Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2019 ~ М-581/2019 от 20.03.2019

УИД: 66RS0009-01-2019-000913-34                        КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.04.2019                                город Нижний Тагил     

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца Юдиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/2019 по иску Юдиной Ирины Владиславовны к Раевой Алевтине Федоровне, Раевой Ксении Михайловне, Пьянкову Михаилу Владиславовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юдина И.В. обратилась в суд с иском к Раевой А.Ф., Раевой К.М., Пьянкову М.В., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Тагил, <адрес> <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Тагил, <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.12.2014, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 30.12.2014. На данной жилой площади зарегистрированы: истец Юдина И.В., а также ответчики. 23.12.2014 ответчик Раева А.Ф. продала истцу жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Тагил, <адрес> <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, ответчик и члены её семьи до настоящего времени не снимаются с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец Юдина И.В. в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно указала, что ответчики в спорной квартире не проживают более 10 лет, живут где то в <адрес>, где точно ей неизвестно. Регистрация ответчиков увеличивает бремя содержания принадлежащей ей квартиры по оплате коммунальных расходов.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсуствие.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что Юдиной И.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи заключенного с ответчиком Раевой А.Ф.

Право собственности истца зарегистрировано 30.12.2014.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Юдина И.В., ответчик Раева А.Ф. с 18.01.2002, ответчик Раева К.М. с 18.01.2002, ответчик Пьянков М.В. с 18.01.2002, а такж ФИО7, с 17.01.2018.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку Раева А.Ф. добровольно распорядилась своей собственностью, продав жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, Юдиной И.В. по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ её право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчиков Раевой К.М. и Пьянкова М.В., являющихся членами семьи Раевой А.Ф.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиками права пользования квартирой после её отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>, <адрес> г.Н.Тагил приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, увеличивает бремя содержания жилого помещения, в частности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Юдиной И.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Юдиной Ирины Владиславовны удовлетворить.

    Признать Раеву Алевтину Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Раеву Ксению Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пьянкова Михаила Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина