Решение по делу № 2-2408/2015 ~ М-1825/2015 от 12.05.2015

Дело №2-2408/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Епановой Т.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 1 июня 2015г. в г. Ухте гражданское дело по заявлению Гросс И.Л. к Щукиной Г.В. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Гросс (ранее – Степырева) И.Л. обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что между нею и Щукиной Г.В. <...> г.. был заключен договор аренды помещения по адресу: ..... Впоследствии, 30.04.2014г. сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, в котором срок действия договора продлен до <...> г.. В ноябре 2014г. ответчик перестала осуществлять платежи по аренде. 31.12.2014г. ответчик написала расписку, в которой обязалась выплатить долг по аренде за ноябрь-декабрь 2014г. и январь 2015г. до 15.01.2015г. 17.01.2015г. ответчик освободила помещение и написала расписку о том, что обязуется возвратить долг по аренде в общей сумме .... руб. 07.02.2015г. ответчик в счет задолженности выплатила .... руб. Истец просит взыскать с ответчика .... руб. и расходы по государственной пошлине .... руб.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, сведений об уважительности причин отсутствия не предоставила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абз. 2 ч. 2 ст. 615 ГК РФ).

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), если иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другим законом или иными правовыми актами (ст. 615 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если договором они не определены, то считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Досрочное освобождение арендованной части помещения не является основанием для прекращения обязательств арендатора по внесению арендной платы.

Материалами дела подтверждается, что собственником помещения по адресу: ...., является Голанова Н.Л., между которой и Степыревой И.Л. был заключен договор аренды .... указанного помещения.

Между Гросс (ранее Степыревой ) И.Л. и Щукиной Г.В. <...> г.. был заключен договор аренды помещения по адресу: ..... Впоследствии, <...> г.. сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, в котором срок действия договора продлен до <...> г.г.

Согласно искового заявления в ноябре 2014г. ответчик перестала осуществлять платежи по аренде.

31.12.2014г. ответчик написала расписку, в которой обязалась выплатить долг по аренде за ноябрь-декабрь 2014г. и январь 2015г. до 15.01.2015г.

Согласно расписке от 17.01.2015г. (оригинал которой имеется в деле) ответчик обязалась возвратить долг по аренде в общей сумме <...> г. руб.

07.02.2015г. ответчик в счет задолженности выплатила <...> г. руб.

Суд также исходит из того, что в дело не представлены доказательства отсутствия согласия собственника помещения на заключения договора субаренды, наоборот, согласно расписке от 17.01.2015г. собственник указана в качестве лица, подписавшего указанный документ.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Щукиной Г.В. в пользу Гросс И.Л. .... рублей, судебные расходы .... рублей, а всего .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (полный текст – 5 июня 2015г.).

Судья В.И. Утянский