Решение по делу № 2-2111/2015 ~ М-1979/2015 от 10.08.2015

Дело №2-2111/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре Паюсовой И.В.

рассмотрев в судебном заседании в городе Новокузнецке

                                    «12» ноября 2015 года

гражданское дело по иску Макарова В.А. к Макаровой А.В. о вселении, по встречному исковому заявлению Макаровой А.В. к Макарову В.А. о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Макаров В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Макаровой А.В., в которых просит вселить его - Макарова В.А. в квартиру по адресу: Новокузнецк, ул. ... и обязать ответчика не чинить препятствий пользовании им вышеуказанной квартирой.

Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения № ДАТА года он, Макаров В.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... Вместе с ним в вышеуказанной квартире зарегистрирована Макарова А.В.. В настоящее время в квартире проживает ответчик Макарова А.В.. Ответчик препятствует его вселению и пользованию квартирой. Никакой договоренности по добровольному вселению они не достигли. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ; ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 ; ст. 11 ; ч. 1 ст. 60, ст. 69 ;71 Жилищного кодекса Российской Федерации просит удовлетворить его требования.

ДАТА ответчиком Макаровой А.В. поданы в суд встречные исковые требования, в которых она просит признать Макарова В.А., ДАТА г.р.. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДАТА. ее отец Макаров В.А. в качестве нанимателя вселился в жилое помещение - квартиру по ул. .... ДАТА. по заявлению нанимателя она была зарегистрирована в квартире в качестве дочери. В ДАТА. в квартиру после производства ремонтных работ вселились она, отец Макаров В.А. и мама М С ДАТА. фактические семейные отношения между родителями прекратились и ответчик Макаров В.А. стал проживать в квартире только периодически. Решением Федерального суда ... от ДАТА. по делу № с Макарова В.А. в пользу М взысканы алименты на содержание дочери - Макаровой А.В. ДАТА. в размере ... части всех видов заработка ежемесячно, начиная с ДАТА В ДАТА. ответчик забрал все свои вещи, ковры, инструменты, кухонную утварь, настенные часы и выехал в другое постоянное место жительства, до настоящего времени в квартиру не вселялся и в квартире не проживал, обязанность по оплате алиментов не исполнял. ДАТА. брак между Макаровым В.А. и М был расторгнут. ДАТА без ее ведома и согласия ответчик зарегистрировал в квартире по ул. ... С и Ш, которые никогда в квартиру не вселялись и не проживали в ней. ДАТА. с Макаровым В.А. был заключен договор найма жилого помещения № в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи были включены : она - дочь Макарова А.В., племянники - С. и Ш, поскольку они состояли на регистрационном учете в квартире. С ДАТА в квартире по ул. ... фактически проживали - она и ее мама М, вели общее хозяйство, исполняли обязанности по договору найма, имели общий бюджет, производили текущий ремонт в квартире. С момента выезда в ДАТА ответчик Макаров В.А. отказался от исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, то есть он не несет расходы по содержанию квартиры и по коммунальным платежам. С момента выезда из квартиры ответчик постоянно проживал в ... с новой семьей. Макаров В.А., имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, после выезда в ДАТА не вселялся в спорную квартиру, не нес расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждает его добровольный отказ от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Просит удовлетворить встречные требования на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ; ч. 1 ст. 20 ГК РФ; ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу, передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Приведенные нормы закона - ч. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не связывают определение постоянного места жительства гражданина с какими-либо юридическими правами на это жилое помещение - правом пользования либо собственности. Место жительства гражданина определяется законом как место фактического его проживания. Таким образом, поскольку ответчик в ДАТА добровольно выехал из квартиры по ул. ..., тем самым расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения и прекратил исполнять обязательства по данному договору, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец Макаров В.А. на исковых требованиях настаивал, встречные требования не признал. Суду пояснил, что ответчик – его дочь, спорная квартира была предоставлена ему по ордеру. Сначала ему давали 2 комнатную квартиру на И по ул. ..., когда он работал на «З», поменял на ордерную квартиру в ... большей площадью. Дочь была прописана как член его семьи. Квартиру он так и не приватизировал. В спорную квартиру вселился в ДАТА с дочерью и женой (без прописки), договор найма был заключен в ДАТА на основании ордера. Брак с женой он расторг в ДАТА, об алиментах ему неизвестно. В спорной квартире они прожили 10 лет с дочерью и женой. Ответчица - его дочь ДАТА рождения, она была несовершеннолетняя на тот момент, и он ей помогал, как мог, присылал ей деньги. Истец спрашивал у дочери: «Как будем жить?». Вопрос об определении места жительства ребенка не решался у мирового судьи. Они продолжали жить вместе с женой и дочерью после развода. Он уехал в конце ДАТА, когда умерла его мама, в Н, потом переехал на ул. .... У него была травма ноги, лечился. Когда прошло время, понял, что-то нужно делать с квартирой, так как он наниматель. Отсутствовал временно в связи с похоронами матери, лечился, потом нашел там временную работу. В ДАТА вернулся, погасил задолженность около ... рублей за квартиру, где жили бывшая жена и дочь. В ДАТА был заключен договор найма, он хотел приватизировать квартиру и разъехаться, но с женой они так не договорились. Другого жилья у него нет. Он уехал назад в .... Дочь приезжала к нему в ... погостить два – три раза. В ДАТА пришел домой, но ключей от квартиры у него нет, не знает, меняли ли они замки. Приезжал на день рождения дочери ДАТА, зашел в подъезд, поздравил ее в подъезде, т.к. в квартире была бывшая жена. Она не пускала, была всегда против. Он хотел вселиться, но не смог, т.к. дочь сказала, что там мама. Жена закрывалась в квартире и не впускала его в квартиру. Он приходил неоднократно в квартиру с намерением вселиться, но при этом был один. У него тогда были ключи, но бывшая жена закрывалась в квартире и не впускала его. Даты не помнит, это было по 3 раза в год. Последний раз приехал в ДАТА поздравить дочь с 20-летием, они встретились в парке, она даже в квартиру его не пригласила. В начале ДАТА он с К пришли в квартиру, стали стучаться, никто не открывал. Они вышли на улицу, жена стояла на балконе. Они снова поднялись, стучали, но она не открыла, сказала, что обольет кипятком. Он говорил, что хочет вселиться. На улице они встретили участкового, точнее его заместителя – фамилию не помнит, рассказали ему ситуацию, показал прописку в паспорте, поднялись на 5 этаж, она снова их не впустила, выражаясь нецензурно. Он позвонил дочери, она не захотела с ним разговаривать.Истец работает в ... по срочному трудовому договору, но у него нет официальных документов. Инвалидность у него еще не оформлена. Он неоднократно пытался вселиться, тому есть свидетели. Мама умерла в конце ДАТА, он похоронил ее, потом остался лечить ногу в .... В конце лета ДАТА временно выехал на заработки, в сумке у него были только носильные вещи. Не забирал ни мебель, ни вещи, ни посуду. От квартиры он не отказывался, платил за квартиру коммунальные платежи. Последний раз в ДАТА отправлял деньги дочери на оплату коммунальных услуг. Ответчик вообще не оплачивала ЖКУ. Задолженность составляла около ... рублей. Он все время приезжал в спорную квартиру и дочь к нему приезжала. Он посылал деньги дочери – для погашения долга и на содержание дочери. Дочь знала, что нужно платить за ЖКУ, говорил ей по телефону в ДАТА. Высылал деньги, как только она просила. Они всегда общались с дочерью по телефону, он говорил, чтобы она платила за ЖКУ. Племянница Ш его прописала по ул. П - на в свою квартиру по временной регистрации. Сейчас он живет у сестры, приезжал в спорную квартиру каждый год ни один раз. Не вселялся, чтобы не было конфликтов, драк, провокаций со стороны жены. У них раньше были скандалы.

Представитель истца Макарова В.А. – Мошкин А.С., действующий по доверенности от ДАТА (л.д.4), просил требования Макарова В.А. удовлетворить, во встречных требованиях просил отказать.

    Ответчик Макарова А.В. исковые требования не признала, на встречных настаивала. Суду пояснила, приезжала к отцу каждый год ДАТА. Он переехал в ДАТА в ..., забрал свои вещи, жил у сестры. Потом на следующий год он жил с женщиной в гражданском браке. Отец приезжал в ..., они встречались каждый год, но приезжал по своим делам, домой не приходил. Встречались они в парке или в кафе, он не пытался вселяться в спорную квартиру. Когда он решил приватизировать квартиру, он привел ее со школы к какой-то тете, сказал подписать какие-то бумаги, она испугалась, отказалась. Отец предлагал разменять квартиру в ДАТА года. До этого она была студенткой, не платила за квартиру, платила мама. Сейчас работает, может оплачивать ЖКУ. Мать сейчас проживает с ней. Отец пытался вселиться только в ДАТА. Мама позвонила и рассказала ей, что люди долбятся в двери,потом она увидела отца. Они начали выламывать замок, это может подтвердить соседка. Им участковый сказал, что без решения суда он не может взломать дверь. У отца есть ключ от нижнего замка, они замки не меняли. Поменяли, когда отец сломал замок. Они всегда общались с отцом хорошо, он предлагал разменять квартиру в ДАТА, так как он претендует на квартиру. В ДАТА она ездила летом к отцу, они говорили о квартире. У отца есть другое жилье – у сестры, у женщины. Она понимает, что ему нужна квартира. Отцу не куда было пойти, потому что его уволили с работы, он пил. Мама не выгоняла отца из дома, они только скандалили. Первый раз после больницы в ДАТА отца забрала сестра, что бы он здесь не пил, тогда он уехал без вещей. Только в ДАТА отец вернулся весной. Приехал, открыл двери, забрал документы, вещи, сказал, что уезжает, но не говорил ей, куда, матери дома не было. Но она знала, что он едет к сестре. Он был с ее мужем на машине. Брак у родителей еще не был расторгнут, у них были неприязненные отношения, они ссорились из-за пьянки. Какое-то время они не общались, даже по телефону. Они начали общение в ДАТА. Она потом разговаривала с отцом, он сказал, что не хочет жить с мамой. Отец приехал через год в ДАТА. Причина отъезда – она только догадывалась, там сестра держала его в руках, а здесь он пил. В ДАТА году отец приехал, она открыла ему дверь. Они вместе с ним пошли оплачивать долг за коммунальные услуги, т.к. она была несовершеннолетняя. Отец оплатил весь долг. Мама содержала её одна, в ДАТА подавали на алименты, но он их не платил. У него не было намерений жить, о размене не говорил. Ничего про себя не рассказывал, снова уехал. В ДАТА отец предложил ее менять квартиру, сказал, жить в квартире не будет, документы она не получит, долг он платить не будет. Она не мешает его вселению, может и сейчас отдать ключи. Отец предлагал размен неоднократно. Отец позвонил ей и пригласил в гости. Она стала каждое лето к нему ездить с ДАТА – 4 года подряд. Раза два он говорил о размене. Детей у отца нет, знает, что она живет с женщиной Л по ул. ....

    Представитель ответчика Макаровой А.В. – Расторгуева Е.А., действующая по доверенности (л.д.27) на встречных требованиях настаивала.

Суду пояснила, что они не возражают против вселения Макарова, но иск не признают, поскольку не нарушали его прав и не препятствовали ему во вселении. Макаров уже участвовал в приватизации, приватизировать спорную квартиру может только дочь. Но он не дает документы. Поэтому он прописал племенников, но они никогда не жили в спорной квартире. Встречный иск подали, поскольку отец не живет с ДАТА, выехал на другое постоянное место жительства. В Н он живет с женщиной. Вывез вещи, проживать в квартире не намерен. Все его разговоры о размене не говорят о содержании квартиры. Не отрицают, что он погасил долг по квартире, что посылал деньги – это алименты на содержание дочери с ДАТА – в год по ... рублей.

Свидетель    А суду пояснил, что знает истца с ДАТА года, они рядом жили. Он жил по ул. ..., тот по ул. ... на ... этаже с дочерью и женой. Истец жил там до ДАТА, потом поехал на заработки в ... область к сестре. Он там работает до сих пор, но периодически приезжает каждый год и ни по разу. Последний раз он был в ДАТА. Не знает, есть ли у него ключи от спорной квартиры. Истец говорит, что его не пускают. В этом году летом говорил, что пытался вселиться, но его не пускали, он при этом не присутствовал. В ... он живет у сестры. В спорной квартире живет его бывшая супруга. Так говорит истец и их общие товарищи. Истец говорил, что брак у них расторгнут. Когда он уезжал, забирал некоторые свои вещи. Не видел, как истец уезжал, его видели с сумкой. Истца провожал общий друг, он сказал, что была одна сумка. Приезжал Макаров когда раз в год, когда два раза. Он видел истца в ... года. В ДАТА он приезжал, жил в гостинице «К», они встречались, общались. Он говорил, что-то нужно купить дочери, вроде у нее был день рождения. С ним был А. Он жил в гостинице не меньше недели, потому что в квартиру его не пускали, об этом ему говорил истец. В ДАТА истец так же приезжал, жил у друзей, где-то на квартире, в гостинице. С его слов, его не пускали в спорную квартиру. Супруга не пускала истца в квартиру. Отношения с дочерью у него были нормальные, он и сейчас хорошо относиться к дочери. Про ключи – не знает. Он жил по соседству до ДАТА, общаются с истцом по телефону. Не знает, принимал ли Макаров участие в ремонте квартире. Он последний раз был у него в ДАТА.

Свидетель Б суду пояснил, что знакомый истца, они жили по соседству, знакомы 10 лет. Свидетель живет по ..., истец жил по ... на 5 этаже с дочерью и женой. Свидетель был у истца в гостях, заходил лет 5 назад. Помогал истцу, забирал свой инструмент, когда уезжал в Новосибирск. У истца приехал племянник, он собирал вещи. У истца умерла мать, сестра забрала его к себе после операции на ноге. Истец с женой ругался. Он забрал 3-4 сумки, жены дома не было, была только дочь, они разговаривали. Она была еще несовершеннолетняя. Истец не говорил, что уезжает на постоянно, говорил что временно, что бы полечиться. Знает, что у них вечно была ругань с женой, поэтому он был вынужден уехать лечиться в ... к сестре. Он вывез только инструмент, мебель он не вывозил. Вещей его уже не было в квартире. Истец когда жил в Новосибирске, приехал забрал только инструмент. Истец приезжал периодически, жил в гостинице, встречался с дочерью, покупал ей вещи, сапоги. Завел сберкнижку дочери, переводил ей туда деньги. Он говорил, что его не впускают в квартиру, постоянно ругань. Потом они развелись. Когда приезжал, он останавливался в гостинице. В ДАТА истец пытался вселиться, свидетель был внизу, стоял возле подъезда. Истец хотел поговорить с женой и дочерью на счет размена квартиры, поднялся, но его не впустили. Истец сказал, что он стучался, жена его не пустила. Она вышла на балкон, кричала, что будете подниматься – ошпарю кипятком. Потом истец обращался к участковому, поднимался вместе с ним в квартиру, а свидетель был у подъезда. Но жена их опять не пустила даже с участковым. Она кричала с балкона, когда они были с участковым. Не знает, препятствовала ли дочь во вселении истцу. Не знает, что было у истца с ногами, вроде нагноение, сначала после больницы истец жил у знакомых, потом уехал к сестре.

Свидетель    М суду пояснила, что знает ответчика 18 лет с детского сада, живет по ул. ..., ответчица по ул. ... живет 10 лет. Она бывает у ответчика часто в гостях - через день. Последний раз была сегодня. С отцом ответчица жила – не помнит когда. 9-10 лет она его не видит. Только по рассказам А знает, что он пил, вещи собрал, уехал к сестре, потом у него появилась женщина. Не знает, что он оплачивал коммунальные услуги, присылал А деньги, общался с ней. С А проживает ее мать, с пропиской или нет - не знает. Когда она приходила к ним, родители А ругались. Она видела истца в квартире 12 лет назад, тогда они и ругались, не знает, жил ли он. Сейчас в квартире живет А и ее мать. Свидетель бывает у них 2-3 раза в неделю. О задолженности по ЖКУ – не знает. Ремонт они делали, когда она была маленькая – 10 лет назад. Не знает, меняли ли они замки. По Арининым рассказам, отец пытался в ДАТА вселиться в квартиру – месяца 2 назад. Какие-то люди, с ними был ее отец, выламывали замки – ДАТА. Дома была ее мама, она их не пускала, т.к. они - не знакомые, посчитала нужным не пускать отца. Знает, что отец предлагал А выплатить ему сумму, он тогда выпишется. Это было один раз, давно, года 3-4 назад. Не знает, почему А не приватизирует квартиру. Раньше у сторон были хорошие отношения, сначала отец уехал к сестре, потом у него появилась семья, он делал там ремонт. А никогда не препятствовала отцу пользоваться квартирой. Мама А выходила отца А после больницы, не смотря на ссоры, пыталась его вернуть домой. Это было до Н д этого он гулял, выпивал, в квартире не проживал. Она видела его очень редко. А не препятствовала отцу во вселении. Она была в гостях у А очень часто, ей тогда было 10 лет. Она была по несколько часов, могла остаться ночевать. Видела в квартире мужские вещи. Не видела, что бы какие-то вещи или мебель вывозились. Мама А выхаживала истца после болезни – со слов А.

Свидетель    Ч суду пояснила, что является соседкой ответчика и проживает по ул. .... Живет в первом подъезде с ДАТА, когда въехала семья Макаровых: В его жена и А. Она жила там еще раньше. Вместе они прожили до ДАТА, когда Макаров уехал в Н. У них с женой стали портиться отношения. Он попал под сокращение, после чего сильно изменился, стал грязный, пьяный. Жена его искала по больницам, моргам. Она его разыскивала, он стал сильно выпивать. Потом у него что-то случилось с ногой. Макаров уехал к сестре – со слов мамы А,с которой она дружит. Мать А живет и сейчас с дочерью.Макаров уехал к сестре, потому что они с женой стали плохо жить. Про ключи от квартиры – ей не известно. Он уехал в ДАТА года, потом приезжал за вещами. А к нему ездила в гости. Она его видела в Новокузнецке 1 раз – не помнит, в каком году, в ДАТА. Он сказал, что не вернется к жене. А говорила, что он живет в ... с какой-то женщиной. Макаров разошелся с женой, а она об этом не знала – с ее слов. Знает, что они плохо жили с ДАТА, она подавала на алименты. Знает, что у них есть задолженность по ЖКУ, видела в распечатках. Знает, что Л частично гасила долг, но не хотела платить за истца.Они живут на 5 этаже, она на третьем. Истца не видит в квартире уже давно, он не живет с ДАТА. За это время видела его 1 раз. Знает, что он пытался вселиться ДАТА. Он с каким-то мужчиной пришли к подъезду, поднялись на 5 этаж. Она видела их с балкона, слышала, что они хотели срезать дверь, сломать замок. До этого услышала голоса в подъезде, приоткрыла дверь. Слышала мужские голоса, они говорили, что они сейчас срежут дверь, если вы не откроете. Они говорили с Л – матерью А. Потом они стали ломать замок. Но голос Макарова она не узнала сначала. Потом она вышла на балкон, они стояли у подъезда – Макаров и мужчина. Они еще кричали через балкон, Люда была на балконе, она кричала, что он не имеет права без суда вселяться в квартиру. Потом приходил участковый в этот же день. Он находился в их дворе случайно. Макаров его позвал, зашел с ним в подъезд. Она это подслушивала в подъезде. Людмила их опять не пустила. Участковый сказал, что без решения суда Макаров не имеет права вселяться, даже если прописан. Мужчина требовал вселить Макарова, он молчал. Людмила не впустила их – она поняла из разговора, который услышала в подъезде. Первый раз Макаров поднимался, не знает с кем – один или вдвоем. У подъезда он стоял без вещей. Она видела, что они вышли вдвоем из подъезда. Потом они втроем поднимались с участковым.А никогда не препятствовала отцу вселиться. Отношения у отца с дочерью были нормальные, она к нему ездила в гости. Он оказывал ей материальную помощь. Не знает, Макаров уехал временно или постоянно. Ходит в гости к ответчику 10 лет, сантехнику они меняли, унитаз новый поставили более 5 лет назад, обои клеили на кухне моющие 8 лет назад, когда Макаров уже уехал.

Свидетель М суду пояснила, что проживает по ул. ... истец – ее бывший супруг, ответчица – дочь. Они вселились в спорную квартиру по ул. ДАТА в ДАТА по ордеру. Жили вместе в браке до ДАТА, когда он уехал. До этого он просто бегал. Совсем плохо стали жить с ДАТА, супружеские отношения прекратились, он нашел женщину Г, жил у нее полгода в ДАТА. Брак не расторгали. Она в квартире не была прописана. Он участвовал в приватизации квартиры на ул. .... Вопрос о ее выселении он не ставил. В ДАТА умерла свекровь. Макаров тогда не жил дома, но приходил периодически. После смерти матери сестра забрала Макарова. Больше он не появлялся. В ДАТА Макаров попал в больницу, он тогда не работал. Она подавала на алименты. К сестре он уехал насовсем. Т из 45 квартиры говорила, что хочет обменять их квартиру. Свидетель сказала, что никакого отношения к квартире не имеетТ сказала, что видели Макарова, он сказал, что это квартира дочери. Она не видела, как он уезжал. У них были скандалы, он ее избивал, не пытался вселиться. Она живет в квартире с дочерью, потому что воспитывает ее. Только в ДАТА Макаров приходил, она была дома. В дверь постучали, она не слышала голос Макарова. Увидела рыжеватого мужчины в глазок, он стучал в дверь, говорил открыть дверь, не открыла.Истец с ней вообще не разговаривал. Она его увидела с балкона. Он не говорил, что бы его впустила. Она говорила, что ошпарит мужчину кипятком - около двери, не на балконе, а Макарову ничего не говорила. Потом приходил участковый, ему не открыла, потому что боялась, он был с мужчиной, который ломал дверь. Мужчина говорил, что нужно поговорить.Участковый сказал мужчине – «через суд». Не знает, о чем они говорили. Истец не живет в квартире с ДАТА,забрал свои вещи в ДАТА, об этом ей сказала дочь. Она увидела, что нет его личных вещей – всех, пропали ковры, инструменты, кухонная утварь, пила. В милицию не обращалась, имущество не делила, там были и ее вещи. Ремонт всегда делала она. Даже станок ножи точить истец забрал, который ей подарила сестра. Макаров всем говорил и соседям из квартиры № по ул. ..., что выехал из квартиры на постоянно. Она не препятствовала Макарову во вселении, и он не пытался вселиться. А никогда не препятствовала отцу во вселении. Она не возражает, чтобы он жил в квартире. Ключи у него были, замки не меняли. Мужчина, который ломал дверь, кричал, что бы А выплатила ... рублей, тогда Макаров выпишется. Ей известно со слов дочери, что Макаров проживает с женщиной Л. У него нет в собственности жилья. С ДАТА он вселиться не пытался. ЖКУ она не оплачивает 2 года, раньше всегда платила за квартиру.Сейчас есть задолженность за ЖКУ. Не знает, что ответчик посылал деньги дочери, ей он ничего не присылал. Ремонт она в квартире делала: в ДАТА поменяла сантехнику, т.к. рухнул стояк, поменяла унитаз, в ДАТА поменяла обои. В ДАТА с истцом ремонт не делала, он ничего не делает. Дочь рассказывала, что отец предлагал разделить квартиру около 2 лет назад. Она к нему не ездит 2 года, начала с 14 лет. 5 раз ездила к отцу. Не говорила, что отец говорил о квартире. Только в последний раз сказала, что отец хочет разделить квартиру: ей 1-комнатную, а себе секцию.

Свидетель К суду пояснил, что он – риэлтор, к нему обратился Макаров В.А. 2 года назад за консультацией по вопросу приватизации и размена ... квартиры по ул. ... в АН «Р» по ул. ..., где он работает уже 15 лет. Последний раз он обратился к нему ДАТА года. Спорная квартира находится на 5 этаже, номер не помнит. Макаров выдал доверенность на их юриста на ведение дела в суде, не помнит, заключался ли с ним договор. Он потом говорил, что вроде договорился с дочерью. Макаров обратился к нему, рассказал, что квартира не приватизирована, там прописаны двое – он и дочь, спросил каков порядок приватизации. ДАТА Макаров обратился за помощью о вселении, он сказал, что у него безвыходная ситуация, «помогите мне, в квартиру не пускают, попасть не могу». Он объяснил после консультации с юристом. Истец сказал, что его не пускают в квартиру, где проживают бывшая жена и дочь. Не знает, расторгнут ли у них брак, может он только подал на расторжение брака. Знаю, что он с женой не проживал какое-то время. Он боялся идти туда, сказал, что может быть провокация со стороны жены. Сказал, что его могут спровоцировать на какие-либо действия. Истец дал телефон, он позвонил Макаровой А, пригласил в офис. Она отказалась прийти. Сначала он один поехал к ней на работу в пивбар по пр. ..., но разговора не получилась. Они поехали к ней на работу вдвоем. Отец разговаривал с дочерью, предложил ей выплатить ... рублей для приобретения какого-нибудь жилья, в таком случае он выпишется. Речь шла о размене квартиры по ул. .... Он с ней говорил о том же самом. Макаров выдавал доверенность Мошкину только на ведение дел в суде. Сначала дочь расплывчато сказала «подумаю», обещала приехать в офис, потом не захотела общаться. Он спросил у Макарова, есть ли у него ключи от квартиры. Он сказал, что есть, что ему нужно заехать туда за вещами. Не может сказать, когда это было точно, летом ДАТА. Макаров приезжал 2 раза за лето. Он сказал, что проживает в ... области, временно прописался у родственников, потому что больше негде. Потом Макаров приехал с ключами от квартиры. Сначала они не могли попасть в подъезд. Им открыла дверь старшая подъезда. Они начали стучать в железную дверь, никто не открывал. Истец попытался открыть дверь ключами, но не смог. Похоже, замки сменили. Как потом выяснилось, дверь была на задвижке, которую закрыла супруга истца изнутри. Она через дверь стала говорить, что ошпарит их кипятком, «пошли отсюда», «не впущу вас». Макаров узнал ее по голосу. Он разговаривал с ней через дверь. Они стояли возле двери вдвоем. Потом он спустился, Макаров остался в подъезде, что бы подъездная дверь не закрылась, он придерживал ее. Он пошел за участковым, фамилию не помнит. Они поднялись втроем на 5 этаж, участковый начал свои действия. Он стучал в дверь, сказал открыть дверь. Жена Макарова сказала, что обольет его кипятком, что бы он шел отсюда, что не впустит в квартиру. Дверь она так и не открыла. Истец хотел зайти в квартиру, убедиться в наличии своих вещей. Он прописан в квартире, это его жилье, а его не впускают. Макаров показывал регистрацию участковому. Потом они втроем вышли на улицу. Жена Макарова потом вышла на балкон, начала на них кричать,что она их не пустить, выселит из квартиры, он здесь жить не будет. Участковый сказал, подавайте в суд, он здесь ничего сделать не может. Макаров говорил, что в квартире остались его вещи. Он подробности не выяснял. Разговор с дочерью был о приватизации квартиры и ее размене, либо дать Макарову сумму денег для приобретения жилья. Макаров лично говорил дочери о вселении, т.к. это была его цель. Вещи у Макарова были уже в квартире, они там остались. Он говорил дочери, что бы она впустила в квартиру. Он разъяснял истцу, что он не имеет право на приватизацию, т.к. уже участвовал в приватизации ранее. Он хотел отказаться от участия в приватизации, получить хоть какую-то сумму денег для приобретения жилья. Макаров проживает в Новосибирске временно, т.к. ему больше негде жить, его временно зарегистрировал кто-то из родственников. Он говорил, что боится жены, что она может его спровоцировать. При попытке вселения дочери в квартире не было, т.к. Макаров звонил ей по телефону. После того как все произошло она сама звонила отцу по вопросу вселения. Он говорил, что у бывшей жены с дочерью есть еще жилье, куда бывшая жена пустила квартирантов. Макаров говорил, что не может жить с женой. Уехал в ... область. Сначала он хотел все разрешить миром, по справедливости. Но в последствие посчитал минимальную сумму для приобретения жилья. Свидетель понял, что Макарова не впускают в квартиру. Это же ему рассказали приятели Макарова, что он останавливается у них, когда приезжает в .... Они вызвали службу, которая открывает двери. Когда Макаров пытался открыть дверь, ключ сломался в замке. Когда специалист начал вскрывать дверь, бывшая жена начала кричать из-за двери нецензурной бранью. Последний раз дочь Макарова сказала свидетелю, что не намерена вселять отца и впускать его в дверь. Сказала: будет судиться, выселит отца из квартиры.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает что заявленные исковые требования Макарова В.А. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.08.2015), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установлено, что истец Макаров В.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора приватизации от ДАТА, зарегистрированного Отделом учета жилья городской администрации за № от ДАТА. (л.д.22)

С целью улучшения жилищных условий, на основании обменного ордера от ДАТА Макаров В.А. произвел обмен своего жилого помещения, состоящие из двух комнат, расположенное по ул. ..., на трехкомнатную квартиру по адресу: .... (л.д.30)

Истец Макаров В.А. был зарегистрирован по адресу: ... в качестве нанимателя с ДАТА, совместно с истцом в спорной квартире были зарегистрирована с ДАТА и вселена ответчик Макарова А.В.,которая является дочерью истца. (л.д.5) Также в данной квартире на регистрационном учете значились ; с ДАТА -племянница С по ДАТА; племянник - Ш до ДАТА (л.д.5)

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДАТА по адресу: .... Макаров В.А. принял указанное жилое помещение в удовлетворительном состоянии.(л.д.8)

Факт родственных отношений между сторонами подтверждено свидетельством о рождении, согласно которому Макарова А.В., родилась ДАТА в ..., отцом указан – Макаров В.А., матерью – М (л.д.28) В период с ДАТА по ДАТА год истец состоял в зарегистрированном браке с М Решением мирового судьи судебного участка № ... брак был прекращен. (л.д.29,33) Решением ... суда ... от ДАТА с Макарова В.А. были взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери Макаровой А.В. (л.д.31-32)

Судом из показаний сторон, а также показаний свидетелей установлено, что Макаров В.А. уехал в ДАТА в ... в связи с похоронами его матери,что подтверждается свидетельством о смерти М, умершей ДАТА ( л.д.86), затем остался временно проживать там у своей сестры, лечился в связи с травмой ноги. В ДАТА вернулся в спорную квартиру, погасил задолженность по коммунальным услугам в размере ... рублей за квартиру, что подтверждается    ГЦРКП за ДАТА, квитанциями об оплате ( л.д.69-73).

ДАТА между МУ «Д» ... и Макаровым В.А. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по адресу ул..... Согласно п.1.1. займодатель передает нанимателю в пользование жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда для проживания в нем сроком на пять лет, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилья, найма жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно п.2.1 объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. в отдельной квартире по адресу: .... Согласно п.9.4 в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно Приложения № к Договору найма жилого помещения, в список лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи указаны : дочь Макарова А.В. ;племянница С; племянник - Ш (л.д.6)

Истец согласно данным Росреестра не обладает правом собственности на объекты недвижимого имущества (л.д.45,) имеет временную регистрацию по месту пребывания: с ДАТА по ДАТА год по адресу: ... (л.д.74), с ДАТА до ДАТА в ..., у своей сестры. (л.д.47) Данные регистрации носят лишь формальный характер, фактически истец имеет временную регистрацию у своих родственников в ... области, однако вынужден проживать в разных местах.

Что подтверждается нотариально заверенным заявлением от Ш, которой принадлежит жилое помещение по адресу: ... В данном заявлении она указала, что Макаров В.А. не проживает по данному адресу, а имеет по данному адресу временную регистрацию для устройства на работу Макаров В.А. (л.д.87,88)

Ответчица Макарова А.В. не оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, данные обстоятельства подтверждаются справкой ГЦРКП ... от ДАТА, из которой усматривается, что имеется задолженность по коммунальным платежам на спорную квартиру (л.д.53), также подтверждаются выпиской по лицевому счету спорного жилья за период с ДАТА (л.д.91-103)

Согласно ч.1ст. 65 ЖК РФ,наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 69. ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с указанными номами права, ответчик не была освобождена от обязанности нести расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных платежей по достижению возраста 18 лет, до совершеннолетия ответчика М, являющаяся матерью ответчика и совместно проживающая с ней в спорной квартире без регистрации, была обязана также нести бремя содержания жилья, как законный представитель несовершеннолетнего лица. В подтверждение чего ответчиком предоставлены квитанции – платежи за период ДАТА., однако платежи производились неполно и не по всем статьям коммунальных платежей. (л.д.57)

В обоснование того, что с ДАТА истец не проживает в спорной квартире, ответчик предоставила суду акт о не проживании от ДАТА, подписанный соседями, который суд не может принять во внимание, поскольку данные лица не засвидетельствовали данные обстоятельство суду. (л.д.62)

Как установлено из пояснений сторон, истец намерен вселить и проживать в спорной квартире, намерения приватизировать и продать квартиру истец не имеет, так как ранее использовал уже свое право на приватизацию. Поскольку ответчик Макарова А.В. являлась участником приватизации квартиры по адресу: ... ДАТА году, т.е. в несовершеннолетнем возрасте, то право на приватизацию не утратила. (л.д.23)

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия истца из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

По мнению суда, сам по себе факт выезда истца из квартиры, не может служить достаточным основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку иное применение положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ означало бы неосновательное лишение истца права на жилище, что противоречит конституционному принципу, закрепленному в ст. 40 Конституции РФ.

Разрешая заявленные сторонами требования, суд с учетом положений ст. 56 ГПК РФ пришел к выводу, что Макаровой А.В. по встречному иску не представлено допустимых и достаточных доказательств того, что истец Макаров В.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство и приобрел право пользования иным жилым помещением, отказался от прав и обязанностей по договору в отношении спорного жилого помещения, не платит коммунальные услуги.

Напротив, истец суду пояснил, что не имел намеренья выехать из спорного жилого помещения на постоянное проживание в ... область, где он временно зарегистрирован в настоящее время, у него нет другого жилья, кроме спорного, он желает вселиться и проживать в спорной квартире, поэтому им и подан первоначальный иск, но ему в этом препятствует бывшая супруга, которая проживает с дочерью и ответчица Макарова А.В.- его дочь. После заключения договора социального найма он хотел приватизировать и разменять квартиру с бывшей женой и несовершенноленней дочерью, ставил этот вопрос вплоть до подачи иска в суд, когда дочь стала совершеннолетней, но ответчица со своей матерью препятствуют ему в этом.

Поскольку, как судом установлено, что между истцом и его бывшей супругой имелись неприязненные отношений в семье, его выезд из спорного жилого помещения к родственникам в ... область носил временный и вынужденный характер, связанный с конфликтными взаимоотношениями между ним и М, которая после расторжения брака оставалась проживать в спорной квартире с дочерью, будучи не зарегистрированной в данной квартире. Проживание с бывшей супругой было для истца невозможным,     и в последствии этих отношений брак между ними был расторгнут решением суда.

Данные обстоятельства подтверждаются как исследованными выше письменными доказательствами по делу, так и показаниями свидетелей А,Б, Ч, М

Таким образом, отсутствие Макарова В.А. в спорной квартире носило временный характер, в связи с чем, к возникшим отношениям необходимо применить ст. 71 ЖК РФ, в силу которой, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку в настоящее время у истца не имеется причин проживать в г. ..., он намерен вселиться в спорное жилое помещение по месту своей регистрации, однако ответчик и ее мать, проживающая в квартире без в регистрации, препятствует истцу во вселении    и пользовании квартирой, не пускает Макарова В.А. в квартиру, сменили замки во входной двери спорной квартиры. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей К, А, Б, М

Суд считает необоснованными доводы ответчика ( истца) по встречному иску, что она лично не чинит истцу препятствий во вселении. Данные доводы опровергаются показаниями свидетеля К, который суду пояснил, что при попытке вселения истца ДАТА дочери в квартире не было, но Макаров звонил ей по телефону. После того как все произошло она сама звонила отцу по вопросу вселения. Последний раз дочь Макарова сказала свидетелю К, что не намерена вселять отца и впускать его в дверь. Сказала, что будет судиться, выселит отца из квартиры.

Ответчик Макарова А.В. также суду подтвердила, что он предлагал разменять квартиру в ДАТА, так как он претендует на квартиру. Она понимает, что ему нужна квартира.    У родителей были неприязненные отношения, они ссорились из-за пьянки, они не общались, даже по телефону. Они начали общение в ДАТА. Отец предлагал размен неоднократно, последний раз в ДАТА.

Обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде истца из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение необходимо оставить без удовлетворения на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что действиями ответчика нарушаются права истца на проживание в жилом помещении - квартире по адресу: г. ... Права истца подлежат восстановлению путем вселения его в спорную квартиру, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

При рассмотрении дела не нашел своего подтверждения факт добровольного отказа истца от пользования спорным помещением. Напротив, Макаров В.А. добросовестно исполняет обязанности, предусмотренные ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, внося плату за квартиру и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что истец Макаров В.А. в добровольном порядке от своих жилищных прав на спорную жилую площадь не отказывался, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей на значительную сумму. ( л.д.69-73).

Доказательств, подтверждающих основание возникновения у ответчика права пользования иным жилым помещением, материалы гражданского дела не содержат, поэтому встречные исковые требования Макаровой А.В. к Макарову В.А. о признании утратившим право пользования спорной квартирой по адресу ул.... не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

        Удовлетворить исковые требования Макарова В.А.:

         Вселить Макарова В.А., ДАТА года рождения, место рождения ..., в квартиру по адресу : ....

        Обязать Макарову А.В., ДАТА года рождения, место рождения ..., не чинить Макарову В.А. препятствия в пользовании квартирой по адресу : ...

         Во встречном исковом заявлении Макаровой А.В. к Макарову В.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2015 года.

Судья :                                                                Е.Е. Лысенко