Решение по делу № 2-819/2015 ~ М-488/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-819/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года                 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетеревенкова И. В. к Министерству обороны РФ и ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Тетеревенков И.В. с учетом уточнений обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ и ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что он совместно с членами своей семьи Тетеревенковой Т.И. и Тетеревенковой Н.М. проживает и постоянно зарегистрирован в кв. № по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. Тетеревенкову И.В. выдан ордер на право занять вышеуказанную квартиру, и открыт финансовый лицевой счет.

Истцом своевременно вносится плата за пользование спорным жилым помещением и коммунально-эксплуатационные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» в Министерство обороны в счет исполнения обязательств по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ о застройке земельного участка, являющегося собственностью РФ, находящегося в пользовании Министерства обороны РФ.

На протяжении длительного времени Тетеревенков И.В. не может оформить право собственности на спорное жилое помещение, поскольку вопрос о регистрации права собственности за Министерством обороны РФ на недвижимое имущество не разрешен до сих пор.

Истец считает, что длительный (искусственно затянутый) процесс оформления ответчиками документов на жилые помещения не может препятствовать реализации Тетеревенковым И.В. своего права бесплатно получить спорную квартиру в собственность, т. к. такое право предоставлено гражданам, но имеет сроки ограничения реализации, в связи с чем его нарушение по вине государственных органов недопустимо.

Члены семьи истца отказались от своих прав на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Просит суд признать за Тетеревенковым И.В. право собственности на кв. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

В судебном заседании представитель Тетеревенкова И.В. – Борисов А.А. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Министерство обороны РФ и ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. В материалах дела имеется отзыв ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. №).

Третьи лица: Тетеревенкова Н.М. и Тетеревенкова Т.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении данного иска без их участия (л.д. №).

Суд, выслушав представителя истца и проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что Тетеревенкову И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ Бабушкинского района, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Вместе с истцом в вышеуказанную квартиру вселены следующие граждане: жена Тетеревенкова Н.М., дочери ФИО7 и Тетеревенкова Т.И., мать жены ФИО8

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Тетеревенков И.В., Тетеревенкова Н.М. и Тетеревенкова Т.И. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Тетеревенкова Н.М. и Тетеревенкова Т.И. дали свои нотариально заверенные согласия № и № и не возражали против приватизации спорного жилого помещения на имя истца (л.д. №).

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ранее Тетеревенков И.В. участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, т. е. им не реализовано право на приватизацию квартир государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04 сентября 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения (по ордеру), что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-хмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма (ордеру) жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что спорная квартира передана в пользование истца Министерством обороны РФ, наделенным правом распоряжаться государственным жилищным фондом, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение является государственным, и может быть приватизировано в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира, являясь государственной, предоставлена Тетеревенкову И.В. и членам его семьи по ордеру, их право на занимаемое жилое помещение и правомерность проживания не оспаривается, а ответчики не предоставили доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, однако по независящим от Тетеревенкова И.В. причинам он не может реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Тетеревенкова И. В. к Министерству обороны РФ и ООО ФСК «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ XXI век» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Тетеревенковым И. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                    Т.В. Молотова

Решение суда принято в окончательной форме

27 апреля 2015 г.