Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2021 (2-1265/2020;) ~ М-1231/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-145/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                        « 10 » февраля 2021 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего                                        Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                                                   Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Мартынова Н. Н.ча к СПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мартынов Н.Н. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом №, указав в обоснование заявления, что спорное имущество приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2020 года, однако из-за отсутствия у продавца зарегистрированного права на это недвижимое имущество ему в регистрации перехода права собственности отказано. Иным путем зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании он иск поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика: СПК колхоз-племзавод «Радищево» по вызову в судебное заседание не явился, в заявлении иск признал и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что жилой дом № являлся собственностью колхоза им. Радищева, а после реорганизации перешел в собственность СХПК колхоз-племзавод «Радищево» и находился на балансе последнего.

Сведения о данном объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 17, 20).

Согласно выписки из решения общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от 12.04.2019 дом № решено продать Мартынову Н.Н. за 300 000 рублей (л.д. 16).

Как следует из договора купли-продажи и передаточного акта от 25.02.2020 – стороны заключили письменный договор, истец уплатил обусловленную договором стоимость и пользуется домовладением, как своим собственным, несет бремя его содержания (л.д. 9-12).

Спор о праве между сторонами отсутствует.

При таких данных имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мартынова Н. Н.ча удовлетворить.

Признать за Мартыновым Н. Н.чем право собственности на жилой дом №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2021 года.

Председательствующий                                                                 Л.Ю. Ерченко