Решение по делу № 2-1970/2016 ~ М-429/2016 от 25.01.2016

Дело №2-1970/2016    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года    г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «СПАС–Дом» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ЗАО «УК «СПАС-Дом» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 566,09 руб., а также государственную пошлину в размере 2 106,98 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ЗАО «УК «СПАС-Дом» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> которого проживают ответчики. Вопреки обязанности вносить плату управляющей организации, ответчики не оплачивают расходы ЗАО «УК «СПАС- Дом» по содержанию общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по адресу, указанном у в иске и выписке из домовой книги. Судом направлялось заказное письмо с уведомлением, что соответствует требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Направленная ответчикам судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками почтового отделения о том, что истек срок ее хранения, а адресат не является по оставленным ему извещениям.

При вынесения заочного решения суд считает ответчиков надлежаще извещенными о рассмотрении дела, поскольку применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ЗАО «УК «СПАС-Дом» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире № указанного дома проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ и статьей 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании статей 156-157 Жилищного кодекса РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Как видно из представленной выписки по лицевому счету № (л.д. 10-19), ответчики не оплачивают расходы ЗАО «УК «СПАС-Дом» по содержанию общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по следующим услугам:

1. Содержание общего имущества в размере 30 677,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ремонт общего имущества в размере 10 584,96 руб., а именно:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному протоколу тариф за устройство бетонной отмостки составляет 5,71 руб./м2, а ежемесячно производились начисления в размере 514,47 руб. (5,71 руб./м2 х 90,1 м2),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному протоколу тариф за ремонт общего имущества составляет 1 920,93 руб. (21,32 руб./м2 х 90,1 м),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному протоколу тариф за ремонт общего имущества составляет 2 411,08 руб. (26,76 руб./м х 90,1 м).

3. Ремонт общего имущества 2 в размере 7 035,97 руб.:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному протоколу тариф за ремонт кровли составляет 4,68 руб./м + 10%, а ежемесячно производились начисления в размере 463,11 руб. (5,14 руб./м2 х 90,1 м2). Также согласно указанного протокола тариф по утеплению чердачного помещения составляет 3,83 руб./м + 10%, а ежемесячно производились начисления в размере 378,42 руб. (4,20 руб./м х 90,1 м). Всего за указанный период начисления ежемесячно составляли 841,53 рублей.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному протоколу тариф за ремонт общего имущества составляет 223,45 руб. (2,48 руб./м2 х 90,1 м2).

4. Вознаграждение ПД в размере 3 131,91 руб. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным протоколом собственниками принято решение об оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома путем начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,00 руб./м2.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным протоколом собственниками принято решение об оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома путем начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,30 руб./м2.

5. Модернизация лифта в размере 9 793,86 руб. Начисление за указанную услугу производится на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным протоколом собственниками принято решение об оплате за капитальный ремонт - модернизация лифтов путем начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,74 руб./м2.

6. Электроэнергия ОДН в размере 2 342,25 руб. Расчет за услугу «Электроэнергия ОДН» производится в соответствии с пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 14.12.2012 года №811-Е «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2013 год» в первом полугодии установлен тариф за электрическую энергию для населения в размере 1,86 руб./кВтч, а во втором полугодии 2013 года установлен тариф в размере 2,09 руб./кВтч.

В соответствии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 11.03.2014 года №36-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненными к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2014 год» в первом полугодии установлен тариф за электрическую энергию для населения в размере 2,09руб./кВтч, а во втором полугодии 2014 года установлен тариф в размере 2,18 руб./кВтч.

В соответствии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 26 декабря 2014 года №500-ЭЭ «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненными к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2015 год» в первом полугодии установлен тариф за электрическую энергию для населения в размере 2,18руб./кВтч, а во втором полугодии 2015 года установлен тариф в размере 2,34 руб./кВтч.

Общий размер задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 566,09 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчики доказательств обратного, а именно оплаты задолженности в полном объеме, а также каких-либо возражений относительно имеющегося расчета задолженности, своего контррасчета, не представили. Следовательно, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 2 106,98 руб., в равных долях, поскольку гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено распределение судебных расходов в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Управляющая компания «СПАС – Дом» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС – Дом» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 63 566 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС – Дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 106 рублей 98 копеек в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/    В.А. Бурнашова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-1970/2016 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

                 Секретарь с/заседания

                    Д.В. Полякова