Решение по делу № 2-3337/2015 от 15.05.2015

№2-3337/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                     10.06.2015 г.

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга

Поповой Е.А.,

представителя ответчика Воробъева В.В.,

при секретаре Филимоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Оренбурга к ТСЖ «Стрела» об обязании размещения информации о деятельности в сети Интернет,

установил:

Прокурор Центрального района г. Оренбурга обратился с названным иском в суд, указав, что проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности товарищества собственников жилья «Стрела» (далее также ТСЖ, организация, товарищество) в части раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. Основной вид деятельности организации управление эксплуатацией жилого фонда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В управлении товарищества находится МКД по <адрес> в <адрес>. В нарушение требований действующего законодательства обществом не размещена в полном объеме информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 Стандарта № 731, в отношении МКД по <адрес> в <адрес>. В анкете товарищества раздел «дома под управлением» пуст. Последнее изменение анкеты-08.08.2014. Просит признать    незаконным бездействие ТСЖ «Стрела», в части неразмещения информации на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru согласно подпунктам "в" - "и" пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731, в отношении МКД по <адрес> в <адрес>, а именно информации о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет товарищество, в том числе характеристику многоквартирного дома и информации о системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год; обязать ТСЖ «Стрела» разместить информацию на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru в соответствии с требованиями подпунктов "в" - "и" пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731, со дня вступления решения суда в законную силу, в отношении МКД по <адрес> в <адрес>, а именно информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет товарищество, в том числе характеристику многоквартирного дома и информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информацию об оказываемых, коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Стрела» Воробьев В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании признал исковые требования прокурора в полном объеме, о чём расписался в протоколе судебного заседания.

    Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, о чём также имеется подпись в протоколе судебного заседания.

    Судом признание иска принято, т.к. не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (ред. от 21.08.2012) (далее Стандарт № 731).

Согласно п.п. 5, 6 Стандарта № 731 управляющей организацией должна раскрываться путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте управляющей организации. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

Согласно информации с сайта www.reformagkh.ru среди организаций осуществляющих управление многоквартирными домами на указанном сайте имеются данные о товариществе.

Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 Стандарта № 731 раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив (п. 3(1) Стандарта № 731).

Согласно п.п. в-и п. 3 Стандарта № 731 управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

в)    общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г)    информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д)    информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е)    информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж)    информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з)    информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и)    отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год.

Согласно п. 2 Стандарта № 731 под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Суд установил, что у ТСЖ «Стрела» в нарушение действующего законодательства не размещена в полном объеме информация, предусмотренная подпунктами «в»-«и» пункта 3 Стандарта № 731 в отношении МКД по <адрес> в <адрес>, последнее изменение анкеты ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая признание иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокурора Центрального района г. Оренбурга удовлетворить.

Признать    незаконным бездействие ТСЖ «Стрела» в части неразмещения информации на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru согласно подпунктам "в" - "и" пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731, в отношении МКД по <адрес> в <адрес>, а именно информации о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет товарищество, в том числе характеристику многоквартирного дома и информации о системах инженерно- технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год.

Обязать ТСЖ «Стрела» разместить информацию на сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru в соответствии с требованиями подпунктов "в" - "и" пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731, со дня вступления решения суда в законную силу, в отношении МКД по <адрес> в <адрес>, а именно информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет товарищество, в том числе характеристику многоквартирного дома и информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информацию об оказываемых, коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:    

Полный текст решения изготовлен 15.06.2015 года