Решение по делу № 2-7423/2018 ~ М-6583/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-7423/2018

г. Тюмень 17 декабря 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гариповой Е.А.,

при секретаре Юнусовой Ю.Р.,

с участием истицы, ее представителя,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малуша О.А. к Администрации города Тюмени о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Малуша О.А. обратилась в суд с иском к ответчику (с учетом уточнений) (л.д. 20) о признании права собственности Администрации города Тюмени на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим и прекратить зарегистрированное право Администрации города Тюмени; о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор с Управлением хлебопродуктов о передаче (приватизации) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность. Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области истице было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку у Управления Росреестра по Тюменской области имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение за Муниципальным образованием городской округ Тюмень.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Тюменьхлебопродукт» (л.д. 72-73).

Истица Малуша О.А., ее представитель – адвокат Миренский Д.В. (л.д. 22) в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Троегубова Ю.Ю., действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 23).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области (л.д. 21) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица ОАО «Тюменьхлебопродукт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.90).

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, мужу истицы, Малуша А.Н., с составом семьи 3 человека предоставлено жилое помещение – квартира <адрес>, площадью 18 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Малуша О.А. и Управлением хлебопродуктов заключен договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность, в соответствии с которым Управление хлебопродуктов передало ФИО1 в собственность бесплатно квартиру <адрес>, состоящую из одной комнаты жилой площадью 18 кв.м, общей площадью 28 кв.м.(л.д. 7).

Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в материалах дела имеется Акт (накладная) № приема – передачи основных средств организации ОАО «Тюменьхлебопродукт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на балансе ОАО «Тюменьхлебопродукт» на баланс МУП «УК по ЖКХ Север» (л.д. 65).

Кроме того, в материалах дела имеется распоряжение Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в муниципальную собственность объектов недвижимости города Тюмени, в том числе квартиры <адрес> (л.д. 25,26); акт приема – передачи жилого дома <адрес> о передачи указанного дома в управление ООО «Управляющая компания Север» (л.д. 61), а согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Муниципального образования городской округ Тюмень (л.д. 27).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 131 ГК РФ в редакции от 30 ноября 1994 года право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На момент заключения Малуша О.А. договора передачи (приватизации) квартиры в собственность в 1993 году регистрацию права собственности осуществляли уже созданные органы БТИ, в связи с чем, суд полагает, что договор передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Оформлен истицей в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, то право собственности Малуша О.А. на спорную квартиру возникло с момента регистрации в бюро технической инвентаризации и до введения в действие Закона N 122-ФЗ, вступившего в силу в январе 1998 г.

Документы, представленные истицей, недействительными, недостоверными, подложными, фальсифицированными не признаны.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что для возникновения права на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ (момент вступления в силу Закона о регистрации) необходимо, чтобы право было зарегистрировано (учтено) в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством; правоустанавливающие документы на спорную квартиру подлежали регистрации (учету) в органах БТИ, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы в части признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Поскольку требования в указанной части судом удовлетворены, следует удовлетворить также требования истицы о признать отсутствующим права собственности Администрации города Тюмени на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 Гражданского кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Требования Малуша О.А. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Администрации города Тюмени на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Малуша О.А. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение
месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи
апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение будет изготовлено 24 декабря 2018 года.

Судья Е.А. Гарипова