Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2012 ~ М-318/2012 от 22.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Костомукша                           09 июля 2012 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре                Шапковой И.П.

с участием истца Лебедева Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева Н.Н. к Дорофеевым С.Е., Ю.С. о регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что между ним и ответчиками 13.02.1998 года был заключен договор купли-продажи квартиры № ... по адресу: г. Костомукша, ул. ..., д. .... Указанный договор был удостоверено нотариально 13.02.1998г., реестровый номер 1-160. Сделка купли-продажи и переход права собственности в Учреждении юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество зарегистрированы не были, поскольку на момент заключения договора им не было известно об изменениях в законодательстве и о создании указанного учреждения. Из-за отсутствия регистрации перехода права собственности истец не может распорядиться принадлежащей ему квартирой, просит суд произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики о времени и месте судебного заседания не извещены, им направлялась повестка по известному истцу адресу, письмо вернулось с пометкой об отсутствии указанной в иске к ответчикам улицы. Из пояснений истца, другого адреса ответчиков он не знает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками 13.02.1998 года был заключен договор купли-продажи квартиры № ... по адресу: г. Костомукша, ул. ..., д. .... Указанный договор был удостоверено нотариально 13.02.1998г., реестровый номер 1-160. Сделка купли-продажи и переход права собственности в Учреждении юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество зарегистрированы не были. В настоящее время из-за отсутствия в г.Костомукша продавцов по договору купли-продажи, госрегистрация договора и перехода права собственности не может быть произведена.

Учитывая отсутствие судебного спора о признании указанной сделки недействительной; наличие нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры; регистрацию его в РГЦ «Недвижимость», суд считает требование истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лебедева Н.Н. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 13 февраля 1998 года квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Костомукша, удостоверенного 13.02.1998г. Государственным нотариусом Олонен Л.П., реестровый номер 1-160, заключенного между Лебедевым Н.Н. и Дорофеевым С.Е., Дорофеевой Ю.С.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 13 февраля 1998 года на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Костомукша от Дорофеева С.Е., Дорофеевой Ю.С. в собственность Лебедева Н.Н..

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья                       Л.Г. Абрамова