В. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Курмаевым И.В. и Федоровским РайПО в лице временного управляющего Амерханова Р.З. был заключен договор купли-продажи здания консервного цеха с подвалом, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Здание передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ За приобретенное имущество Курмаевым И.В. уплачены деньги в сумме <данные изъяты> в кассу Федоровского РайПО. Здание было продано в рамках конкурсного производства. Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО было завершено. При обращении в регистрационную палату истцу было отказано в регистрации права собственности на объект, так как первичное право собственности у продавца зарегистрировано не было. Просит суд признать за Курмаевым И.В. право собственности на недвижимое имущество - здание консервного цеха с подвалом, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Истец Курмаев И.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Фёдоров Н.М. поддержал исковые требования Курмаева И.В. в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бала -Федоровский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Шлентова М.П. не возражала признанию права собственности на здание консервного цеха с подвалом, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, за Курмаевым И.В.

Ответчик арбитражный управляющий Амерханов Р. З. и представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра по Республике Башкортостан) Барышникова С. И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Амерханов Р.З. суду представил отзыв, в котором не возражал о признании права собственности за Курмаевым И.В. на указанно имущество, т.к. это не нарушает права других лиц. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие указанных лиц

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли - продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Фёдоровское РайПО в лице внешнего управляющего Амерханова Р. З. (продавец) и Курмаев И.В. (покупатель) заключили договор о том, что продавец продал, а покупатель купил нежилое строение - здание консервного цеха с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> за <данные изъяты>

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Курмаев И.В. внес в кассу Федоровского РайПО <данные изъяты> за здание консервного цеха с подвалом.

Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкурсное производство в отношении Федоровского РайПО, завершено.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, субъект права собственности на указанное здание не определен.

В соответствии с книгой по счету № «Основные средства» Фёдоровского РайПО за ДД.ММ.ГГГГ здание консервного цеха, расположенного по адресу: <адрес>, состояло на балансе Фёдорвского РайПО, с остаточной стоимостью <данные изъяты>

Согласно постановления администрации Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что Курмаеву И.В. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания консервного цеха.

Согласно п.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., указано, что продавцу нежилое строение принадлежит на праве собственности. Однако, в данном договоре отсутствует ссылка на документ, подтверждающий данное право.

Как следует, из ст. 131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 п.2 ФЗ - № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ч. 1 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каких - либо иных данных о принадлежности на праве собственности Фёдоровскому РайПО нежилого здания консервного цеха по адресу: <адрес>, суду не представлено. Т.е. суду не представлено доказательств о владении Фёдоровским РайПО на праве собственности указанным недвижимым имуществом.

Как следствие, отсутствие у Фёдоровского РайПО прав собственности, то есть права пользования, владения и распоряжения имуществом, при совершении сделки купли - продажи недвижимого имущества - нежилого здания консервного цеха, не позволяло Фёдоровскому РайПо распоряжаться данным имуществом, в силу чего не возможен переход права собственности на спорное имущество от Фёдоровского РайПО к Курмаеву И.В.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Курмаева И.В., не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федорова <данные изъяты> в интересах Курмаева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Федоровский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и арбитражному управляющему Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на здание консервного цеха с подвалом, отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд республики Башкортостан.

Судья       З.С. Янбулатова