Решение по делу № 2-1218/2019 ~ М-788/2019 от 10.06.2019

№ 2-1218/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                                               пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре –       Бердниковой Р.А., с участием представителя истца – Терентьевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску представителя Шалимовой Татьяны Васильевны - Терентьевой Натальи Петровны к Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики          Крым, о признании права на собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Представитель Шалимовой Т.В. – Терентьева Н.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью                56,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по              <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 1987г. истец выплатила колхозу «Инициатива» стоимость за указанный дом. Решением №14 от 19.03.2008г. Челядиновского сельского совета Ленинского района АР Крым «Об оформлении права собственности на жилой дом с надворными постройками за Шалимовой Т. В.» решено оформить право собственности на жилой дом               с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, на имя Шалимовой Татьяны Васильевны. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом,                    в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости. На основании вышеизложенного, представитель истца обратилась в суд с иском.

Истец Шалимова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – Терентьева Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Администрация Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из справки № 10 от 20.01.1987г. колхоза «Инициатива»,                   в 1987 году истица выплатила колхозу «Инициатива» стоимость <адрес> (л.д. 6).

Решением исполнительного комитета Челядиновского сельского совета Ленинского района Автономной Республики Крым № 14 от 19.03.2008г. «Об оформлении права собственности на жилой дом с надворными постройками за Шалимовой Т. В.» решено оформить право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, на имя Шалимовой Татьяны Васильевны (л.д. 7).

Согласно справки (выписки из похозяйственной книги) Администрации Челядиновского сельского поселения № 27 от 25.03.2019г., согласно данных похозяйственной книги Челядиновского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Шалимовой Татьяной Васильевной; за жилым домом закреплен земельный участок площадью              0,10 га (л.д. 8).

Инвентарное дело на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,                                   в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе отсутствует (л.д. 35).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 10.05.2007г., жилой дом по вышеуказанному адресу состоит, в том числе литер «А» (коридор – 9 кв.м., коридор – 10,3 кв.м., жилая – 10,5 кв.м.,            жилая – 13,8 кв.м., жилая – 13,0 кв.м.), общей площадью - 56,6 кв.м.,                  жилой – 37,3 кв.м. (л.д. 9-13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 24.06.2019      № 90/011/015/2019-1139 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать             те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество              в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

        Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения                 Шалимовой Т.В. спорного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно Указаниям по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5, в впоследствии аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в Сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24\26 и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, которые находятся в собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

При таких обстоятельствах, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Представленные по делу доказательства, в том числе сведения из похозяйственных книг Администрации Челядиновского сельского поселения подтверждают, что спорный дом значится за истицей Шалимовой Т.В.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у            Шалимовой Т.В. возникло право собственности на спорный жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что Шалимова Т.В. является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск представителя Шалимовой Татьяны Васильевны - Терентьевой Натальи Петровны к Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права на собственности, удовлетворить.

Признать за Шалимовой Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>., право собственности на жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2019г.

Судья                                       А.В. Бурова